Эксплуатация, руководитель АХО, комендант, администратор, оператор на телефон, диспетчер

Был больше месяца назад

50 000 ₽

66 лет (родился 18 ноября 1959)

Москва, удаленная работа

Ховрино

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 23 года и 6 месяцев

- Май 2019 – июль 2020
- 1 год и 3 месяца
Начальник отдела эксплуатации
Компания по благоустройству, дорожному и малоэтажному строительству, эксплуатации объектов., Москва
Строительство дорожное и инфраструктурное, Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Взаимодействие с представителями Заказчика по вопросам, связанным с эксплуатацией объекта, контроль за работой инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение. Работа с документацией: составление договоров, подписание, отслеживание выполняемых работ в соответствии с договорами, закрытие договоров в рамках договорных работ с заказчиками, арендаторами, подрядными организациями. Деловая переписка. Закупка оборудования, комплектующих, необходимых для технической эксплуатации объекта, решение административно-хозяйственных вопросов, обеспечение подразделения расходными канцелярскими и хозяйственными материалами Надзор за текущей деятельностью подрядных организаций на объекте, контроль за проводимыми работами. Контроль за выполнением правил и норм содержания зданий, сооружений подрядчиками и работниками предприятия.
- Июль 2013 – апрель 2019
- 5 лет и 10 месяцев
Заместитель исполнительного директора
Компания по комплексному инженерно-техническому обслуживанию недвижимости., Москва
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Инженерно-техническое обслуживание бизнес-центра класса «В+»: комплекс современных офисных зданий (9 зданий 2 - 8 эт., 25 лифтов, газовая котельная, очистные сооружения) общей площадью 80 000 м2 на участке 5.2 га. Организация, контроль и координация работ по эксплуатации и обслуживанию зданий и инженерных систем, систем противопожарной безопасности, СКУД, лифтов персоналом Компании, а также подбор и привлечение специализированных подрядных организаций. Закупка оборудования, комплектующих, необходимых для технической эксплуатации объекта, решение административно-хозяйственных вопросов. Работа с документацией: составление договоров, подписание, отслеживание выполняемых работ в соответствии с договорами, закрытие договоров в рамках договорных работ с заказчиками, арендаторами, подрядными организациями. Взаимодействие с представителями Заказчика по вопросам, связанным с эксплуатацией объекта. Деловая переписка. Разработка предложений по модернизации, улучшению работы и эксплуатации зданий и инженерного оборудования. Составление коммерческих предложений. Ведение отчётной документации. Привлечение арендаторов БЦ для заключения договоров на техническое обслуживание арендуемых помещений. Организация работ по выполнению технического обслуживания в соответствии с договором. Ведение отчётной документации. Надзор за текущей деятельностью подрядных организаций на объекте, контроль за проводимыми работами. Контроль за выполнением правил и норм содержания зданий, сооружений и территории арендаторами, подрядчиками и работниками предприятия.
- Июль 2012 – апрель 2013
- 10 месяцев
Начальник участка эксплуатации зданий и сооружений, комендант
Компания с объектами недвижимости в собственности аренда площадей, Москва
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
Организация и выполнение работ и мероприятий по надлежащей эксплуатации и содержанию зданий и прилегающей территории (общая площадь территории – 4.2 га, зданий и сооружений – 31 000 м2). Подбор организаций для участия в тендерах по ремонту и реконструкции зданий, благоустройству и содержанию территории предприятия. Составление и выдача Технических заданий на работы. Привлечение подрядных организаций, заключение договоров. Организация и контроль проводимых работ на объекте. Деловая переписка. Контроль за выполнением правил и норм содержания зданий, сооружений и территории арендаторами, подрядчиками и работниками предприятия, обеспечение противопожарной и санитарной безопасности на предприятии. Контроль за работой технического персонала. Обеспечение подразделения расходными канцелярскими и хозяйственными материалами, составление заказов, закупка, получение и хранение.
- Декабрь 2003 – октябрь 2011
- 7 лет и 11 месяцев
Управляющий торговым комплексом
Торговая компания с объектами в собственности, Москва
Обязанности и достижения:
Управление торгово-офисным комплексом, обеспечение его жизнедеятельности (Обособленное здание, собственная газовая котельная). Организация, контроль и координация работ по эксплуатации и обслуживанию здания и инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование), работа с поставщиками коммунальных услуг, с государственными инспектирующими органами, коммунальными и аварийными службами; Деловая переписка. Весь спектр работ по поиску и привлечению подрядных организаций, координация и надзор текущей деятельности подрядных организаций на объекте; Проведение переговоров и заключение договоров, касающихся эксплуатации здания и территории, с подрядными организациями и поставщиками услуг; контроль выполнения договорных обязательств; Организация и контроль ремонтно-строительных работ на объекте; Организация и контроль службы охраны объекта. Контроль за соблюдением требований, норм и правил ППБ Контроль за чистотой и благоустройством прилегающих территорий, парковки; Взаимодействие с госструктурами и контролирующими органами; Работа с арендаторами (документооборот, контроль выполнения договорных обязательств); Разрешение конфликтных ситуаций. Планирование бюджета; Контроль за работой технического персонала; Обеспечение канцелярскими, бытовыми расходными материалами, мебелью и оргтехникой.
- Апрель 1996 – ноябрь 2003
- 7 лет и 8 месяцев
Начальник складского комплекса
Центр Сантехники, г. Москва Крупная фирма по продаже и монтажу элитной сантехники, оборудования для ванных комнат и т.д., Москва
Обязанности и достижения:
Руководство, административный контроль, координация работы складских служб, службы доставки, менеджеров и технического персонала. Контроль товародвижения, подготовка и проведение инвентаризаций, организация экспозиций в торговых залах магазинов фирмы, на выставках. Опыт работы с товарами большого ассортимента (~6000-7000наим.). Организация склада с нуля с подбором и обучением персонала.