Обязанности и достижения:
- Активный поиск покупателей и арендаторов на объекты коммерческой недвижимости в г. Н. Новгороде и Нижегородской области: подготовка предложений и презентаций, размещение рекламы объектов в сети, наружной рекламы, прием входящих звонков, холодные звонки и подготовка официальных писем потенциальным покупателям и арендаторам, массовая рассылка предложений потенциальным клиентам, работа с риелторами, проведение показов объектов, организация встреч, постоянный мониторинг рынка на предмет спроса на объекты, ведение переговоров и реализация полного цикла продажи вплоть до подписания договора;
- Полное сопровождение сделок продажи/покупки, аренды: оформление договоров, согласование договоров с контрагентами и подразделениями банка (юристы, бухгалтерия, хозяйственная служба, служба безопасности и пр.), прием/передача объектов, представление интересов банка в органах, осуществляющих государственную регистрацию сделок;
- Ведение реестра договоров аренды по арендуемым объектам (в т.ч. аренда мест под банкоматы) и объектам, сданным в аренду (в общей сложности около 180 договоров), контроль исполнения условий договоров, отслеживание сроков действия и пролонгация, переговоры с контрагентами по согласованию более выгодных условий, контроль оплаты, претензионная работа, досудебные меры;
- Развитие территориальной сети банка: поиск объектов недвижимости (покупка/аренда) вплоть до заключения сделки, участие в разработке планировок будущих подразделений банка;
- Анализ рынка коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода и области (ценообразование, тенденции и пр.);
- Внесение в государственный кадастр недвижимости изменений характеристик объектов недвижимости в результате проведения реконструкции, перепланировки, переустройства (в т.ч. согласование изменений с компетентными органами, техническая инвентаризация объектов, внесение изменений в ЕГРН);
- Иные обязанности, связанные с управлением недвижимостью (оспаривание кадастровых стоимостей объектов капитального строительства и земельных участков, планирование квартальной сметы расходов на исполнение банком обязательств и пр.).