Обязанности и достижения:
Сопровождение аренды с командой коммерческой недвижимости (офисы, склады, производственные помещения, земельные участки)
Командное ведение портфеля арендаторов: переговоры, договоры, продления, изменения условий
Подготовка и согласование договоров аренды, субаренды и дополнительных соглашений
Переговоры с арендаторами по финансовым условиям: арендные каникулы, скидки, отсрочки, зачёты
Контроль дебиторской задолженности, работа с гарантийными письмами и взаимозачётами
Проведение показов объектов, подготовка коммерческих предложений
Поиск и привлечение новых арендаторов (Avito, Циан, входящие интересанты — без холодных продаж)
Консультирование арендаторов по вопросам расширения и оптимизации арендуемых площадей
Ведение деловой переписки и взаимодействие с арендаторами, подрядчиками и внутренними службами
Подготовка и внедрение внутренних систем учёта (в том числе системы индексации ставок)
Подготовка аналитических и презентационных материалов для руководства по рынку коммерческой недвижимости СПб
Участие в проектах по модернизации объектов и запуску новых арендных площадей в Санкт-Петербурге и ЛО
Достижения:
Эффективно замещаю менеджера по аренде, обеспечивая непрерывность всех арендных процессов
Осуществляю сопровождение индексации арендных ставок: подготовка расчётов, дополнительных соглашений, коммуникация с арендаторами и отработка возражений
Участвую в росте заполняемости объекта и увеличении доходности комплекса