Обязанности и достижения:
- Приёмка и освоение вводимого в эксплуатацию объекта.
- Ответственность за обеспечение сервисного обслуживания инженерных систем здания.
- Организация и контроль качества работ по технической эксплуатации инженерных систем, сетей и оборудования обслуживаемого объекта, его текущего ремонта и инфраструктурного обслуживания.
- Разработка перспективных и текущих планов технического обслуживания и ремонта оборудования.
- Участие в проверке технического состояния эксплуатируемого оборудования, проведении профилактических осмотров, текущем ремонте и приемке из капитального ремонта, а также в приёмке и освоении вновь вводимого в эксплуатацию оборудования.
- Организация работы подчинённых, участие в найме, обучении и аттестации персонала. Осуществление контроля соблюдения персоналом инструкций по эксплуатации и ремонту оборудования.
- Разработка и участие в разработке методической и технической документации, а также предложений и мероприятий по повышению качества предоставления услуг на объекте.
- Контроль и координация взаимодействия администрации заказчика с подрядными организациями.
- Подбор, поиск, проведение переговоров, подготовка к заключению договоров с субподрядными организациями. Контроль выполнения договорных обязательств и проведения работ субподрядными организациями.
- Разработка, согласование с заказчиком, а также выполнение дополнительных работ на объекте.
- Анализ показателей и результатов работы, выработка стратегии снижения потерь и повышения энергосбережения.
- Взаимодействие собственника с городскими коммунальными службами и энергоснабжающими организациями, в том числе помощь в заключении прямых договоров, ведение счетов, контроль за потреблением.
- Составление отчетности по утверждённым формам и в установленные сроки. Отчетность перед заказчиком и головным офисом, непосредственным руководителем.
- Составление извещений об изменениях, несоответствии в проектной документации, внесение изменений в исполнительную документацию.
- Составление заявок на оборудование, материалы и запасные части, разработка технической документации на ремонт оборудования сторонними организациями.
- Организация обеспечения: рабочих мест необходимым оборудованием, сотрудников инструментом, материалами и СИЗ.
- Контроль за соблюдением установленных требований, действующих норм, правил и стандартов ОТ и ТБ, а также за соблюдением правил пожарной безопасности на объекте.
Обслуживание оборудования:
Система электроснабжения и освещения, система аварийного электроснабжения (дизель-генератор), системы управления и сбора данных, системы вентиляции и кондиционирования, система отопления, система водоснабжения и канализации, система пожаротушения и дымоудаления, рекламное оборудование.
Дополнительные данные:
5 группа допуска по электробезопасности, аттестация по обслуживанию тепловых энергоустановок, аттестация по охране труда, аттестация по пожарной безопасности.
Контроль за работой субподрядчиков, участие в переговорах с потенциальными заказчиками, проведении технического аудита и оценке услуг.
Участие в открытие филиала в городах Набережные Челны, Ульяновск. Набор и обучение персонала, заключение договоров, технический надзор и прием объекта в эксплуатацию, аудит, взаимодействие со строительным отделом, ген. подрядчиком.