Резюме № 3767653
Обновлено 30 сентября 2010
Обновлено 30 сентября 2010
Эксперт / Консультант по коммерческой недвижимости
Был больше месяца назад44 года (родился 10 апреля 1981), не состоит в браке, детей нет
Москва, готов к переезду
Октябрьское поле
Условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Гражданство
не указано
Контакты
Телефон
Почта
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 9 лет и 11 месяцев
- Март 2009 – апрель 2010
- 1 год и 2 месяца
Специалист по недвижимости
ГЛАВПРОДУКТ, МоскваОбязанности и достижения:
Поиск объектов коммерческой недвижимости в аренду или собственность (география Москва и МО): склады, офисы, торговые площади (осмотренно более 100 объектов) Работа с базами данных, и приличным массивом поступающей информации Детальный осмотр объектов, подробный фото-отчет, изучение правоустанавливающих документов, ведение деловых переговоров с собственниками объектов недвижимости. Формирования презентационной информации Оценка инвестиционной привлекательности Оценка рисков, экономический и юридический анализ Проведение инвестиционных комитетов Аргументированная и сжатая презентация Оформление и ведение договоров аренды и купли продажи Взаимодействия с внутренними подразделениями Поддержание деловых контактов. Документация и отчетность.- Август 2008 – декабрь 2008
- 5 месяцев
Старший консультант
Строительный Концерн «ПСФ «Крост», МоскваОбязанности и достижения:
Разработка и внедрение антикризисной программы по работе с существующими и потенциальными арендаторами. Ведение арендного бизнеса более 20 российских и иностранных компаний (из них 5 крупных банков). Маркетинг: - изучение рынка арендных площадей Московского региона (наличие предложений, ставки, условия); - изучение инфраструктуры района; - изучение правоустанавливающих документов; Привлечение арендаторов: - участие в разработке концепции объекта (бизнес-центр, торговая галерея, склад); - осуществление работы по поиску и формированию «пула» потенциальных арендаторов согласно утвержденной концепции; - разработка рекламной стратегии; - презентация, предоставление всей исходно-разрешительной, правоустанавливающей и технической информации на объекты аренды; Заключение договоров аренды: - устная и письменная редакция предварительного долгосрочного или краткосрочного договора аренды; - согласование утвержденных пунктов договора с потенциальным арендатором и подразделениями «Крост’а», подготовка документов для УФРС; - формирование «личного дела» арендатора и объекта аренды; Управление арендными отношениями: - контроль за своевременным выставлением счетов Арендаторам; - контроль за своевременной оплатой арендных платежей; - контроль за своевременным предоставлением Арендаторам пакета проектной документации на арендуемое помещение по следующим разделам: архитектурно-строительный раздел, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, электроснабжение; - регулярный надзор за состоянием и функциональным использованием объектов аренды; - проведение производственных совещаний совместно со строительным управлением; - проведение анкетирования арендаторов на предмет качества предоставляемых услуг Эксплуатирующей организацией; - разработка и внесение предложений по увеличению доходности объектов аренды; - работа с документами акцепт-оплата; - создание и редакция дополнительных соглашений к договорам аренды; - активное взаимодействие с Управляющей компанией, ТСЖ, государственными структурами. Достижения Реализовано более 3000 кв.м.; Внесение изменений в концепцию объекта недвижимости с целью повышения эффективности арендного бизнеса; Внесение изменений в рекламную компанию, в результате эффективность звонков потенциальных арендаторов повысилась на 100%; Разрешение неоднозначных/спорных вопросов касательно условий аренды и обязательств собственника перед арендаторами.- Март 2008 – август 2008
- 6 месяцев
Директор по развитию
ООО "АМ Логистика", МоскваОбязанности и достижения:
Решение вопросов, связанных с организационно-техническими, экономическими и кадровыми проблемами, в целях стимулирования производства и увеличения объема прибыли предприятия, повышения качества и конкурентной способности товаров и услуг, экономного и эффективного использования материальных, финансовых и трудовых ресурсов; Установление и поддержание связей с деловыми партнерами; Участие в разработке инновационной и инвестиционной деятельности, рекламной стратегии, связанной с дальнейшим развитием коммерческой деятельности; Стратегическое планирование; Координация работы отдела по поиску клиентов для заключения договоров аренды, участие в работе по установлению необходимых деловых контактов между собственником и арендатором; Координация работы отдела по ведению договорных отношений с арендаторами; Презентации сдаваемых объектов недвижимости, а также, контроль за разработкой и реализацией бизнес-планов и коммерческих условий, заключаемых соглашений, договоров и контрактов; Оценка степени возможного риска; Формирование заявок от арендаторов, согласование договорных и финансовых условий; Курирование деятельности в рамках определенного направления (участка), анализ ее эффективности, принятие решений о наиболее рациональном использовании выделенных ресурсов. Достижения Реализовано более 15 000 кв.м.; Выбор правильной концепции и наиболее эффективного использования объектов недвижимости, как следствие высокие арендные ставки и решение поставленных задач в короткие сроки.- Март 2006 – апрель 2008
- 2 года и 2 месяца
Специалист по недвижимости
Симбат тойз, МоскваОбязанности и достижения:
Развитие розничной сети магазинов детских товаров площадью от 1000 кв.м. до 2000 кв.м. (Москва, МО, Регионы): - оценка занятости рынка конкурентами; - поиск подходящих объектов недвижимости; - ведение переговоров с собственниками; - проверка правоустанавливающих документов; - оценка возможных рисков; - составление презентаций для совета директоров; - проведение инвестиционного комитета по выбранным объектам; - заключение договоров аренды; - сопровождение договорных отношений; Аренда складских комплексов от 2000 кв.м. до 20000 кв.м. и земельных участков промышленного назначения в Московском регионе: - анализ рынка складской недвижимости; - поиск подходящих объектов недвижимости; - ведение переговоров с собственниками; - проверка правоустанавливающих документов; - оценка возможных рисков; - составление презентаций для совета директоров; - заключение договоров аренды; - сопровождение договорных отношений; Инвестиции в коммерческую недвижимость: - маркетинговый анализ инвестиционной привлекательности сегментов рынка коммерческой недвижимости (офисы, торговые площади, склады) и земель (земли поселений и промышленного назначения, ИЖС, сельскохозяйственные угодья); - мониторинг рынка коммерческой недвижимости с целью выявления инвестиционно-привлекательных проектов (объектов); - анализ правоустанавливающих документов (вторичный рынок, долевое участие в строительстве); - приобретение в собственность инвестиционно-привлекательных объектов недвижимости; Управление и сопровождение проектов - разработка оптимального и наиболее эффективного использования объектов недвижимости; - брокеридж коммерческой недвижимости; - бюджетирование, финансовая и управленческая отчетности, ведение договорных отношений с подрядными организациями; - проведение тендеров (подрядные: строительные, архитектурно-планировочные, оценочные и консалтинговые структуры); - ведение арендного бизнеса (более 40 компаний Москвы, МО, Регионов); - создание концепции формирования объектов недвижимости; - курирование работы служб технической и инфраструктурной эксплуатации; - разработка технологий управления, создание и внедрение планов управления на объектах недвижимости (складской комплекс, торговый центр); - взаимодействие со страховыми компаниями (финансовые риски, титульное страхование); - взаимодействие с банковскими и оценочными структурами (залог имущества); - оптимизация системы налогообложения при арендном бизнесе; - расчет арендных ставок и составление планов арендных поступлений; - маркетинг и продвижение объектов недвижимости; - расчет и контроль финансовых потоков; - координация действий финансовых и юридических отделов, документооборот и т.д.; Взаимодействия с государственными структурами (УФРС, БТИ, Государственный земельный кадастр Московской области, Геодезия, ГОЧС, Мосэнерго, Глав. АПУ, Ростелеком, Росавтодор): - согласование исходно-разрешительной документации на строительство складского комплекса; - увеличение выделенной электрической мощности с 150 кВт до 1 мВт; - содействия в регистрации прав собственности и прав аренды на недвижимое имущество; - переоформление всей необходимой документации при переходе права собственности. Достижения Приобретено в собственность более 15 000 кв.м.; Арендовано более 20 000 кв.м.; Реализовано более 15 000 кв.м. Решение поставленных задач в короткие сроки, достижения в переговорных процессах, отстаивание интересов компании.- Октябрь 2003 – ноябрь 2005
- 2 года и 2 месяца
Руководитель отдела
ООО "Седьмая башня", МоскваОбязанности и достижения:
Координация работы отдела коммерческой недвижимости; Работа с ключевыми клиентами; Организация и проведение рекламных компаний; Юридический анализ правоустанавливающих документов; Документооборот (договоры разработка, согласование, сопровождение); Маркетинговые исследования рынка недвижимости; Достижения: Рост числа продаж на 70%; Освоено и продвинуто на рынок новое направление деятельности (оказание услуг по регистрации прав в ГУФРС по Москве); Собран дружный и работоспособный коллектив.- Январь 2000 – октябрь 2003
- 3 года и 10 месяцев
Специалист отдела коммерческой недвижимости
ООО "Седьмая башня", МоскваОбязанности и достижения:
Работа с клиентами по покупке, продаже и аренде коммерческой недвижимости (торговая, офисная, складская); Презентации объектов недвижимости; Сбор и подготовка документов для участия на торгах (ГУП Мосреалстрой, Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества города Москвы); Подготовка пакета документов для регистрации прав аренды или собственности на коммерческую недвижимость; Содействие в регистрации прав собственности в УФРС (сложные случаи); Экспертная оценка стоимости недвижимости и земли; Активный поиск объектов и клиентов, разработка раздела базы данных.
Условия занятости
- Подходящие условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Образование
- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 2005
Обо мне
Дополнительные сведения:
Презентабельная внешность, высокая коммуникабельность, нацеленность на результат, аналитический склад ума, развитая интуиция, умение работать в команде и самостоятельно, поддерживать командный дух коллектива, дисциплинированность, инициативность, чувство юмора и меры, ответственность, активная жизненная позиция, открытый взгляд на различные ситуации, сочетание логического и интуитивного мышления как следствие нахождение нестандартных путей решения сложных задач.
Чтение литературы, йога, большой тенис!
Отличное знание всех сегментов рынка недвижимости;
Отличное знание всех правовых аспектов недвижимого имущества и сделок с ним;
Успешный опыт ведения нестандартных/спорных/сложных переговоров;
Опыт работы в качестве специалиста по стратегическому развитию внутри компании;
Опыт работы с VIP-клиентами и ведения переговоров с «первыми» лицами;
Знание методологии оценки стоимости недвижимого имущества;
Умение ставить сложные задачи и решать их;
Опыт курирования и управления значимыми проектами;
Умение работать в режиме многозадачности и стрессовых ситуациях;
Умение принимать самостоятельные решения и нести за них ответственность;
Многолетний опыт работы в крупной компании;
Знание основных игроков рынка недвижимости.
Повышение квалификации
2008 — Тренинг "Активные продажи" ООО "ПСФ Крост"
2008 — Тренинг "Работа с возражениями" ООО "ПСФ Крост"
2007 — Тренинг "Складская логистика" ООО "Симбат тойз"
2004 — Тренинг "Оценка объектов недвижимости" ООО "Седьмая Башня"
2003 — Тренинг "Документация и отчетность" ООО "Седьмая Башня"
Компьютерные навыки:
MS Office, Word, Excel, Access, I-net, Power Point, Photo shop, Acrobat Reader, Outlook Express, ACDSee
Иностранные языки
- Английский язык — базовый
Водительские права
- B — легковые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 478 похожих резюме
Обновлено 13 декабряПоследнее место работы (5 мес.)Помощник кадастрового инженераИюнь 2025 – ноябрь 2025
Обновлено 21 ноябряПоследнее место работы (10 лет и 7 мес.)Ведущий специалист экспертМай 2015 – работает сейчас
Ведущий Специалист-экспертз/п не указана
Обновлено 26 ноябряПоследнее место работы (3 года и 2 мес.)Юрист, ЮрисконсультДекабрь 2020 – февраль 2024
Обновлено 14 ноября
Главный специалист-эксперт клиентской службыз/п не указана
Обновлено 7 ноябряПоследнее место работы (2 года и 4 мес.)Ведущий специалистАпрель 2006 – август 2008
Специалист-эксперт20 000 ₽
Обновлено 28 октября
Ведущий экспертз/п не указана
Обновлено 24 октябряПоследнее место работы (1 год и 5 мес.)ЭкспертИюль 2024 – работает сейчас
Обновлено 23 сентябряПоследнее место работы (2 года и 1 мес.)Главный специалист-эксперт отдела кадровМарт 2008 – апрель 2010
Обновлено 3 сентября
Обновлено 12 августа
Эксперт в Управление потребительского рынка и услугз/п не указана
Работа в МосквеРезюмеГосударственная службаГосударственная гражданская службаЭксперт по недвижимости
Смотрите также резюме
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программаОбщество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб»
Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20
ИНН 7702319337
ОКВЭД 63.11.1
vip@superjob.ru
+7(495)7907277
Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г.
Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob