Обязанности и достижения:
- Постоянный мониторинг технического состояния зданий жилого комплекса общей площадью 23000 кв.м., расположенных в ЦАО г. Москвы.
- Принятие своевременных мер по ремонту, замене и устранению неисправностей оборудования: контроль работы инженерных систем зданий (противопожарной, электроснабжения, отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, лифтового хозяйства и прочее).
- Контроль за соблюдением регламентов и правил технического обслуживания инженерных систем и оборудования зданий.
- Организация грамотной эксплуатации оборудования, зданий и прилегающей территории,
- Организация проведения ремонтных работ в здании
- Технический надзор за проведением ремонтных работ в зданиях и помещениях.
- Взаимодействие с арендаторами по всему спектру вопросов эксплуатации, обслуживанию и ремонту помещений и установленного в нем оборудования.
- Контроль за своевременным выполнением заявок арендаторов,
- Привлечение подрядных организаций, заключение с ними и ведение договоров на техническое обслуживание,
- Контроль работ, проводимых подрядными организациями,
- Управление существующим техническим персоналом.
- Обеспечение материально-технической базы службы эксплуатации.
- Подготовка, оформление и работа с технической документацией.
- Ведение текущей управленческой отчётности.
- Разработка проведения плана ППР и других необходимых мероприятий.
- Взаимодействие с коммунальными организациями.
- Взаимодействие с государственными контролирующими органами.