Обязанности и достижения:
- осуществление руководства деятельности компании по направлению “Управление бизнес-центром”,
- осуществление руководящей функции по управлению БЦ, его эксплуатации,
- поиск контрагентов (поставщиков, подрядчиков, услугодателей)
- договорная работа (участие в переговорах с контрагентами, разработка/проверка договоров подряда, поставки, оказания услуг, купли-продажи недвижимого имущества, залога, долевого участия в строительстве, аренды, мены, о совместной деятельности, иных сделок),
- проверка, составление, согласование смет, расчетов, актов выполненных работ/услуг
- контроль исполнения контрагентами договоров,
- консультирование работников организации по всем правовым вопросам, возникающим в процессе осуществления основных видов деятельности организации, внутреннее взаимодействие с отделами,
- разработка/проверка локальных актов организации, составление отчетности застройщика и проектных деклараций,
- сопровождение управляющей деятельности,
- работа по реновации мест общего пользования в здании (согласование дизайна, проведение ремонтных работ),
- мониторинг изменений действующего законодательства, в т. ч. в сфере управляющих компаний, а также анализ судебной практики,
- претензионная досудебная работа (составление претензий, уведомлений, проведение переговоров, досудебное урегулирование споров с контрагентами),
- составление и подача исковых заявлений, заявлений о выдаче судебных приказов, отзывов на иск, участие в рассмотрении гражданских дел на всех стадиях процесса (арбитраж, общая юрисдикция), участие в исполнительном производстве, сопровождение дела о несостоятельности (банкротстве) застройщика,
- работа/взаимодействие с государственными и муниципальными органами (Стройнадзор, Роспотребнадзор, Администрация г. Иркутска, ее комитеты и департаменты, иные органы).
- правовая экспертиза уставных/регистрационных/финансовых документов юридических лиц/индивидуальных предпринимателей – контрагентов,
- работа со снабжающими организациями, подготовка недвижимости для проведения контрольных проверок снабжающих организаций.
Дополнительно:
- разработка правовых документов для сайта финансовой площадки “Ньютон Финанс” (пользовательское соглашение, обработка персональных данных, политика конфиденциальности и т. д.),
- правовой анализ деятельности площадки для дачи рекомендаций по защите персональных данных (совместно с IT-отделом),
- работа с Роскомнадзор по предоставлению письменных пояснений, подача заявления о начале обработке Пд оператором и т. д.
- разработка и внедрение в хозяйственную деятельность организации бланков договоров, отвечающих интересам компании и требованиям законодательства (подряд, оказание услуг, купля-продажа, аренда и т. д.),
- за время работы взыскал денежные средства с максимального количества должников организации, заключил мировые соглашения (арендаторы, собственники помещений),
- провел ряд необходимых профилактических мероприятий в БЦ для соответствия здания требований пожарной безопасности,
- под руководством проведен ряд реновационных работ в здании, проведен ремонт помещений.
- подготовлен полностью пакет документов для ИТ-проекта "Ньютон Финанс"