Резюме № 36898772
Обновлено 12 октября 2017
Обновлено 12 октября 2017
Юрист по недвижимости
Была больше месяца назад50 лет (родилась 16 сентября 1975)
Москва
Условия занятости
Частичная занятость
Совместительство
Работа по выходным
Работа от 4-х часов в день
Работа по вечерам
Разовое задание
В офисе/На объекте
Гражданство
не указано
Контакты
Телефон
Почта
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 23 года и 6 месяцев
- Июль 2002 – работает сейчас
- 23 года и 6 месяцев
Адвокат
Обязанности и достижения:
• Анализ действующего законодательства и его изменений в сфере недвижимости. • Консультирование сотрудников компании по сложным вопросам, возникающим в процессе заключения договоров отчуждения недвижимости на первичном и вторичном рынке. • Юридические заключения по вопросам трудового права. • Сопровождение сделок с недвижимостью на вторичном рынке; проверка юридической чистоты документов на объект долевого участия. • Составление и регистрация договоров дарения, купли-продажи, уступки права требования, аренды недвижимости, соглашений о разделе недвижимого имущества. • Консультирование доверителей по условиям договоров ренты, дарения, купли-продажи, аренды, соглашений о разделе наследства, соглашений о разделе имущества; по вопросам гражданского, семейного, наследственного, жилищного права. • Оформление наследственных прав на объекты недвижимого имущества. • Оспаривание кадастровой стоимость объектов недвижимости. • Изменение вида разрешенного использования земельных участков, оформление земельных участков и строений в упрощенном порядке по дачной амнистии. Судебная практика (15-ти летний опыт ведения дел любой сложности; положительная динамика выигранных дел в суде - из 100 % выиграно 80 %): • в области жилищного права: споры о вселении и выселении, о прекращении права пользования /признании утратившим право пользования/ жилым помещением и снятии с регистрационного учета; споры, связанные с приватизацией ведомственного и служебного жилья; включение квартиры в состав наследственной массы, в случае смерти нанимателя, подавшего заявление о приватизации и др.; • в сфере недвижимости: - расторжение договоров купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа в связи с не исполнением обязательств по оплате; - признание недействительными сделок с недвижимым имуществом: нарушающих требования закона или иного правового акта (ст. 168 ГК РФ); мнимых и притворных сделок (ст. 170 ГК РФ); сделок, совершенных гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ); сделок, совершенных под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ); сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст. 179 ГК РФ) и др.; - признание права собственности на объекты долевого участия в строительстве в гражданском судопроизводстве (в судах общей юрисдикции) и в процессе банкротства застройщика (в арбитражных судах); взыскание неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия по акту приема-передачи; взыскание разницы между проектной и фактической площадью объекта долевого участия; включение денежных требований участников строительства в реестр кредиторов в рамках дела о банкротстве застройщика и др.; - защита прав добросовестного приобретателя; истребование недвижимого имущества из чужого незаконного владения; • в сфере земельного законодательства: определение права пользования земельными участками; раздел земельных участков в натуре; споры о границах земельных участков; споры, связанные с предоставлением земельных участков; споры с Департаментом городского имущества города Москвы, с Росреестром; • в области наследственного права: установление факта родственных отношений с наследодателем; восстановление срока для принятия наследства; установление факта принятия наследства; раздел наследственного имущества; споры, связанные с обязательной долей в наследстве; признание завещания недействительным и др. • в области семейного права: споры о разделе супружеского имущества; признание брака недействительным; • представительство интересов в судах по делам о защите прав потребителей; • общегражданские споры: представительство интересов в судах общей юрисдикции и арбитражных судах по делам, вытекающим из договоров аренды, агентских договоров, возмездного оказания услуг и др.; обжалование решений налоговых и других государственных органов. Судебные решения по вышеперечисленным категориям дел предоставлю по запросу работодателя. • Автор 45 научных публикаций и одной монографии, в том числе статей в области недвижимости: «Добрая совесть на рынке жилья» - журнал «Домашний адвокат», № 22, 2010; «Опоздавший наследник» - журнал «Домашний адвокат», № 22, 2011; «Недействительность завещания» - журнал «Домашний адвокат», № 2, 2011; «Посмертная приватизация» - журнал «Домашний адвокат», № 3, 2011; «Доход от МРОТ» - журнал «Домашний адвокат», № 8, 2011; «Раздел недостроя» - журнал «Домашний адвокат», № 21, 2011; «Брачный договор: актуальные проблемы и пути их решения» - журнал «Гражданин и право», № 1, 2011; «Рента по новому и старому законодательству» - журнал «Нотариус», № 6, 2013; «Проблема реализации жилищных гарантий инвалидов-колясочников, страдающих детским церебральным параличом" - журнал «Семейное и жилищное право», № 6, 2013.; «Особенности исчисления специальных сроков для предъявления требований участников долевого строительства при банкротстве застройщика» - журнал «Арбитражный и гражданский процесс» 2015, № 7; «Механизмы защиты прав участников долевого строительства в случае банкротства застройщика: законодательство и судебная практика» - журнал «Российская юстиция», № 3, 2016; «Порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (судебная практика, новое в законодательстве)» - журнал «Адвокатская практика», 2016, №6; «Застройщик в процессе банкротства: какие требования вправе заявить в арбитражный суд участник долевого строительства» - журнал «Арбитражный и гражданский процесс», 2016, №12; «Вопросы судебной практики: имеет ли право продавец расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, в случае, если покупатель не оплатил за него деньги»- журнал «Юрист», 2016, № 22, «Квартира с «довеском». Об ограничении права нового собственника на снятие с регистрации членов семьи бывшего владельца квартиры» - «Новая адвокатская газета», 2017, № 13, «Сделки под влиянием существенного заблуждения (статья 178 Гражданского кодекса Российской Федерации): анализ судебной практики после внесения поправок в указанную статью Федеральным законом от 07 мая 2013 г. № 100-ФЗ» - журнал «Юрист», 2017, № 14, «Опоздавший наследник против добросовестного приобретателя» - «Новая адвокатская газета», 2017, № 17 (250) и др. Достижения: Комментировала изменения законодательства в сфере долевого строительства многоквартирных домов, гражданского, жилищного права в адвокатских изданиях. Положительный опыт защиты интересов по гражданскому делу о признании права собственности в Верховном Суда РФ: - Добилась отмены ВС РФ решения Измайловского районного суда г. Москвы, которым несовершеннолетней доверительнице К. А. С. было отказано в удовлетворении ее исковых требований к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о включении квартиры в состав наследственной массы после смерти ее умершего отца. По обстоятельствам дела отец несовершеннолетней К. А. С. при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры, выдав доверенность гр. Ф. Р. И. Однако, когда Ф. Р. И. обратилась в Департамент с заявлением о приватизации квартиры, действуя в интересах отца К. А. С., ей незаконно отказали в принятии документов. Спустя некоторое время отец К. А. С. умер, не успев приватизировать квартиру. Удалось доказать незаконность действий Департамента, отказавшего необоснованно в приватизации. По моей жалобе ВС РФ решение суда первой инстанции было отменено, дело направлено на новой рассмотрение. По результатам повторного рассмотрения дела было вынесено решение в пользу доверительницы о признании права собственности на квартиру. Данное гражданское дело в качестве примера судебной практики было размещено в правовой системе «Гарант» (Определение Судебной коллегии по гражданским делам по Делу № 5-В09-6). Знания экспертного уровня по вопросу защиты права собственности на жилые помещения, отличное понимание мошеннических схем на рынке недвижимости. Примеры положительной судебной практики по вопросу признания сделок с квартирами недействительными: - Удалось добиться признания Преображенским районным судом г. Москвы недействительными сделок с квартирой, которая была сначала приватизирована по поддельной доверенности от имени доверителя, а затем перепродана два раза. В результате правильно сформированной позиции, квартира была возвращена в собственность доверителя. - По аналогичному делу была успешно осуществлена защита интересов гр. М. М. И. - наследника Б. Л. А. По обстоятельствам дела сестра М. М. И. Б. Л. А. погибла в результате пожара. После ее смерти в квартире были обнаружены заявления, адресованные в ОБЭП, УФРС по Москве, Министерство юстиции, из которых следовало, что неизвестными людьми по поддельной доверенности от ее имени была продана принадлежащая ей квартира. М. М. И. вступил в права наследования после смерти сестры. Но как выяснилось, квартира, принадлежавшая ей к тому моменту была перепродана два раза. Действуя в интересах наследника М. М. И., я просила признать сделки с квартирой недействительными. Решением Гагаринского районного суда от 07 февраля 2011 г. иск М. М. И. был удовлетворен, сделки признаны недействительными (Гражданское дело № 2-15/2011). Последние покупатели подавали различные иски, в том числе и о признании их добросовестными приобретателями, обжаловали вышеуказанное решение Гагаринского суда вплоть до Верховного Суда РФ. Однако данное решение было оставлено в силе. Поощрения: Международный Знак общественного признания «Серебряный голубь» (Постановление Совета по общественным наградам МСОО «Лидеры мирового сообщества» от 20.01.2015 № 73). Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы (Решение Совета Адвокатской палаты города Москвы от 24.09.2015). Имею многочисленные благодарности и рекомендации от граждан и юридических лиц (предоставлю по запросу). Рассмотрю любые условия работы или сотрудничества с риэлторской компанией. Пожелания к работе (должностные обязанности): - консультирование по вопросам заключения договоров на первичном и вторичном рынке недвижимости; - защита интересов компании в судах в случае споров с клиентами по агентскому договору, договору возмездного оказания услуг; проверка условий договоров; участие в исполнительном производстве. - признание права собственности на потенциальные объекты продажи (например, в случае отказа застройщика подписывать акт-приема передачи объекта долевого участия или приватизация квартиры через суд и др.); - консультирование клиентов компании по вопросу рисков по сделке (семейное, наследственное, жилищное, гражданское право, Закон № 214-ФЗ); - представительство интересов клиентов компании по вопросу снятия с регистрационного учета, выселения. График работы и оплата обсуждаются с работодателем.
Условия занятости
- Подходящие условия занятости
Частичная занятость
Совместительство
Работа по выходным
Работа от 4-х часов в день
Работа по вечерам
Разовое задание
В офисе/На объекте
Образование
- Высшее образование
- Заочная
- 2015
- Высшее образование
- Очно-заочная
- 2001
Факультет: ЮридическийСпециальность: Юриспруденция
Обо мне
Дополнительные сведения:
Личные качества: пунктуальность, внимательность, ответственность, организованность, высокая работоспособность, стремление к личностному и профессиональному росту, аналитический склад ума, нацеленность на результат, стрессоустойчивость, гибкость, лояльность, коммуникабельность, инициативность, энергичность, умение находить решение в сложной ситуации.
Уверенный пользователь ПК, Интернет, владение правовыми базами «Гарант», «Консультант Плюс».
Отличное знание арбитражного, гражданского, административного судебного процесса.
Глубокие знания в области семейного, наследственного, жилищного, трудового права, земельного законодательства, Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ, Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» и др.
Иностранные языки
- Английский язык — базовый
Водительские права
- B — легковые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 446 похожих резюме
Обновлено в 9:20
Последнее место работы (9 лет и 4 мес.)Заместитель начальника отделаАвгуст 2016 – работает сейчас
Юрист по недвижимостиз/п не указана
Обновлено вчераПоследнее место работы (4 года и 6 мес.)Офис-менеджерФевраль 2014 – август 2018
Помощник юриста, Юрист по недвижимостиз/п не указана
Обновлено 15 декабря
Последнее место работы (11 мес.)Специалист по работе с недвижимостью / старший юрисконсультМай 2020 – апрель 2021
Юрист в сфере недвижимости и строительстваз/п не указана
Обновлено 9 декабря
Последнее место работы (17 лет)ЮристДекабрь 2008 – работает сейчас
Юрист по недвижимостиз/п не указана
Обновлено 16 ноября
Последнее место работы (1 год и 11 мес.)ЮристЯнварь 2024 – работает сейчас
Юрист, юрист по недвижимости, судебный юристз/п не указана
Обновлено 27 октября
Последнее место работы (4 года и 3 мес.)Юрист по недвижимостиСентябрь 2021 – работает сейчас
Юрист по недвижимостиз/п не указана
Обновлено 22 августа
Юрист по сопровождению сделок с недвижимостьюз/п не указана
Обновлено 22 августа
Юрист по сопровождению сделок с недвижимостьюз/п не указана
Обновлено 8 сентября
Последнее место работы (1 год и 4 мес.)Главный специалист группы обеспечения конкурсных процедурАвгуст 2024 – работает сейчас
Юрист по недвижимостиз/п не указана
Обновлено 16 августа
Юрист по недвижимости50 000 ₽
Смотрите также резюме
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программаОбщество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб»
Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20
ИНН 7702319337
ОКВЭД 63.11.1
vip@superjob.ru
+7(495)7907277
Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г.
Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob