Главный инженер

Был вчера в 13:13

По договорённости

70 лет (родился 04 сентября 1955), cостоит в браке, есть дети

Москва

Коньково

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 19 лет и 1 месяц

- Февраль 2014 – февраль 2017
- 3 года и 1 месяц
Директор дирекции по эксплуатации имущественного комплекса
ОАО "Трехгорная мануфактура", Москва
Обязанности и достижения:
ОАО «Трехгорная мануфактура» осуществляет деятельность в области управления и эксплуатации недвижимого имущества. Арендная площадь составляет 140000 кв. м., площадь территории 9 гектар. Основные функциональные обязанности Директора дирекции по эксплуатации имущественного комплекса это: • Руководство административной, организационной, финансовой и хозяйственной деятельностью Дирекции по эксплуатации. Обеспечение бесперебойной эксплуатации инженерных систем имущественного комплекса в соответствии с действующими нормами и правилами. Снабжение объектов всеми видами энергии, водой, материально-техническим обеспечением и транспортом для потребностей имущественного комплекса. • Обеспечение мероприятия, направленных на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов обеспечивающих комфортное, безопасное и безаварийное функционирование объектов недвижимости, инженерной инфраструктуры, территории имущественного комплекса Общества. Обеспечение максимальной привлекательности имущественного комплекса для Арендаторов и клиентов Общества. • Оказание Арендаторам и клиентам Общества необходимого ассортимента услуг по направлению технической эксплуатации и ремонтно-строительных работ силами и средствами Дирекции по эксплуатации и получение на этой основе дополнительной прибыли. • Организация сопровождения проведения на имущественном комплексе Общества ремонтно-строительных работ (планово-предупредительных ремонтов), непосредственно связанных с его технической эксплуатацией. • Участие в сопровождении, по направлению технической эксплуатации, проведения инвестиционных, инфраструктурных и иных ремонтно-строительных работ, управляемых Дирекцией по строительству Общества. • Обеспечение соблюдения законности в деятельности Дирекции по эксплуатации, выполнении всех требований в соответствии с законодательством РФ, организация подготовки соответствующих документов и документации. • Обеспечение и контроль выполнения решений Генерального директора, Акционера, Совета директоров Общества, предоставление сведений, отчетности о деятельности Дирекции по эксплуатации.
- Декабрь 2011 – февраль 2014
- 2 года и 3 месяца
Главный инженер
Группа компаний "Sawatzky" , Москва
Обязанности и достижения:
Разработка и исполнение методик управления, включая необходимые правила и инструкции, программы планово-профилактического обслуживания объекта недвижимости. Планирование, бюджетирование, учет и отчетность. Взаимодействие с Арендаторами по вопросам управления и эксплуатации. Взаимодействие с федеральными и муниципальными контролирующими организациями. Управление расходами по коммунальным услугам. Комплексное техническое обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости. Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации. Комплексная уборка. Обеспечение безопасности. Служба приемной (информационная служба). Материально-техническое обеспечение объекта. Руководство коллективом по эксплуатации инженерных систем здания в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой (электроснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, водоснабжение, канализация, лифтовое оборудования, пожарной безопасности и пр.). Организация работы подрядных организаций на проекте в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, подготовка технических заданий, согласование проектной документации, прием объема и качества работ, организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками и третьими лицами. Контроль аренды в части порядка передачи и приема помещений и инженерных сетей в пользование и владение арендаторам по договорам аренды, обеспечение сохранности восстановительных ремонтов. Выстраивание долгосрочных отношений с существующими и потенциальными арендаторами, продвижение проектов компании. Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний. Организация контроля расчетов по планируемым работам в целях оптимизации затрат. Руководство командой и подрядными организациями.
- Ноябрь 2009 – ноябрь 2011
- 2 года и 1 месяц
Технический директор
ООО "Эко СтЭн", Москва
Обязанности и достижения:
Исследование объектов нефтегазовой промышленности в части обеспечения оборудования КИПиА системами защиты от климатических воздействий и системами обогрева на месторождениях нефтегазовой промышленности. Участие в тендерах. Проектирование систем защиты от климатических воздействий и системами обогрева. Продажа оборудования. Надзор за проведением монтажных работ. Работы проведены на объектах Ванкорского нефтегазового месторождения и Нарьянмарнефтегаз.
- Август 2007 – октябрь 2009
- 2 года и 3 месяца
Генеральный директор
ОАО МТЗ «Рубин», Москва
Обязанности и достижения:
Организация эксплуатации комплекса недвижимости ОАО МТЗ «Рубин» 140000 м. кв. торговый комплекс «Горбушкин двор» и Эксплуатация элитных жилых домов. Организация бизнеса с «0»; подбор персонала, определение стратегии и тактики развития бизнеса, вопросы функционирования компании, в том числе: Управления финансами. Постановки, структурирования и решения задач финансового анализа деятельности предприятия. Руководства большим коллективом людей. Оптимизации налогообложения. Банковских операций. • Организация плановой технической эксплуатации многоквартирных домов, жилых и многофункциональных комплексов. Плановая эксплуатация осуществляется инженерными службами, расположенными на объектах. • Аварийно-диспетчерское обслуживание. Управление субподрядными работами. Организуются стационарные круглосуточные дежурные службы, которые реализуют свои функции с привлечением собственных инженерных служб или с привлечением специалистов субподрядчиков, обеспечивая качество оказываемых услуг и единый центр ответственности. • Работа с контролирующими организациями и поставщиками коммунальных услуг. Организация взаимоотношений с поставщиками коммунальных услуг и ресурсов – замеры расходов, показаний счетчиков, перезаключение договоров, контроль платежей и пр. Общение с представителями контролирующих государственных органов и выполнение их требований в части обеспечения безопасной эксплуатации жилых зданий. Ведение расчетов за жилищно-коммунальные услуги • Осуществление начисления (расчета) за ЖКУ с учетом индивидуальных характеристик квартир и дома и требованиями законодательства РФ, формирование счетов и квитанций на оплату • Прием граждан в офисе по всем вопросам, касающимся выставленных счетов, их правильности, порядка оплаты и т.п. • Осуществление массовых и индивидуальных (по заявлениям) перерасчетов в случае необходимости • Формирование и печать актов сверок с потребителями • Информирование председателя ТСЖ о текущем финансовом состоянии, консультации по юридическим вопросам, уведомление о возникающих проблемах, требующих решения правления ТСЖ или общего собрания собственников. Ведение бухгалтерского и налогового учета ТСЖ • Осуществление бухгалтерского и налогового учета хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ. • Подготовка отчетности в государственные органы (Госкомстат, Пенсионный фонд, Налоговую инспекцию, Фонд социального страхования и т.п.) • Подготовка финансовой отчетности по деятельности ТСЖ для председателя ТСЖ, правления ТСЖ или ревизионной комиссии. Организация ТСЖ с «0», подготовка всей необходимой юридической документации для создания ТСЖ, проведение собраний с собственниками. Регистрация ТСЖ.
- Апрель 2006 – август 2007
- 1 год и 5 месяцев
Главный инженер
Эксплуатационной компании ООО «Эко Чайка», Москва
Обязанности и достижения:
Разработка и исполнение методик управления, включая необходимые правила и инструкции, программы планово-профилактического обслуживания объекта недвижимости. Планирование, бюджетирование, учет и отчетность. Взаимодействие с Арендаторами по вопросам управления и эксплуатации. Взаимодействие с федеральными и муниципальными контролирующими организациями. Управление расходами по коммунальным услугам. Комплексное техническое обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости. Круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации. Комплексная уборка. Обеспечение безопасности. Служба приемной (информационная служба). Материально-техническое обеспечение объекта. Руководство коллективом 200 человек 13 объектов класса А, по эксплуатации инженерных систем здания в соответствии с законодательной и нормативно-правовой базой (электроснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, водоснабжение, канализация, лифтовое оборудования, пожарной безопасности и пр.). Организация работы подрядных организаций на проекте в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, подготовка технических заданий, согласование проектной документации, прием объема и качества работ, организация расчетов и выполнения гарантийных обязательств подрядчиками и третьими лицами. Контроль аренды в части порядка передачи и приема помещений и инженерных сетей в пользование и владение арендаторам по договорам аренды, обеспечение сохранности восстановительных ремонтов. Выстраивание долгосрочных отношений с существующими и потенциальными арендаторами, продвижение проектов компании. Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний. Организация контроля расчетов по планируемым работам в целях оптимизации затрат.
- Февраль 1998 – апрель 2006
- 8 лет и 3 месяца
Директор
ООО "СтЭлкомсервис", Москва
Обязанности и достижения:
Организация выполнения полного комплекса общестроительных, электромонтажных и пуско-наладочных работ включая слаботочные системы, электрификацию и автоматизацию технологических процессов, а также поставку материалов и комплектующих. Выполнение проектных работ по инженерным системам. Участие в тендерах, заключение договоров, составление проектно-сметной документации, сдача объектов в эксплуатацию. Работа с субподрядными организациями. Проведение монтажных и пусконаладочных работ инженерных систем. Работы были проведены на объектах: Дом Правительства РФ автоматизация ЦТП, Центробанк РФ, ТДК Смоленский Пассаж, Магазин «Три кита», Жилой комплекс «Кунцево», г. Ноябрьск офисное здание «Пурнефтегаз», реконструкция здания ВГТРК, Центральная клиническая больница г. Ханты-Мансийск и многих других объектов.

Образование

- Высшее образование
- Вечерняя
- 1981
Московский технический университет связи и информатики
Факультет: Многоканальная электросвязь
Специальность: Инженер многоканальной электросвязи

Обо мне

Дополнительные сведения:

Увлекаюсь экстремальным туризмом охотой. Обладаю хорошими организаторскими способностями, умением сплотить коллектив, повысить работоспособность, самоотдачу каждого сотрудника. Ответственность, организованность, работоспособность, исполнительность, а также умение работать в команде. В работе для достижения обозначенной цели проявляю настойчивость, которая всегда приводит к положительному результату, т.е. поставленная цель всегда достигается. Обладаю богатейшим опытом ведения переговоров на всех этапах заключения договоров и разработки проектов; взаимодействия с муниципальными, административными и территориальными органами исполнительной власти в различных областях. Составлял различные инструкции (должностные, учет имущества и оборудования на складах, по эксплуатации техники и др.) Управлял и организовывал эксплуатацию комплекса зданий, находящихся в собственности Работодателя, в соответствии с требованиями законодательства РФ, нормативными актами Правительства г. Москва. Профессиональные знания инженерных систем зданий и сооружений (автоматизация и диспетчеризация, электрика, вентиляция, сантехника, системы холодоснабжения, тепловые пункты, пожарная сигнализация, пожаротушение, контроль доступа и видионаблюдения, лифтовое и эскалаторное оборудование). Умение руководить группой специалистов. Опыт взаимодействия с внешними организациями, ведения переговоров, заключения договоров. Знание отечественного и импортного оборудования. Опыт эксплуатации и технического обслуживания объектов. Опыт работы с проектно-сметной документацией, производства строительно-монтажных работ. Опытный ПК пользователь использую компьютер с 1988 года. До 1988 года работал в Научно исследовательских институтах в области авиационной технологии и в области микроэлектроники. Опытный ПК пользователь использую компьютер с 1988 года: Windows 95/98/XP, DOS, MS Offis, Lotus, Internet, ACAD. Ресурсная смета, 1С, Программное обеспечение Honeywell (Care, XBS, Designer), могу пользоваться любой оргтехникой. Умение создать и организовать службу эксплуатации. Государственный квалификационный сертификат ФЛС-№ 012013На право осуществления профессиональной деятельности в области организации и выполнения строительно-монтажных работ. Компьютерные навыки: Опытный ПК пользователь использую компьютер с 1988 года: Windows 95/98/XP, DOS, MS Offis, Lotus, Internet, ACAD. Ресурсная смета, 1С, Программное обеспечение Honeywell (Care, XBS, Designer), могу пользоваться любой оргтехникой.