Менеджер по аренде / развитию сети

Был больше месяца назад

По договорённости

42 года (родился 24 ноября 1982), cостоит в браке, есть дети

Люберцы, готов к переезду: Новороссийск

Занятость

не указано

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 10 лет и 6 месяцев

- Декабрь 2016 – август 2018
- 1 год и 9 месяцев
Ведущий менеджер отдела развития
ООО "Альверо", Люберцы
https://alweroshop.ru
Оптово-розничная продажа изделий из шерсти
Обязанности и достижения:
• Подготовка коммерческих предложений; • Поиск ключевых клиентов; • Ведение переговоров с потенциальными клиентами; • Ведение деловой переписки; • Организация презентаций товара у потенциальных покупателей; • Изучение контрактных условий, подготовка/согласование протоколов разногласий; • Обработка предварительных заказов от покупателей; • Координация работы склада и транспортного отдела; • Контроль поступления денежных средств; • Контроль соблюдения условий контрактов; • Подготовка и сдача финансовой отчетности; • Решение конфликтных ситуаций с покупателями; • Поиск помещении под открытие розничных магазинов; • Ведение переговоров с потенциальным арендодателем; • Ведение телефонных переговоров, деловой переписки, деловых встреч; • Осмотр помещений, обсуждение арендных условий, аргументированное уменьшение арендной ставки; • Изучение контрактных условий, составление и защита протокола разногласий. Успешный поиск крупных клиентов и последующие выгодные заключенные контракты. Увеличение оборотов компании.
- Ноябрь 2012 – октябрь 2016
- 4 года
Агент по коммерческой недвижимости
Частная практика
Обязанности и достижения:
• Поиск объектов недвижимости в Москве, регионах РФ для купли-продажи и долгосрочной аренды под магазины, офисы, производственно- складские нужды, строительство ЖК, КП, под много профильные сетевые ритейлы; • Определение их коммерческой привлекательности (ТЭО) • Определение возможности приобретения объекта: первичный анализ исходно-разрешительной, правоустанавливающей документации и технических условий на инженерное обеспечение объекта; • Ведение переговоров с собственниками, согласование коммерческих условий; • Подготовка презентации объекта для принятия решения о целесообразности приобретения; • Помощь физическим и юридическим лицам в реализации собственных активов недвижимого имущества (купля-продажа, сдача в аренду). Успешно реализовал объекты недвижимости частных клиентов и зарыл сделки с ними.
- Февраль 2011 – сентябрь 2012
- 1 год и 8 месяцев
Коммерческий директор
ЗАО "Текстиль Профи", Люберцы
https://textileprofy.ru
Компания имеет собственный ТЦ, складские, производственные и офисные помещения. Специализируется на сдаче в аренду коммерческой недвижимости.
Обязанности и достижения:
• Организация работы отдела по сдаче в аренду офисных, торговых, складских, помещений общей площадью 25000 м2; • привлечение новых арендаторов; ведение переговоров; • заключение/перезаключение договоров аренды; • отслеживание платежей, контроль исполнения контрактных условий, обеспечение поступления платежей, работа по ликвидации дебиторской задолженности; • взаимодействие с арендаторами по всему кругу вопросов, связанных с использованием ими арендуемых помещений; координация работы эксплуатационной, финансовой, юридической служб по вопросам, связанным со сдачей в аренду; • маркетинговые исследования; • мониторинг состояния рынка коммерческой недвижимости в Москве и Московской области; • аналитическая работа, планирование, отчетность; • организация работы отдела; • претензионно-исковая работа. Был сокращен процент съезда арендаторов, сокращен процент свободных площадей. Была увеличена сдаваемая арендная площадь, путем оптимизации арендных объектов.
- Март 2008 – ноябрь 2008
- 9 месяцев
Руководитель отдела по художественной ковке
ЗАО "Хай Тек Фасады", Москва
Проектирование, изготовление, монтаж, обслуживание вентилируемых фасадов, металлоконструкций.
Обязанности и достижения:
• Формирование отдела, развитие направления; • поиск потенциальных сотрудников (сварщики, кузнецы); • проведение собеседований; • поиск и привлечение потенциальных клиентов; • оптовая и розничная реализация типовых изделий через торговые сети; • работа с частными заказчиками; • ведение переговоров, выезды к клиентам (замер); • подготовка эскизов изделий и согласование их с Заказчиком; • составление коммерческих предложений; • составление договоров; • сопровождение сделок до полного их завершения; • контроль изготовления изделий на производстве; • разработка изделий для серийного производства; • разработка индивидуальных изделий. Организовал и запустил полноценное производство, монтаж и обслуживание.
- Февраль 2007 – ноябрь 2007
- 10 месяцев
Старший менеджер
ООО "Аис.Т."
Производство металлоконструкций, сдача в аренду объектов недвижимости.
Обязанности и достижения:
Полный контроль за деятельностью метало цеха. Привлечение арендаторов, ведение всех арендных отношений, сдача помещений в субаренду. (Складские, производственные помещения, офисы, открытые площадки). - Поиск и переговоры с арендаторами, сбор документов, заключение договоров; - Подготовка дополнительных соглашений при изменении условий договоров, контроль за исполнением условий договоров; - Контроль поступлений арендных-коммунальных платежей, отчетность, работа по увеличению дохода от сдачи в аренду площадей; - Поиск новых арендаторов, разработка новых планировок; - Мониторинг арендных площадей и ставок арендной платы, претензионная работа при нарушении арендаторами условий договора. Расширил производственные мощности, увеличил обороты компании. Сдал в аренду все имеющиеся объекты недвижимости.
- Август 2005 – февраль 2007
- 1 год и 7 месяцев
Старший менеджер коммерческого отдела
ЗАО Агрофирма "Подмосковное"
Сельское хозяйство, животноводство, арендный бизнес.
Обязанности и достижения:
- Привлечение арендаторов на складские, офисные, производственные помещения, открытые площадки, торговые площади); - Поддержание отношений с существующими арендаторами, субарендаторами, включая вопросы договорных отношений; - Перезаключение/расторжение существующие договора аренды; - Ведение базы данных по текущим договорам аренды, существующим арендаторам (занимаемые площади, сроки и условия аренды, информация об арендаторах и пр.); - Контролирование выполнения условий договоров аренды (сроков действия, суммы платежей и пр.); - Осуществление контроля за документооборотом (платежами, актами выполненных услуг, счетами - фактуры); - Решение задач, обеспечивающих коммерческую эксплуатацию площадей; - Разработка и внедрение комплекса мероприятий, направленных на повышение доходности имущественного комплекса, концепции эффективного использования площадей; - Подготовка бизнес - предложений на уровне концепции по реализации возможных проектов на объектах коммерческой недвижимости; - Мониторинг и расчет арендной ставки, разработка коммерческих предложений; - Планирование рекламных компаний для объектов коммерческой недвижимости; - Взаимодействие с подразделениями АТО и финансовым отделом по обеспечению выполнения условий текущих договоров аренды. Координирование действия отделов и структурных подразделений компании по вопросам, связанным с недвижимостью, подготовка и ведение отчетности, организация работы команды. - Подготовка управленческой отчетности и статистики по отделу коммерческой недвижимости; - Участие в составление бюджета отдела. Разработал, защитил и реализовал проект оптимизации принадлежащего недвижимого имущества компании, что привело к сокращению процента свободных площадей, сокращение эксплуатационных расходов и увеличению дохода компании.