Ведущий, Главный юрисконсульт

Была больше месяца назад

По договорённости

34 года (родилась 09 января 1991), не состоит в браке, детей нет

Москва

Отрадное

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 13 лет и 4 месяца

- Март 2021 – работает сейчас
- 4 года и 9 месяцев
Старший юрист
Торгово-развлекательный центр Ривьера, Москва
https://riviera.su
Сдача в аренду собственной коммерческой недвижимости
Обязанности и достижения:
1. Ведение договорной работы в компании (что включает в себя анализ правоспособности контрагентов, разработку и правовую экспертизу проектов договоров, составление правовых заключений по вопросам заключения, исполнения и расторжения договоров, взаимодействие с контрагентами в целях разрешения разногласий, внесение изменений в договоры, расторжение договоров, заключенных компанией и т. п.) в части: 1). коммерциализации общих зон и поверхностей внутри ТРЦ: • договоры оказания услуг по предоставлению места в ТРЦ для рекламных акций арендаторов, по размещению информационных материалов арендаторов; • договоры аренды машиномест, предоставления места под киоски, фасадные вывески, банкоматы, почтоматы в ТРЦ и т. п. 2). маркетинговой и рекламной деятельности в ТРЦ: • договоры по сопровождению оформления и украшению ТРЦ внутри и снаружи, по обслуживанию официального сайта и мобильного приложения ТРЦ, по лицензионному сопровождению отдела маркетинга в части ПО, по размещению наружной рекламы ТРЦ, в т. ч. в сети Интернет, соц. сетях; • договорная и иная юридическая работа в части сопровождения маркетинговых акций, проводимых ТРЦ с целью привлечения посетителей, разработка Правил проведения стимулирующих акций, Правил программы лояльности. 3). эксплуатации и управления ТРЦ: • договоры на услуги по эксплуатации ТРЦ, безопасности и охраны, обследование объекта (например, на предмет обнаружения взрывчатых веществ), услуги фрахтования, обслуживания парковочного оборудования, внутренних растений ТРЦ, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и т. п. 2. Претензионное сопровождение деятельности компании: разработка и составление претензий/писем/жалоб контрагентам, которые нарушают существующие обязательства, а также подготовка ответов на поступившие претензии; 3. Составление различных запросов/ответов в государственные органы (ФАС, Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ГБУ Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования, ФГБУ ФКП Росреестра по Москве, Генеральную прокуратуру и т. п.); 4. Сопровождение исполнительного производства на всех стадиях; 5. Подготовка и оформление доверенностей, ведение реестра выданных доверенностей; 6. Подготовка аналитических справок/заключений, ответов на запросы аудиторов; 7. Перевод на английский язык документов (писем/претензий) при необходимости; 8. Осуществление проверки на соответствие законодательству представляемых на подпись документов руководителю правового характера; 9. Мониторинг действующего законодательства РФ, информирование о вступивших в силу изменениях, о проектах законов, которые могут оказать влияние на деятельность компании. - Успешное юридическое обеспечение маркетинговой и рекламной деятельности ТРЦ, отсутствие предписаний со стороны контролирующих органов; - Систематизация и внедрение нового реестра договоров для маркетинга и коммерциализации с контрагентами по функциональному назначению; - Построение эффективной работы по предотвращению нарушений обязательств со стороны арендаторов и контрагентов в ТРЦ; - Внесение замечаний к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки; - Достижение преимущественно досудебного урегулирования споров с арендаторами; - Выработка стратегии и оперативный перевод всех договорных отношений в части коммерциализации, маркетинговой деятельности и эксплуатации на нового собственника ТРЦ с учетом особенностей процедуры конкурсного производства.
- Май 2016 – февраль 2021
- 4 года и 10 месяцев
Главный юрисконсульт
ТЦ "Модный Сезон", Москва
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
- Полное юридическое сопровождение деятельности компании; - Руководство коллективом из 5 специалистов (в т. ч. в непрямом подчинении); - Юридическое сопровождение эксплуатации и управления недвижимостью, в том числе находящейся в общей долевой собственности, - Ведение договорной работы: разработка, правовая экспертиза проектов договоров, составление правовых заключений по вопросам заключения, исполнения, расторжения договоров, составление и согласование протоколов разногласий; - Участие в переговорах с контрагентами в целях разрешения разногласий по проектам договоров и для выработки оптимальных условий договоров; - Анализ правоспособности контрагентов для заключения договоров; - Ведение реестра заключенных компанией договоров; - Ведение претензионной работы с контрагентами, собственниками помещений; - Представление интересов компании в Росреестре, во взаимоотношениях с кадастровыми инженерами и др.; - Анализ произошедших страховых случаев в здании, проведение переговоров со страховыми компаниями, а также юридическое сопровождение процедуры взыскания страхового возмещения; - Юридическое сопровождение корпоративных правоотношений; - Подготовка и оформление доверенностей, ведение реестра доверенностей; - Осуществление проверки соответствия законодательству представляемых на подпись руководителю документов правового характера; - Консультирование руководства компании по вопросам трудовых правоотношений: увольнение и перевод работников, изменение условий трудовых договоров, наложение дисциплинарных взысканий, и др.; - Мониторинг действующего законодательства РФ, информирование руководителя о вступивших в силу изменениях, о проектах законов и др.; - Подготовка аналитических справок для руководителя и структурных подразделений компании; - Разработка практических рекомендаций по совершенствованию бизнес-процессов; - Юридическое сопровождение взаимоотношений собственников помещений с управляющей компанией; - Юридическое обеспечение проведения общих собраний собственников помещений; - Введение реестра собственников помещений и его актуализация; - Разработка/ внесение изменений/расторжение договоров управления с каждым собственником, договоров пользования общим имуществом собственников помещений в здании, а также договоров в сфере эксплуатации недвижимого имущества собственников; - Составление различных писем/ответов/запросов/жалоб/предписаний об устранении нарушений со стороны собственников помещений в здании, а также арендаторами/субарендаторами имущества, находящегося в общей долевой собственности; - Выявление правовых рисков, уведомление собственников и руководства компании о возможных штрафных санкциях от контролирующих органов, внесение предложений о минимизации рисков; - Участие в переговорах для взаимодействия с собственниками на более выгодных условиях, контроль за соблюдением интересов арендодателя, корректировка условий, поиск компромиссных решений. - Организация юридических процессов в управляющей компании с "нуля", а также оптимизация и построение документооборота; - Проведение работы по переоформлению всех договоров; - Внедрение системы контроля документов и внутреннего документооборота для предоставления при прохождении аудиторских проверок; - Успешное участие в проведении переговоров с арендаторами и заключение долгосрочных договоров с такими арендаторами как: Подиум Маркет, Белла Потемкина (бутик и салон красоты), Стокманн, ресторан Peshi, Перекресток, Russian Fashion Roots; - Разработка и оптимизация правил пользования зданием; - Внедрение правового механизма реализации запросов собственников по сдаче в пользование общего имущества в здании провайдерам сотовой связи и другим арендаторам/присоединению общего имущества собственников (лифтовые холлы) к недвижимому имуществу собственников с учетом специфики здания, по согласованию конструктивных изменений в апартаментах собственников; - Успешное и оперативное получение страховых возмещений по страховым случаям в здании (удалось сохранить более 5 000 000 рублей для ремонта и восстановления повреждений помещений и оборудования); - Оперативное проведение процедуры смены управляющей компании, а также обновления всех договорных отношений с контрагентами в части эксплуатации и управления зданием; - Оптимизация ведения реестра собственников в здании, систематизация и внедрение нового реестра договоров с контрагентами по функциональному назначению; - Построение эффективной работы по предотвращению неуплат собственниками эксплуатационных и коммунальных платежей, в том числе ежемесячный контроль за их оплатой по бухгалтерским документам; - Достижение преимущественно досудебного урегулирования споров с собственниками; - Анализ архивных документов, судебных практик для формирования и разработки механизма реализации и перераспределения прибыли от пользования общим имуществом (внедрение различных целевых программ по дополнительному ремонту и восстановлению).
- Август 2014 – апрель 2016
- 1 год и 9 месяцев
Юрисконсульт в единственном лице
ТЦ "Сфера", Москва
Сдача в аренду собственной недвижимости
Обязанности и достижения:
- Полное юридическое сопровождение деятельности компании (сдача в аренду собственного недвижимого имущества); - Построение правовой работы в компании с «нуля»; - Юридическое сопровождение и поддержка реорганизации бизнеса, внедрение нового направления бизнеса; - Разработка и формирование документов, сопровождающих смену направления и реорганизацию бизнеса; - Ведение и контроль договорной работы; - Взаимодействие с 50 арендаторами, заключение договоров, согласование условий; - Анализ правоспособности контрагентов для заключения договоров, минимизация юридических рисков для компании; - Разработка предварительных, краткосрочных и долгосрочных договоров аренды нежилых помещений (торговый центр класса "А"); - Правовая экспертиза/разработка договоров по управлению и содержанию торгового центра; - Ведение реестра договоров; - Составление правовых заключений и письменных рекомендаций по вопросам заключения, исполнения, расторжения договоров, составление и согласование протоколов разногласий; - Контроль представляемых на подпись руководителю проектов приказов, инструкций, положений и др.; визирование проектов документов; - Разработка внутренних правовых документов компании: Правил внутреннего трудового распорядка, приказов по текущей хозяйственной деятельности и др.; - Оформление доверенностей на работников, ведение реестра выданных доверенностей; - Оформление кадровых документов (договоры, доп. соглашения); - Консультирование руководства компании по вопросам увольнения и перевода работников, изменения условий трудовых договоров и др.; - Правовая экспертиза паспорта безопасности объекта на предмет соответствия действующему законодательству РФ, а также участие в процедуре категорирования объекта; - Взаимодействие с нотариальными конторами, банками, муниципальными органами власти, Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. - Организация и оптимизация правовой работы компании-собственника здания с "нуля" с момента покупки бизнеса собственником (смена концепции торгового центра в соответствии с требованиями собственника), в рамках сдачи в аренду помещений в здании; - Успешное заключение долгосрочных договоров с крупными «якорными-арендаторами»: ресторан "Гастроном", "Shisha", Европейский эстетический центр медицины и косметологии, Галереи "J`Art", ателье по индивидуальному пошиву одежды, компания Tesla; - Внедрение новых правил распорядка Торгового центра для арендаторов, а также участие в создании сайта ТЦ; - Решение проблемы зонального соседства и расположения различных инфраструктур (винный бутик и медицинский центр) в соответствии с действующими нормами и требованиями; - Разработка и внесение изменений в условия договора аренды нежилых помещений, что минимизировало собственнику финансовые потери; - Формирование пакета документов для Департамента средств массовой информации и рекламы города Москвы для получения разрешения на установку рекламных конструкций. - Контроль соблюдения установленных требований к установке, внешнему оформлению информационных конструкций; - Выработка дополнительных условий договоров с контрагентами; - Участие в проекте по организации зоны для курения в рамках установленного законодательства, формирование приказов, регламентов и инструкций. Причина увольнения – переезд офиса в Московскую область.
- Февраль 2014 – август 2014
- 7 месяцев
Ведущий юрисконсульт
ОАО Банк "Западный", Москва
Банковская деятельность
Обязанности и достижения:
• Отдел сопровождения и обеспечения банковской деятельности: - Ведение договорной работы: разработка и правовая экспертиза хозяйственных договоров; - Правовая экспертиза документов, представляемых клиентами при открытии расчетных счетов (юр. лица, ИП); - Подготовка и оформление доверенностей, ведение реестра доверенностей; - Оформление корпоративных документов к СД, ВОСА (осуществление процедур созыва, подготовки, проведения, оформления результатов деятельности органов управления Банка); - Взаимодействие с контролирующими, проверяющими и иными органами и организациями по поручению руководителя в целях юридического обеспечения деятельности Банка. Причина увольнения - отзыв лицензии у Банка. - Оптимизация корпоративной работы и документооборота отдела сопровождения и обеспечения хозяйственной деятельности, что снизило временные затраты на поиски необходимых документов; - Оптимизация и внесение изменений в алгоритм правовой экспертизы документов клиентов Банка при открытии расчетных счетов, что сократило время на проверку и увеличило число проверяемых дел клиентов.
- Август 2012 – февраль 2014
- 1 год и 7 месяцев
Юрисконсульт
ООО ЮК Приоритет, Москва
Консалтинговые услуги
Обязанности и достижения:
Юридическое сопровождение и контроль реализации государственных контрактов на оказание юридических услуг: - Судебно-претензионная работа в арбитражных судах и судах общей юрисдикции: составление претензий, исковых заявлений, отзывов и др.; - Полное сопровождение дел по всем судебным инстанциям (от составления претензий до контроля возврата денежных средств). Личное сопровождение на всех этапах рассмотрения дел, построение эффективного взаимодействия с сотрудниками судебных служб; - Ведение и сопровождение исполнительного производства до момента получения денежных средств от должников; - Взаимодействие с судебными органами, судебными приставами в рамках исполнительного производства, должностными лицами ФКУ «Управление автомобильной магистрали Москва-Нижний Новгород Федерального дорожного агентства», УГАДН по Федеральной службы надзора в сфере транспорта. - Взаимодействие со страховыми компаниями, составление исков/претензий по взысканию страхового возмещения; Эффективное развитие нового направления работы компании - кадровое юридическое обслуживание; - Юридическое сопровождение кадрового делопроизводства компаний (более 70 человек): - Разработка и внедрение внутренних нормативно-правовых актов: должностных инструкций, Правил внутреннего трудового распорядка, Положений о персональных данных работников, Положений о разъездном характере работы, Положений о командировках, Положений об оплате труда и премированию; - Разработка трудовых договоров; - Юридическое сопровождение и осуществление контроля законности увольнения и перевода работников, изменения условий трудовых договоров и др. - Составление и расчет стоимости претензий, исковых заявлений; - Построение эффективной системы по возврату денежных средств по государственным контрактам; - Успешное выполнение государственного контракта на оказание юридических услуг в срок (взыскание денежных средств по 300 искам) привело компанию к заключению нового государственного контракта более крупного (взыскание денежных средств по 600 искам); - Компания расширила спектр оказываемых услуг, добавив кадровое юридическое обслуживание, успешное и оперативное оформление кадрового аутсорсинга компаний привело к увеличению клиентов компании и получения прибыли. Причина увольнения – проектная работа, успешное закрытие двух государственных контрактов.

Образование

- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 2013
Московский государственный университет им. М.В.Ломоносова
Факультет: Юридический факультет
Специальность: Гражданско-правовая (кафедра трудовое право)

Обо мне

Дополнительные сведения:

• Знание языков: английский язык (Intermediate), базовые знания французского языка. • Уверенный пользователь ПК (MicrosoftOffice, СПС «Гарант» (Курс, формирующий навыки использования справочной правовой системы Гарант Эксперт, ООО «НПП Гарант Сервис» Сертификат), «Консультант Плюс» (Сертификат № 478-18304 от 03.03.2017), 1С Предприятие «Зарплата и кадры»). • Получила художественное образование (Государственное бюджетное учреждение дополнительного образования города Москвы «Тимирязевская художественная школа»). - Опыт работы более 7 лет; - Глубокие системные знания гражданского, корпоративного, трудового, жилищного, процессуального законодательства; - Опыт обеспечения юридического сопровождения деятельности компании и ее структурных подразделений; - Построение деятельности юридической службы компании с «нуля»; - Обширный опыт юридического сопровождения деятельности компаний в различных отраслях; - Большой опыт правового сопровождения корпоративных процедур, в том числе согласования сделок; - Опыт оценки правовых и финансовых рисков; - Разносторонний опыт составления договоров, в частности, договоров об оказании услуг, подряда, аренды, лицензионных договоров, договоров поставки, купли-продажи, агентских договоров, договоров цессии, залога и др.; - Положительный опыт участия в судебных спорах; - Высокая дисциплина и ответственность за результаты работы; самостоятельность в принятии решений; способность делегировать полномочия и осуществлять контроль исполнения поручений; высокая работоспособность; системность; способность к межличностному взаимодействию и работе в команде; - Уверенный пользователь ПК (Microsoft Office, СПС «Гарант», «Консультант Плюс»; 1С Предприятие «Зарплата и кадры», «Документооборот». - без вредных привычек.