Обязанности и достижения:
- организация обслуживания и ремонта здания, систем тепло-, водо- и электроснабжения, систем пожарной безопасности, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации;
- составление договоров подряда, спецификаций, актов, схем, паспортов оборудования, графиков планово-предупредительных ремонтов, ведение эксплуатационной документации;
- обоснование, разработка и реализация мероприятий по повышению эффективности использования энергетических ресурсов;
- определение потребностей в энергетических ресурсах, разработка норм расхода;
- контроль соблюдения бюджета;
- выбор поставщиков и подрядных организаций;
- организация и управление службой эксплуатации, проведение инструктажей и тренировок;
- контроль соблюдения правил по эксплуатации инженерного оборудования и охране труда, трудовой и производственной дисциплины, требований природоохранных и санитарных норм;
- контроль состояния оборудования, составление заявок (подготовка счетов) для приобретения материалов и запасных частей, документальный учет движения товарно-материальных ценностей, обеспечение неснижаемого запаса, оптимизация эксплуатационных расходов;
- составление технических заданий, техническое сопровождение проектных и строительно-монтажных работ, технический надзор, приемка оборудования в эксплуатацию
- взаимодействие с контролирующими органами (участие в проверках, устранение предписаний, предоставление отчетов);
- взаимодействие с арендаторами (консультации внесение изменений в договоры, составление технической отчетности, урегулирование конфликтных ситуаций);
- взаимодействие с энергоснабжающими организациями (подготовка инженерных систем к испытаниям, согласование объемов и обеспечение коммерческого учета энергетических ресурсов, контроль документооборота).