Обязанности и достижения:
- Успешный запуск и приемка законченного строительством объекта с последующей эксплуатацией Торгово-развлекательного центра «класса А»;
- Формирование и управление подразделением (служба эксплуатации) из 15 человек;
- Организация обучения и аттестации персонала согласно техническим квалификационным требованиям.
- Составление Бюджета эксплуатации Торгово-развлекательного центра «класса А»;
- Работа с проектной документацией (разработка ТЗ, внесение изменений с точки зрения последующей эксплуатации) на этапе строительства;
- Составление и закупка инструментов и оборудования для ремонтно-восстановительных работ;
- Руководство участками по эксплуатации инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализование, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, лифты, эскалаторы, система автоматической парковки), пожарная и видеоохранная системы наблюдения;
- Взаимодействие с подрядчиками: согласование, координация, контроль ремонтных работ; составление и контроль планов и графиков выполнения этапов по монтажу инженерных систем при строительстве объектов коммерческой недвижимости
- Cоставление графиков работ по ремонту оборудования, коммуникаций, зданий (разработка Системы планово-предупредительного ремонта);
- Обеспечение содержания оборудования, коммуникаций и объектов коммерческой недвижимости Торгово-развлекательного центра в соответствии с правилами техники безопасности и технической эксплуатации в исправном состоянии путем осуществления контроля и мониторинга;
- Оптимизация расходов на эксплуатацию, оптимизация использования материалов и энергоресурсов на 25 % (разработка Регламента об экономии энергоресурсов на предприятии)
- Развитие инженерных систем подразделений, оборудования, коммуникаций, внедрение энергоэффективного оборудования;
- Работа с организациями по заключению договорных отношений с поставщиками энергоресурсов;
- Проведение тендеров организаций, выполняющих работы аутсорсинга;
- Взаимодействие с надзорными организациями: Водоканал, Мосэнергосбыт, Теплосервис, Пожнадзор, Ростехнадзор, Энергонадзор, Росприроднадзор, Коммунальное хозяйство и Санэпидимстанции по решению вопросов, связанных с эксплуатационной деятельностью объектов коммерческой недвижимости и Торгово-развлекательного центра
- Разработка и внедрение регламента технического контроля и мониторинга помещений, сданных в аренду.
- Организация вывоза утилизированных товаров, оборудования, инвентаря и мусора в соответствии с требованиями законодательства РФ;
- Проведение мероприятий по природопользованию и охране окружающей среды на территории, прилегающей к Торгово-развлекательному центру и объектов коммерческой недвижимости.