Ведущий юрисконсульт, юрист по договорной, корпоративной работе, сопровождению сделок с недвижимостью

Была больше месяца назад

80 000 ₽

43 года (родилась 11 августа 1982)

Москва, готова к переезду: Новосибирск

Занятость

полная занятость

Гражданство

не указано

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 20 лет и 2 месяца

- Сентябрь 2013 – работает сейчас
- 12 лет и 3 месяца
Начальник отдела по договорным отношениям / Ведущий юрисконсульт
ЗАО "Корпорация Тушино" (ОАО "Тушинский машиностроительный завод"), Москва
Обязанности и достижения:
Основная сфера деятельности ЗАО "Корпорация Тушино" - арендный бизнес. - Выстраивание практически "с нуля" договорно-правовой работы на предприятии, разработка и внедрение регламентов взаимодействия между подразделениями, Руководство деятельностью отдела по договорным отношениям (4 чел.) - Проведение переговоров и заключение договоров с потенциальными арендаторами и иными контрагентами общества, решение спорных вопросов - Проведение правовой экспертизы документов, правовой анализ договоров, due diligence в отношении контрагентов - Разработка типовых форм договоров и иных документов правового характера, Подготовка протоколов разногласий - Ведение претензионно-исковой работы (подготовка процессуальных документов, претензий, исков и отзывов, защита прав и интересов общества в судах (Арбитражный суд г. Москвы) и контролирующих органах - Представление интересов общества в иных государственных органах (Департамент городского имущества, ФГУП БТИ, Росреестр, ФКП и т.д.) - Ведение исполнительного производства, постоянная работа с ФССП - Подготовка юридических заключений, локальных нормативных актов, приказов, распоряжений; обзор судебной практики по вопросам, связанным с недвижимостью.
- Ноябрь 2012 – август 2013
- 10 месяцев
Заместитель директора
ООО "Сибирский Центр Недвижимости и Права", Новосибирск
Обязанности и достижения:
Центр экспертизы документов и сопровождения сделок с недвижимостью Функционал: - Полное организационное обеспечение деятельности компании (решение стратегических, финансовых, маркетинговых, правовых и иных вопросов), взаимодействие с компаниями-партнерами и иными контрагентами - Разработка различных регламентов по вопросам организации и проведения сделок с недвижимостью - Непосредственное участие в организации и сопровождении сделок (консультирование, правовая экспертиза, due diligence, подготовка пакета документов, непосредственное сопровождение сделки на всех стадиях, подготовка правового заключения по сделке, анализ рисков). Достижения: опыт раскрутки компании практически "с нуля", выстраивание партнерских отношений с застройщиками, банками, госорганами, оценочными компаниями.
- Июнь 2012 – апрель 2013
- 11 месяцев
Эксперт (Юрист) Группы сопровождения сделок с недвижимостью
Общество с ограниченной ответственностью «Центральное агентство недвижимости», Новосибирск
Обязанности и достижения:
Крупнейшее агентство недвижимости города. Функционал: - Полное сопровождение сделок с недвижимостью, в том числе: - Подготовка полного пакета документов по объекту для выхода на сделку; - Подготовка проектов различных видов договоров: купли-продажи, в том числе с обременением (ипотечные сделки, с подготовкой пакета документов для передачи объекта в залог банку; залог в пользу продавца, в том числе с использованием различных субсидий, ГЖС, военная ипотека и пр.), дарения, мены, аренды и т.д.; - Взаимодействие с различными организациями в процессе подготовки документов на объект (БТИ, оценочные компании, банки, УФСГРКиК, кадастровая палата, органы опеки и попечительства и т.д.), при необходимости регистрация первичного права собственности, выделение новых объектов с получением технической документации, постановкой на кадастровый учет и последующей регистрацией в юстиции и т.д.; - Консультирование клиентов по всем вопросам, возникающим в ходе подготовки и сопровождения сделки; - Правовая экспертиза документов (по объекту, субъекту, иных), необходимых для выхода на сделку; - Подготовка правового заключения по каждой сделке с указанием возможных рисков, связанных с приобретением конкретного объекта недвижимости; - Непосредственное сопровождение заказчика на сделку с подачей документов в росреестр, в банк и т.д. Достижения: успешный опыт проведения большого количества сделок с недвижимым имуществом.
- Октябрь 2009 – май 2012
- 2 года и 8 месяцев
Управляющий объектом недвижимости
Общество с ограниченной ответственностью «СетьСтрой», Новосибирск
Обязанности и достижения:
Строительно-монтажная организация - Работа по поиску и привлечению арендаторов, непосредственная работа с клиентами на уровне первых лиц - Организация и осуществление деятельности по планированию, бюджетированию и ведению отчетности - Договорная работа в полном объеме (заключение и сопровождение договоров, связанных с профилем деятельности, включая договоры аренды, строительного подряда, коммунального эксплуатационного обслуживания здания, предоставления услуг связи и т.п.) - Оформление технической документации на объект (получение технических, кадастровых паспортов, межевых планов и т.п.), организация процедур по оценке объектов недвижимости - Подготовка и проведение сделок купли-продажи объектов недвижимости, подготовка пакета документов на регистрацию сделки, оформление права собственности на объекты недвижимости - Организация деятельности по содержанию и эксплуатации объекта недвижимости, работа по минимизации затрат, связанных с возмещением коммунальных расходов - Организация и контроль за проведением ремонтных работ на объекте, работа с подрядчиками, ремонт в счет аренды (отсрочка, арендные каникулы и проч.) - Взаимодействие и работа с арендаторами по решению ключевых вопросов, рассмотрение претензий, решение конфликтных ситуаций - Взаимодействие со сторонними организациями (БТИ, ФКП, Росреестр, Госпожнадзор и пр.) Достижения: 100% сдача площадей на изначально убыточном объекте, ремонт помещений силами арендаторов без привлечения средств собственника, минимизация расходов по коммунальным платежам.
- Октябрь 2005 – сентябрь 2009
- 4 года
Ведущий, Главный специалист отдела аренды и имущественных отношений
Открытое акционерное общество «Сибирский энергетический научно-технический центр», холдинг ОАО «Группа Е 4», Новосибирск
Обязанности и достижения:
- Работа по поиску и привлечению арендаторов - договорная работа в полном объеме (заключение и сопровождение договоров, связанных с профилем деятельности, включая договоры аренды, строительного подряда, коммунального эксплуатационного обслуживания здания и т.п.) - контроль за своевременным поступлением арендной платы и др. поступлений согласно заключенным договорам (1С), работа с дебиторской задолженностью - работа с другими собственниками зданиями по возмещению коммунальных платежей (как титульный собственник) - работа с непрофильными активами ДЗО, разработка и согласование планов по их реализации, оптимизация площадей в целях реализации, разделение крупных объектов на отдельные «лоты» - осуществление процесса взаимодействия между структурными подразделениями и согласования документов - аналитическая информационная работа с БД различной сложности, составление отчетности разных уровней по профилю деятельности - составление и ведение бюджета, отчетности по работе отдела. Достижения: приобретение большого опыта по сдаче помещений в аренду, работе с людьми, взысканию дебиторской задолженности, работе с непрофильными активами.

Образование

- Высшее образование
- Заочная
- 2012
Национальный исследовательский Томский государственный университет, Томск
Факультет: Юриспруденция
Специальность: Юрист
- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 2004
Новосибирский государственный университет экономики и управления, Новосибирск
Факультет: Менеджмента и коммерции
Специальность: Экономист

Обо мне

Дополнительные сведения:

Умение вести переговоры на уровне первых лиц, убеждать в своей позиции, умение взаимодействовать с людьми и разрешать конфликтные ситуации. Опыт проведения большого количества сделок с недвижимостью. Оформление прав на объекты недвижимости, учет недвижимого имущества, работа с непрофильными активами в ОАО (ДЗО). Обеспечение повышения доходности предприятия от сдачи имущества в аренду, минимизации правовых рисков, уменьшение затрат; учет бюджетных средств, работа с 1С: Бухгалтерия. Устойчивые знания гражданского, земельного, административного права в сфере недвижимости, корпоративного права (ФЗ об ОАО, ООО), обзор судебной практики по спорным вопросам, связанным с недвижимостью. Большой опыт работы с недвижимостью не только "в глубину", но и "в ширину" благодаря работе на различных участках и в разных сферах недвижимости. Системный и комплексный подход к организации работы. ПК – опытный пользователь. MS Windows, MS Office (Word, Excel, Power Point, Outlook Express), Internet, e-mail, ПС Consultant+, Гарант, 1С, PayDox, вся оргтехника. водительские права категории B, стаж вождения 5 лет, готовность к командировкам высокая мотивация и нацеленность на результат, активность, ответственность, лидерские качества, коммуникабельность, системность, уравновешенность, мобильность, умение выполнять любые поставленные задачи.