Обязанности и достижения:
Менеджер отдела развития арендных отношений Службы коммерческой недвижимости Департамент развития сети АО "Тандер" (сеть "Магнит")
- Мониторинг и анализ рынка недвижимости в различных регионах;
- согласование и утверждение ставок объектов аренды (помещения, банкоматы, торговые автоматы, терминалы, вендинги, антенные установки) с руководителем;
- проведение тендеров среди потенциальных арендаторов (в.т.ч. федеральных и региональных сетей), поиск и привлечение арендаторов коммерческой недвижимости на вновь вводимые в эксплуатацию (открывающиеся) объекты, формирование пула ареной зоны, планирование бюджета/доходов объекта;
- презентация объекта;
- проведение переговоров и заключение договорной документации с контрагентами (ПДА, КДА /КДС, ДДА/ДДС, Доп.соглашения, Согл.о расторжении, протоколы разногласий и пр.документация), перезаключение ДА на новый срок;
- согласование тех.части проектов КА (концепт планов) с эксплуатацией ГК/ГМ, рассмотрение и защита, внесения изменений в согласованный и утвержденный ранее проект (бюджет объекта) на Тех.комитете;
- контроль соблюдения сроков сдачи арендной зоны подрядчиком, согласно проекта, отслеживание выхода на ремонтные работы арендаторов, соблюдение сроков открытия торговой точки согласно условий договора;
- ввод объекта в эксплуатацию, открытие ГМ;
- контроль своевременной оплаты денежных средств контрагентами, дебеторская задолженность;
- взаимодействие с внутренними службами компании (юр.деп., фин.деп., деп.эксп., деп.маркетинга);
- подготовка аналитических материалов для руководства компании, еженедельная отчетность
52 шт общей площадью 20 230,88 кв.м. (в т.ч. без субарендной зоны)
Размещение федеральных КА на площади от 30 до 1500 и более кв.м.; АГЗС, Пандоматы, КФС, Чистоматы, Банкоматы Тинькофф, Пункты выдачи интернет заказов, ТЕЛЕ 2