Обязанности и достижения:
- Организация эксплуатации объектов недвижимости федерального уровня, жилого фонда, офисных центров.
- Руководство службой эксплуатации, службой главного энергетика - механика, производственно-техническим отделом и отделом технического надзора. Общее количество персонала 260 человек.
- Организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем здания (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, системы кондиционирования, системы пожаротушения, газовая котельная, грузо-подъемные механизмы, лифтовое хозяйство)
- Организация безаварийной эксплуатации производственных объектов и офисных зданий;
- Планирование объемов работ, организация, управление работами, контроль выполнения;
- Составление дефектных актов;
- Планирование и обоснование затрат;
- Разработка планов эффективности работы предприятия;
- Проверка актов выполненных работ, КС-2, КС-3;
- Разработка годовых планов сервисного технического обслуживания, всех видов технического обслуживания и ремонтов, планово-предупредительных ремонтов;
- Контроль ведения журналов по ТБ, ППБ, списания расходных материалов.
- Руководство и контроль работы персонала;
- Работа с проектно-технической документацией;
- Организация тендеров по ФЗ № 44; № 223 (составление тех. заданий) для подрядных организаций для выполнения различных работ по благоустройству и текущему ремонту зданий и инженерных систем, своевременное проведение ремонтно-строительных работ, подготовка зданий к эксплуатации в осенне-зимний период, контроль противопожарной безопасности.
- Знание СНиП и РД
- Организация выполнения необходимых закупок материалов, оборудования и прочего имущества.
- Взаимодействие с органами государственного надзора.
- Создание службы эксплуатации с "0" (подбор ИТР, рабочего персонала, необходимого оборудования).
- Действующие допуски: V группа по электробезопасности, допуск к эксплуатации энергопотребляющих установок, сосуды под давлением, охрана труда, правил пожарной безопасности.