Обязанности и достижения:
- Руководство административно-техническим персоналом (бухгалтерия, ОДС, инженерно-техническая служба, клининг, служба благоустройства, служба охраны) организация его обучения и аттестации.
- Прием населения (собственников и арендаторов жилых и не жилых помещений), разрешение между ними спорных и конфликтных ситуаций.
- Технический надзор за проведением СМР на объекте, отделочными работами и проведением монтажа инженерного оборудования, организация приемки многоквартирных домов (МКД) передаваемых от застройщика в эксплуатацию, составление ТЗ и дефектовок.
- Выполнение функций заказчика, проверка и согласование смет, актов приемки работ;
- Руководство технической эксплуатации объекта, контроль состояния и функционирования всех технических систем, организация всех видов работ по техническим системам;
- Документарное сопровождение выполняемых работ, соблюдение норм, стандартов эксплуатации;
- Планирование, бюджетирование, контроль дебиторской/кредиторской задолженности, контроль исполнения бюджета, ведение переговоров на разных уровнях, заключение договоров. Работа с собственниками и арендаторами помещений.
- Сопровождение договоров с инспектирующими и контролирующими службами;
- Взаимодействие с государственными органами власти, контролирующими и ресурсоснабжающими организациями (Администрации, Префектуры, Управы районов, ГУ ИС, МЖИ, ОАТИ, МОЭСК, МОСЭНЕРГО и пр.).
- Снабжение комплектующими и расходным материалом;
- Система управления охраной труда (инструкции, программы первичного и повторного инструктажей, перечни работ, инструктажи, журналы.