Резюме № 55223768
Обновлено в 18:30
Обновлено в 18:30
Исполнительный директор, заместитель генерального директора, операционный директор
Online48 лет (родился 02 сентября 1977), cостоит в браке, есть дети
Москва, готов к переезду: Тверь, Клин и ещё 5 городов
Подрезково
Занятость
полная занятость
Гражданство
Россия
Контакты
Телефон
Почта
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 11 лет и 7 месяцев
- Июль 2023 – работает сейчас
- 2 года и 5 месяцев
Руководитель проектов
ООО СФЕРА ПФМ, МоскваОбязанности и достижения:
Управление портфелем из разноплановых активов: нежилые здания (общей площадью ~47 000 м²), помещения (~7 400 м²) и земельные участки (КП) (~261 000 м²). Ключевые результаты и проекты: - добился льгот по налогу на имущество для собственников через оспаривание кадастровой стоимости (досудебной и судебной). - увеличил электрическую мощность объектов, что открыло возможность для его редевелопмента и привлечения новых арендаторов, застройки коттеджного посёлка. - полностью разделил инженерные системы между собственниками, переведя каждого на прямые договоры с ДГИ, МОЭК, МВК, МЭС, что минимизировало юридические риски и споры. - поставил с нуля работу удаленного бэк-офиса: от настройки корпоративной почты и IT-инфраструктуры до организации документооборота и снабжения. - внедрил систему беспроводного учета коммунальных ресурсов, что повысило точность данных и снизило операционные затраты.- Январь 2021 – июнь 2023
- 2 года и 6 месяцев
Заместитель генерального директора
ООО ФОРУМ, МоскваАренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществомОбязанности и достижения:
Руководство бэк-офисом бизнес-центра (~22 800 м²) и других активов. Полная ответственность за техническое состояние, бюджетирование и операционную деятельность. Ключевые результаты: - провёл полную ревизию и восстановил утерянную техническую документацию на здания и инженерные системы. Внедрил СЭД DirectumRX, сократив время согласования внутренних документов на 30%. - оптимизировал расходы на подрядные организации на 15% за счёт конкурсного отбора, пересмотра договоров и внедрения системы тотального контроля качества выполняемых работ. - реорганизовал работу административно-хозяйственного отдела, наладил систему закупок хозтоваров и канцелярии, исключив простои и перерасход средств. - успешно согласовал запрет парковки на тротуаре и организовал восстановление переезда через трамвайные пути (согласование с ДТИ, Мосгортрансом, ГБУ "Автодороги").- Май 2014 – декабрь 2020
- 6 лет и 8 месяцев
Заместитель генерального директора, директор
ООО БЦ ДЕЛО (ООО ВИАРТ), ЗАО ЛЕЙТИНГ (ICM Company), ООО СИНТЕЗ, МоскваАренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществомОбязанности и достижения:
Построил с нуля и возглавил службы эксплуатации для нескольких бизнес-центров. В зону ответственности входило полное управление объектом: от технической эксплуатации до аренды и бэк-офиса. Ключевые результаты и проекты: - Внедрил процессный подход, что стандартизировало работу всех служб и сократило операционные издержки на 10%. - запустил систему автоматизированного контроля обходов охраны и биометрического контроля доступа, повысив уровень безопасности объекта. - создал централизованную службу IT-поддержки для всех сотрудников: от настройки АРМ и ПО до управления доменами, корпоративной почтой и локальной сетью. - отладил процесс привлечения арендаторов, увеличив доходность объекта за счёт сдачи парковочных мест и оказания дополнительных платных услуг (клининг, эксплуатация).
Образование
- Высшее образование
- 2021
- Высшее образование
- 2013
- Высшее образование
- 2000
Обо мне
Дополнительные сведения:
Результативный руководитель и архитектор комплексных решений c опытом в управлении недвижимостью, технической эксплуатацией и проектным менеджментом. Специализируюсь на трансформации сложных активов в высокоэффективные, безопасные и рентабельные объекты. Обладаю уникальным сочетанием глубоких технических знаний, юридической подкованности и стратегического мышления. Выстраиваю отлаженные бизнес-процессы, нацеленные на оптимизацию затрат, минимизацию рисков и повышение капитализации активов. Берегу деньги и ресурсы собственника: успешно оспариваю кадастровую стоимость, оптимизирую бюджеты эксплуатации на 15-20% и веду сложные административные переговоры с госорганами и ресурсоснабжающими организациями. Руковожу многопрофильными командами и бэк-офисом, обеспечивая бесперебойность всех операционных процессов.
Ключевые компетенции:
Управление эксплуатацией и техническим обслуживание: Полный цикл — от стратегического планирования бюджета до операционного контроля ТО всех инженерных систем (электроснабжение, ХВС/ГВС, водоотведение, лифты, теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование, чиллер/фанкойл и сухая градирня, строительные конструкции, СКУД, АПС, ОПС, СКС, IT-инфраструктура).
Руководство бэк-офисом: Организация бесперебойной работы АХО, делопроизводства, бухгалтерии, документооборота, закупок (канцелярия, хозтовары), офисной инфраструктуры и IT-поддержки первых линий.
Проектный менеджмент: Организация перепланировок, увеличение мощности, разделение инженерных систем, редевелопмент. Управляю несколькими проектами параллельно.
Безопасность и compliance: Промышленная, пожарная, охрана труда, экологическая безопасность. Полное соответствие требованиям МЧС, Ростехнадзора, Роспотребнадзора.
Юридическое и налоговое сопровождение: Взаимодействие с ДЭПиР, ДКР, ДКН, ДГИ, ОАТИ, МКА, ИФНС, МОЭК, МВК, МЭС, МЧС, Ростехнадзор, Роспотребнадзор, Префектуры, Управы. Оспаривание кадастровой стоимости, получение льгот.
Управление командой и подрядчиками: Бюджетирование, подбор и мотивация персонала (до 100+ человек), ведение договоров, контроль качества работ.
Водительские права
- B — легковые авто
- C — грузовые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 6 540 похожих резюме
Обновлено 18 сентября
Последнее место работы (6 лет и 5 мес.)Исполнительный директорИюнь 2019 – работает сейчас
Обновлено 20 августаПоследнее место работы (7 лет и 2 мес.)Исполнительный директорСентябрь 2018 – работает сейчас
Обновлено 8 июляПоследнее место работы (3 года и 4 мес.)Заместитель генерального директораИюль 2022 – работает сейчас
Заместитель генерального директора250 000 ₽
Обновлено 26 июняПоследнее место работы (11 лет и 1 мес.)Генеральный директорАпрель 2012 – май 2023
Обновлено 18 июляПоследнее место работы (7 лет и 5 мес.)Заместитель генерального директораИюнь 2018 – работает сейчас
Обновлено 17 ноябряПоследнее место работы (5 лет и 4 мес.)Начальник автоколонныИюль 2020 – работает сейчас
Обновлено 17 ноября
Последнее место работы (5 лет и 4 мес.)Начальник автоколонныИюль 2020 – работает сейчас
Заместитель генерального директора200 000 ₽
Обновлено в 17:00
Последнее место работы (10 лет и 2 мес.)Генеральный директорСентябрь 2015 – работает сейчас
Заместитель Генерального директораз/п не указана
Обновлено в 13:36Последнее место работы (11 мес.)Коммерческий директорДекабрь 2024 – работает сейчас
Обновлено 4 октябряПоследнее место работы (2 года и 3 мес.)Операционный директор (COO)Август 2023 – работает сейчас
Работа в МосквеРезюмеТоп-персоналАдминистративная работа, секретариат, АХОЗаместитель генерального директора
Смотрите также резюме
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программа© 2000–2025 SuperJob