Эксперт по управлению коммерческой и продаже жилой недвижимости

Была больше месяца назад

По договорённости

34 года (родилась 05 мая 1991)

Москва, удаленная работа

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 11 лет и 6 месяцев

- Июль 2025 – работает сейчас
- 5 месяцев
Агент по продаже жилой недвижимости
Самолет Плюс, Москва
Продажа жилой недвижимости
Обязанности и достижения:
- Выявление потребности клиента и предложение вариантов недвижимости; - Проведение показов новостроек, выход на сделку; - Работа в CRM системе; - Создание и ведение базы данных клиентов взаимодействие и коммуникация с клиентами; - Сопровождение клиентов на всех этапах сделки; - Подбор объекта по заданным параметрам; - Привлечение новых объектов в продажу; - Презентация объектов; - Проведение переговоров; - Подготовка и сбор необходимых документов по сделке совместно с юристом; - Участие в подготовке и проведении сделок.
- Апрель 2015 – работает сейчас
- 10 лет и 8 месяцев
Исполнительный директор
ООО "РЭМОС-Н", Москва
Управление коммерческой недвижимостью в собственности компании
Обязанности и достижения:
Экспертные зоны: - Комплексное операционное управление деятельностью по аренде коммерческой - Проведение переговоров по первичным обращениям арендаторов производственно-складского комплекса, офисов и помещений свободного назначения; - Консультирование арендаторов по объектам недвижимости и их эксплуатации; - Взаимодействие с брокерами и агентствами недвижимости по свободным объектам; - Согласование технических и коммерческих условий с арендаторами в соответствии с видом деятельности контрагента и видом разрешенного использования объектов недвижимости; - Подготовка и заключение договоров аренды, дополнительных соглашений, актов приема-передачи и иных документов; - Отслеживание сроков аренды по текущим договорам аренды, своевременная пролонгация; - Ведение реестра арендаторов; - Учет занимаемых арендаторами площадей; - Ежедневное взаимодействие с арендаторами по всем возникающим в ходе арендных отношений вопросам; - Согласование и курирование соблюдения арендаторами Правил внутреннего распорядка и Правил организации деятельности на территории производственно-складского комплекса; - Координация выполнения коммерческих условий договоров аренды, курирование дебиторской задолженности по сопровождаемым договорам, принятие предупреждающих мер; - Ведение досудебных и судебных процессов по взысканию дебиторских задолженностей; - Осуществление документооборота с другими подразделениями компании; - Взаимодействие с контролирующими органами; - Взаимодействие с энергоснабжающими организациями; - Организация и ведение проектов с подрядными организациями по поставке, установке и поверке технических устройств электро-, водо-, теплоснабжения; - Контроль службы технического обеспечения объекта, контроль качества оказания услуг на объекте; - Юридическое и документационное сопровождение; - Курирование и учет активов компании, организация и заключение сделок по приобретению и продаже движимого и недвижимого имущества компании; - Представление интересов компании и учредителей в инстанциях; Ключевые навыки: - Понимание тенденций и особенностей коммерческой недвижимости. - Аналитические навыки работы с финансовой отчетностью, прогнозирования доходов и расходов. - Владение основами законодательства в области недвижимости, аренды и налогообложения. - Успешный опыт в управлении проектами по развитию и эксплуатации недвижимости. - Навыки работы с программным обеспечением (1С, MS Office (Word, Excel)). - Навык ведения сложных переговоров и регулирования конфликтных ситуаций - Способность формировать успешные команды, нацеленные на достижение командных результатов - Успешный опыт в управлении проектами и командами - Навыки планирования, организации и контроля выполнения задач. - Навыки продаж услуг и объектов недвижимости - Высокая скорость обучения программам - Способность быстро осваивать новые технологии и программное обеспечение - Адаптивность и гибкость реагирования в изменяющихся условиях экономики - Ориентация на достижение коммерческих результатов - Целеустремленность Смена организационно-правовой формы компании Снижение кадастровой стоимости на 65% для налогооблагаемой базы по налогу на имущество в судебном порядке 100% загрузка площадей по долгосрочным договорам аренды (3000+ м2)
- Январь 2015 – апрель 2018
- 3 года и 4 месяца
Помощник генерального директора
ЗАО "ОРГКРОВЛЯ-2", Москва
Оптово-розничная торговля строительными материалами
Обязанности и достижения:
Экспертные зоны: - Оптово-розничная торговля строительными материалами; - Координация оборота продукции и годового плана продаж; - Согласование коммерческих условий с дилерами; - Координация выполнения коммерческих условий договоров аренды, курирование дебиторской задолженности по сопровождаемым договорам, принятие предупреждающих мер; - Подготовка и заключение договоров поставки - Согласование и заключение договоров с энергоснабжающими организациям; - Согласование и курирование проектов с подрядными организациями по поставке, установке и поверке технических устройств электро-, водо-, теплоснабжения; - Взаимодействие с контролирующими органами - Юридическое и документационное сопровождение - Учет и перераспределение активов компании. Ключевые навыки: - Навыки продаж строительных матириалов от завода-изготовителя; - Навыки работы с программным обеспечением (1С, MS Office (Word, Excel)); - Навыки планирования, организации и контроля выполнения задач; - Высокая скорость обучения программам; - Способность быстро осваивать новые технологии и программное обеспечение; - Адаптивность и гибкость реагирования в изменяющихся условиях экономики; - Ориентация на достижение коммерческих результатов; - Целеустремленность. - Снижение кредиторской задолженности на 30% за 3 года; - Ежегодное увеличение объемов поставок на реализацию товаров по действующим договорам с оптовыми дилерами и повышением показателей по выплатам дебиторской задолженности на конец года; - Продажа активов компании с целью перераспределения средств; - 100% возврат внутренних займов сотрудников Ежегодное прохождение проверок воинского учета, плановых и внеплановых проверок пожарного надзора, внеплановой проверки земельного надзора, плановой проверки Роспотребнадзора, правоохранительных органов.
- Июнь 2014 – январь 2015
- 8 месяцев
Менеджер объекта
ООО «ГРАНД СЕРВИС БИЛДИНГ - КЛИНИНГ», Москва
Обязанности и достижения:
Экспертные зоны: - Организация и координация полного цикла клининговой службы УК; - Взаимодействие с представителями заказчика (офисы и торговые площади) по вопросам оказания клининговых услуг (уборка объекта); - Обучение и стажировка персонала (операторы профессиональной уборки), введение в должность сотрудников на новом месте, контроль исполнения поставленных задач; - Обеспечение объекта моющими средствами, дезсредствами, другими расходными материалами; Ведение отчетной документации и табеля учета рабочего времени операторов профессиональной уборки. Ключевые навыки: - Понимание особенностей работы управляющей компании коммерческой недвижимости; - Успешный опыт в управлении проектами по развитию и эксплуатации недвижимости; - Навыки работы с программным обеспечением (MS Office (Word, Excel)). - Навык ведения переговоров и урегулирования конфликтных ситуаций; - Способность формировать успешные команды, нацеленные на достижение командных результатов; - Успешный опыт в управлении проектами и командами; - Навыки планирования, организации и контроля выполнения задач. - Навыки продаж услуг; - Способность быстро осваивать новые технологии и программное обеспечение; - Адаптивность и гибкость реагирования в изменяющихся условиях, стрессовых и аварйных ситуациях на объекте; - Ориентация на достижение коммерческих результатов. - Запуск объета с "0" (БЦ Сириус Парк); - Успешная координация восстановительных работ клининговой службы УК зон общего пользования в БЦ после пожара; - 80% продаж услуг клининговой службы УК арендаторам с целью восстановления помещений в рабочее состояние после пожара (БЦ Каланчёвская Плаза).