Главный инженер по эксплуатации зданий

Был больше месяца назад

150 000 ₽

52 года (родился 30 апреля 1973), cостоит в браке, есть дети

Москва

Озёрная

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 34 года и 7 месяцев

- Январь 2020 – работает сейчас
- 5 лет и 11 месяцев
Главный инженер
ООО "Цеппелин. Сервис Менеджмент"
https://www.zeppelinpm.ru
Обязанности и достижения:
Руководство службой эксплуатации торгово делового центра и подземной парковкой, класс " А" «Новинский 31» 66 035 м². Приемка всех инженерных систем и строительных конструкций в эксплуатацию. Приёмка ИД и другой документации от подрядчиков. Проверка правильного оформления проектной документации на перепланировку арендуемых помещений арендаторов и подрядчиков. Создание и организация бесперебойной работы службы технической эксплуатации – электроснабжение, ГРЩ, ДГУ, теплоснабжение, ИТП, водоснабжение и канализация, вентиляция, кондиционирование, противопожарные системы, слаботочные системы, АПС, СКУД, АУПТ, АСКУЭ, АСУЗ, BMS, 21 лифт, 4 эскалатора, всего 40 систем. Организация, инструктаж и руководство диспетчерской службы. Организация и контроль за провидением работ косметическому ремонта комплекса. Ведение необходимой технической документации. Контроль за состоянием и безаварийной работы всех технических систем. Участие в ликвидации аварий, организация выполнения заявок от представителей Заказчика и арендаторов. Разработка и контроль за выполнением ППР. Проведение мероприятий по оформлению технического оборудования к стандартам компании. Управление инженерно-технической службой, надзор за деятельностью подрядных организаций. Исполнение обязанностей управляющего объектов в его отсутствие. Разработка нормативных материалов по обслуживанию и ремонту оборудования. Организация подготовки оборудования к сезонной эксплуатации. Работа с договорами тех. обслуживания, ремонта и поставки ресурсов. Контроль и организация соблюдения мероприятий по ОТ, ТБ, ПБ. Проведение обучения и инструктажей с сотрудниками. Проведение тендеров по выбору подрядных организаций для проведения специализированных работ. Составление заявок на ТМЦ, формирование ЗИП, организация хранения и списания ТМЦ. Отчёт перед Заказчиком. Участие в формировании бюджета эксплуатационных расходов объекта. Взаимодействие с представителями контролирующих и инспектирующих организаций.
- Июнь 2018 – январь 2020
- 1 год и 8 месяцев
Главный инженер
ООО "Цеппелин. Сервис менеджмент", Москва
http://www.zeppelinpm.ru
Коммерческое управление недвижимостью, эксплуатация и обслуживание зданий, управление жилой недвижимостью
Обязанности и достижения:
Главный инженер Руководство службой эксплуатации многофункционального комплекса с квартирами, коммерческой зоной и подземной парковкой, класса "DeLuxe" «Арбат 24» 15 000 м² и многофункционального комплекса квартирами, коммерческой зоной и и подземной парковкой класса "DeLuxe"«Арбат, 39-41» 15 000 м². В подчинении 10 сотрудников. Приемка всех инженерных систем и строительных конструкций в эксплуатацию от организации-застройщика. Приёмка исполнительной документации и другой документации от подрядчиков.. Выдача технических условий арендаторам. Проверка на соответствие техническому заданию проектной документации арендаторов, подрядчиков и собственников квартир. Создание и организация бесперебойной работы службы технической эксплуатации – электроснабжение, ВРУ, теплоснабжение, ИТП, водоснабжение и канализация, вентиляция, кондиционирование, противопожарные системы, слаботочные системы, АПС, СКУД, АУПТ, АСКУЭ, АСУЗ, BMS, лифты, всего 32 системы в каждом комплексе. Ведение необходимой технической документации. Контроль за состоянием и безаварийной работы всех технических систем. Участие в ликвидации аварий, организация выполнения заявок от представителей Заказчика. Разработка и контроль за выполнением ППР. Проведение мероприятий по оформлению технического оборудования к стандартам компании. Управление инженерно-технической службой, надзор за деятельностью подрядных организаций. Исполнение обязанностей управляющего объектов в его отсутствие. Разработка нормативных материалов по обслуживанию и ремонту оборудования. Организация подготовки оборудования к сезонной эксплуатации. Работа с договорами тех. обслуживания, ремонта и поставки ресурсов. Контроль и организация соблюдения мероприятий по ОТ, ТБ, ПБ. Проведение обучения и инструктажей с сотрудниками. Проведение тендеров по выбору подрядных организаций для проведения специализированных работ. Составление заявок на ТМЦ, формирование ЗИП, организация хранения и списания ТМЦ. Отчёт перед Заказчиком. Участие в формировании бюджета эксплуатационных расходов объекта. Взаимодействие с представителями контролирующих и инспектирующих органов.
- Февраль 2018 – май 2018
- 4 месяца
Ведущий инженер по эксплуатации зданий
АО "Холдвент", Москва
Монтаж и эксплуатация вентиляции и холодоснабжения.
Обязанности и достижения:
Управление службы эксплуатации объекта (Резиденция VIP персоны по адресу Московская область, Одинцовский район, Горки -9). Контроль и организация работ по выполнению технического задания Заказчика (ФСО РФ) и подрядных организаций. Контроль выполнения работ технического задания по специальностям (сантехники, электрики, техники по обслуживанию вентиляции и кондиционирования, плотники, истопники, сварщики и альпинисты). Обеспечение работоспособности инженерных систем резиденции, площадью территории 7 Га, с вертолетной площадкой, озером, гольф-полем, физкультурно-оздоровительным комплексом с бассейном, лечебно-оздоровительным комплексом, гостиницей и т. д. Организация и проведение работ по подготовке системы отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения и системы полива к зимнему и летнему периоду эксплуатации. Организация работ по обслуживанию освещения зданий и уличной территории. Контроль за обслуживанием оборудования бассейнов, банного комплекса, соленых гротов, "джакузи", ванн "Нувола", "Хамам", ВЗУ с системой очистки обратным осмосом, КНС и системы био очистки стоков. Контроль и организация выполнения заявок сантехников, электриков, плотников и истопников. Закупка ТМЦ в рамках бюджета объекта, учет материальных средств, предоставление отчетности по расходу материальных средств на объекте. Проведение инструктажа с сотрудниками МТЛ по лояльности к представителям Заказчика. Выполнение мероприятий по обеспечению охраны труда и пожарной безопасности. Ведение отчётной документации, контроль за ведением документации, согласно ТЗ. Подтверждение выполнения работ у Заказчика. В подчинении 40 сотрудников.
- Август 2017 – февраль 2018
- 7 месяцев
Управляющий. Руководитель службы эксплуатации
ОМС. АО "МТЛ. Эксплуатация недвижимости"., Москва
Эксплуатация недвижимости.
Обязанности и достижения:
Управление службы эксплуатации объекта (Резиденция VIP персоны по адресу Московская область, Одинцовский район, Горки -9).В подчинении главный инженер, инженер-электрик, инженер-теплотехник, инженер-КИПиА и 40 сотрудников. Контроль и организация работ по выполнению технического задания и графиков ППР Заказчика (ФСО РФ) и подрядных организаций. Контроль выполнения работ ППР и ТЗ по специальностям (инженеры по направлениям, сантехники, электрики, техники по обслуживанию вентиляции и кондиционирования, плотники, истопники, сварщики и альпинисты). Обеспечение работоспособности инженерных систем резиденции, площадью территории 7 Га, с вертолетной площадкой, озером, гольф-полем, физкультурно-оздоровительным комплексом с бассейном, лечебно-оздоровительным комплексом, гостиницей и т. д. Организация и проведение работ по подготовке системы отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения и системы полива к зимнему и летнему периоду эксплуатации. Организация работ по обслуживанию освещения зданий и уличной территории. Контроль за обслуживанием оборудования бассейнов, банного комплекса, соленых гротов, "джакузи", ванн "Нувола", "Хамам", ВЗУ с системой очистки обратным осмосом, КНС и системы био очистки стоков. Контроль и организация выполнения заявок сантехников, электриков, плотников и истопников. Закупка ТМЦ в рамках бюджета объекта, учет материальных средств, предоставление отчетности по расходу материальных средств на объекте. Проведение инструктажа с сотрудниками МТЛ по лояльности к представителям Заказчика. Выполнение мероприятий по обеспечению охраны труда и пожарной безопасности. Ведение отчётной документации, контроль за ведением документации, согласно ТЗ, инженеров и техников. Подтверждение выполнения работ у Заказчика.
- Март 2016 – август 2017
- 1 год и 6 месяцев
Главный инженер объекта
ООО "Гранд Сервис Билдинг", Москва
Обязанности и достижения:
Организация и проведение работ по эксплуатации 2-х зданий класса В+ (36600 кв. м. и 24800 кв. м.) и прилегающей территории по адресу Варшавское шоссе д. 1 стр 1,2, 6-17, 9, W-Плаза 1,2. В подчинении -инженер -электрик и 14 сотрудников. Обеспечение работоспособности инженерных систем. Приём в эксплуатацию инженерных систем. Организация и проведение работ по подготовке системы отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения к зимнему периоду эксплуатации (гидравлические испытания системы отопления, вентиляции и ИТП, проведение мероприятий по метрологической поверке приборов КИП, получение от представителей МОЭК акта готовности к отопительному сезону). Организация и проведение работ по обслуживанию систем отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения. Выявление и устранение поломок оборудования. Организация и проведение работ, согласно ППР, по обслуживанию бытовой, ливнёвой и дренажной канализации, КНС. Проведение с представителями "Мосводоканала" и "Мосводостока" осмотров и подписание актов в рамках своих обязанностей. Организация и проведение работ по обслуживанию приточно -вытяжных общеобменных вентиляционных систем. Проведение мероприятий по обеспечению оптимальной температуры и влажности воздуха, баланса между притоком и вытяжкой. Выявление и устранение поломок в приточно-вытяжных установках. Организация и проведение мероприятий ППР. Техническое обслуживание мультизональных систем типа VRF кондиционирования серии LG MULTI V plus II, LG multi V 3, General. Организация работ по обслуживанию внутренних и наружных блоков кондиционеров. Контроль за выполнением работ, согласно ППР, по обслуживанию трансформаторных подстанций, эл. оборудования, освещения фасадов, освещения парковки. Оперативное обслуживание. Контроль за выполнением ППР систем СОУЭ, СКУД, СП и. видеонаблюдением. Взаимодействие с подрядными организациями, выполняющими ремонтные работы, проверка объемов выполненных работ. Приём помещений арендаторов и собственников после проведения ремонтных работ. Предоставление дополнительных услуг арендаторам и собственникам. Организация и проведение работ по заявкам арендаторов и собственников помещений. Разработка и выполнение планов ППР. Учет материальных средств, ведение установленного учета, предоставление отчетности, ведение документации объекта.
- Апрель 2014 – февраль 2016
- 1 год и 11 месяцев
Главный инженер объекта
ICN SE, Москва
Обязанности и достижения:
Организация и проведение работ по эксплуатации 2-х зданий класса В+ (36600 кв. м. и 24800 кв. м.) и прилегающей территории по адресу Варшавское шоссе д. 1 стр 1,2, 6-17, 9, W-Плаза 1,2. В подчинении -инженер -электрик и 14 сотрудников. Обеспечение работоспособности инженерных систем. Организация и проведение работ по подготовке системы отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения к зимнему периоду эксплуатации (гидравлические испытания системы отопления, вентиляции и ИТП, проведение мероприятий по метрологической поверке приборов КИП, получение от представителей МОЭК акта готовности к отопительному сезону). Организация и проведение работ по обслуживанию систем отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения. Выявление и устранение поломок оборудования. Организация и проведение работ, согласно ППР, по обслуживанию бытовой, ливнёвой и дренажной канализации, КНС. Проведение с представителями "Мосводоканала" и "Мосводостока" осмотров и подписание актов в рамках своих обязанностей. Организация и проведение работ по обслуживанию приточно -вытяжных общеобменных вентиляционных систем. Проведение мероприятий по обеспечению оптимальной температуры и влажности воздуха, баланса между притоком и вытяжкой. Выявление и устранение поломок в приточно-вытяжных установках. Организация и проведение мероприятий ППР. Техническое обслуживание мультизональных систем типа VRF кондиционирования серии LG MULTI V plus II, LG multi V 3, General. Организация работ по обслуживанию внутренних и наружных блоков кондиционеров. Контроль за выполнением работ, согласно ППР, по обслуживанию трансформаторных подстанций, эл. оборудования, освещения фасадов, освещения парковки. Оперативное обслуживание. Контроль за выполнением ППР систем СОУЭ, СКУД, СП и. видеонаблюдением. Организация и проведение работ по заявкам арендаторов и собственников помещений. Разработка и выполнение планов ППР. Учет материальных средств, ведение установленного учета, предоставление отчетности, ведение документации объекта.
- Ноябрь 2012 – март 2014
- 1 год и 5 месяцев
Начальник эксплуатационно-технического участка теплоснабжения
ЗАО Группа Энерготехсервис, Москва
Обязанности и достижения:
Организация и проведение работ по эксплуатации газовых котельных ПТВМ-30М и ДКВР 6,5/13 и станции обезжилезывания и обеззараживания воды. Составление и контроль выполнения ППР оборудования. Контроль за состоянием зданий и сооружений на участке. Составление плана сезонных работ капитального и текущего ремонта зданий и оборудования, а также контроль за их проведением. Работа с абонентами и поставщиками. Согласование объемов. Ведение переговоров. Участие в составлении и подписание договоров. Решение спорных и конфликтных вопросов. Деловая переписка с абонентами. Документооборот с абонентами и поставщиками. Личный контроль и руководство действиями подчиненных при возникновении сложных, аварийных ситуаций на участке. Руководство проведения занятий с сотрудниками по технике безопасности и пожарной безопасности. Снабжение участка материалами, оборудованием и материальными средствами. Размещение, снабжение и руководство ремонтными бригадами по монтажу-демонтажу оборудования, отделочными работами и строительству на участке. Руководство материально-техническим обеспечением участка и закупками. Учёт и списание материалов, контроль за складским хозяйством. Ведение материального отчета. Организация и контроль внутренней логистики. Руководство работой техники на участке (бульдозер, компрессор, газель) и контроль за получением и списанием ГСМ. Собеседование с кандидатами на соискание должностей. В подчинении: 87 человек
- Август 2012 – декабрь 2012
- 5 месяцев
Начальник монтажно-строителного участка
ЗАО Котлатехсервис
Обязанности и достижения:
Должность по совместительству по реконструкции котельной Голицинского пограничного Института Обязанности: контроль за выполнением монтажных и общестроительных работ. Распределение работ между бригадами. Согласование изменений в проекте. Сдача работ подрядчику по КС-2. Заказ материалов, контроль и учет. Решение спорных вопросов с подрядчиками. Ведение переговоров. Оптимизация затрат. Ведение журнала общестроительных работ. Работа с технической документацией. Контроль за соблюдением техники безопасности.
- Март 2008 – октябрь 2012
- 4 года и 8 месяцев
Заместитель начальника участка по МТО
ЗАО, "Энерготехсервис"
Обязанности и достижения:
Организация закупки материалов и оборудования согласно графику проведения работ. Участие в составлении графика проведения работ. Контроль и управление логистики. Размещение, снабжение монтажных бригад. Распределение поступающих материалов и оборудования между монтажными бригадами. Приемка, учет, складирование и утилизация демонтированного материала. Организация склада и складского хозяйства на объекте с нуля. Создание базы учета и системы списания материалов на объекте с нуля. Ведение материального отчета на объекте. Организация внутренней логистики. Учет и списание ГСМ, ведение путевой документации. По совместительству исполнял обязанности начальника отдела кадров: Ведение табеля работ и учета рабочего времени сотрудников. Начисление премий. Прием заявлений от сотрудников. Контроль за документооборотом на объекте. В подчинении 8 человек.
- Июнь 2007 – июль 2008
- 1 год и 2 месяца
Инженер отдела специального оборудования. Начальник холодильного центра
Министерство обороны РФ . ХозУ ГШ РФ МО, Москва
Обязанности и достижения:
Организация и проведение работ по обеспечению бесперебойного холодоснабжения здания с заданными параметрами холодоносителя, обеспечивать надёжную и бесперебойную работу систем холодоснабжения. Организация и проведение работ по обслуживанию холодильных машин 4мкт 350-2-1 (чиллеров), насосного оборудования, градирни и фанкоилов. Организация и проведение работ по обслуживанию трубопроводов и трубопроводной арматуры. Проведение ППР оборудования. В подчинении 8 человек.
- Август 2003 – июнь 2007
- 3 года и 11 месяцев
Командир эксплуатационной роты
Министерство Обороны РФ
Обязанности и достижения:
Распределение личного состава по объектам и учет личного состава. Обеспечение л/с имуществом. Эксплуатация зданий. Контроль за проведением работ по эксплуатации зданий центрального аппарата Министерства обороны. Ведение документации. Контроль за своевременным списанием и учетом имуществом. Организация и планирование занятий с военнослужащими. Управление персоналом 120 человек.
- Июль 2001 – июль 2003
- 2 года и 1 месяц
Командир автомобильного взвода
Министерство Обороны РФ
Обязанности и достижения:
Руководство ремонтом и эксплуатацией автомобильной техники. Контроль за учетом и списанием ГСМ. Распределение, учет и постановка в рейс автомобильной техники. Ведение путевой документации. Воспитание и обучение персонала. Управление персоналом (40 человек+ 35 единиц техники).
- Апрель 1993 – июнь 2001
- 8 лет и 3 месяца
Старшина роты
Министерство Обороны РФ
Обязанности и достижения:
Эксплуатация зданий и территории. Обеспечение военнослужащих всеми видами довольствия, списание и учет материалов и материальных средств.
- Май 1991 – апрель 1993
- 2 года
Сержант, старший оператор котельной
Министерство Обороны РФ
Обязанности и достижения:
Эксплуатация котельного оборудования

Образование

- Высшее образование
- Заочная
- 2008
Московский государственный индустриальный университет
Факультет: Автомобиле-и тракторостроение
Специальность: Автомобиле-и тракторостроение

Обо мне

Дополнительные сведения:

2017. 4 группа. Допущен в качестве административно-технического персонала к работу в электроустановках напряжением до 1000В МТУ Ростехнадзора №11, Административно-технический персонал. 2017. Допущен к работам по организации эксплуатации и проведению работ на тепловых энергоустановках в качестве управленческого персонала. МТУ Ростехнадзора №3, Административно-технический персонал. 2013. Общие требования промышленной безопасности Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору, Ответственный за газовое хозяйство. 2013. Объекты газораспределения и газопотребления Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору, Ответственный за газовое хозяйство. 2013. Пожарно-технический минимум Учебно-методический центр "Юнитал-М", Начальник участка Word, Excel, AutoCAD, 1С (склад), 2016. Прошел обучение безопасным методам и приёмам выполнения работ на высоте ГАОУ ДПО центр "Профессионал" 2016. Сертификат об ознакомлении с принципами устройства, конструктивными особенностями бытовых, полупромышленных и мульти-сплит систем кондиционирования воздуха LG.