Обязанности и достижения:
Организовывал и вел работу по сохранности и техническому обслуживанию жилищного фонда Компании в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации.
Осуществлял повседневное руководство и контроль технических служб объекта, а также решение вопросов, связанных с эксплуатацией объекта.
Осуществлял контроль надлежащего исполнения работниками технических служб объекта возложенных на них обязанностей.
Изучал схемы инженерного оборудования на закреплённом объекте согласно проектно-технической документации.
Проводил осмотры строительных конструкций и инженерного оборудования объекта с занесением результатов осмотров в соответствующие журналы;
Осуществлял подготовку объекта к сезонной эксплуатации.
Участвовал в заселении жильцов в дома, вновь поступившие в управление Компании.
Осуществлял ежемесячное снятие и предоставление в центральный офис Компании показаний приборов учёта потребления коммунальных услуг собственниками и арендаторами нежилых помещений и осуществляет процедуру отключения от коммунальных услуг в случае систематической неоплаты потреблённых ресурсов.
Обеспечивал своевременное предоставление в ресурсоснабжающие и контролирующие организации отчётов о потреблении объектом тепловой, электрической энергии и воды, а также отчётов об авариях и инцидентах связанных с работой лифтового и подъёмного оборудования.
Осуществлял контроль использования жилых, офисных и подвальных помещений в соответствии с нормами и правилами.
Докладывал руководству Компании обо всех возникающих внештатных (аварийных) ситуациях и принимает меры по их оперативному устранению.
Взаимодействовал с функциональными и структурными подразделениями Компаниями.
Составлял и предоставлял руководству Компании заявки на обеспечение объекта необходимыми инструментами, материалами и спецодеждой.
Получал и своевременно выдавал эксплуатационно-техническому персоналу инвентарь, спецодежду, предметы хозяйственного обслуживания и осуществлял соответствующий оперативный учёт.
Организовывал по заявке жильцов проведение работ и оказание услуг, не входящих в ставку технического обслуживания.
Оформлял и вел учётную документацию на подчинённый эксплуатационно-технический персонал.
Осуществлял проведение необходимых мероприятий по технике безопасности, охране труда и промышленной санитарии.
Вел журналы инструктажа эксплуатационно-технического персонала.
Контролировал деятельность подрядных организаций по техническому и сервисному обслуживанию объекта.
Контролировал проведение необходимых мероприятий по охране окружающей среды.
Организовывал обучение и повышение квалификации технических работников объекта.
Вел прием жильцов и отвечал за своевременное реагирование и предоставление ответов на жалобы и заявления в пределах своей компетенции.
Участвовал в разработке мероприятий по снижению эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.