Управляющий загородным домом

Был больше месяца назад

По договорённости

Соискатель скрыл дату рождения, cостоит в браке, есть дети

Москва, готов к переезду

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 30 лет и 11 месяцев

- Август 2016 – апрель 2019
- 2 года и 9 месяцев
Управляющий
Частное лицо
Управление частной недвижимостью.
Обязанности и достижения:
Частные загородные дома Москва Управляющий 2016-2018 пос. Барвиха МО, 3 дома одного собственника - 1000, 2000 и 350 кв. м. - на участке около 1 Га 2018-2019 пос. Видное МО, 3 дома одного собственника - 1300, 500 и 200 кв. м. - на участке 4 Га - Управление закрепленными объектами частной загородной недвижимости разных владельцев в Подмосковье; - Руководство персоналом (по 6-7 чел. на каждом объекте - горничные, разнорабочие, садовник, дворник); - Формирование план-графиков работ на территории усадеб, распределение кадров / задач, ведение табелей; - Организация предоставления качественных услуг по управлению и эксплуатации объектов (эксплуатация зданий, сооружений и инженерных систем, клининг, охрана, благоустройство /озеленение прилегающей территории); - Отслеживание технически правильной эксплуатации, работоспособного состояния, своевременного ТОиР инженерных систем зданий (в т. ч. лифтов, систем ОВиК, оборудования бассейнов, систем "умный дом" и пр.); - Ведение договорных отношений с поставщиками, подрядчиками, ресурсоснабжающими организациями; - Планирование и осуществление закупок, контроль за учетом, рациональным расходованием, запасами ТМЦ; - Анализ и учет расходования объектами разных видов энергоресурсов (вода, газ, э/энергия), оплата счетов; - Приемка в эксплуатацию объектов готового строительства / выполненных подрядчиками работ на объектах; - Контроль соблюдения правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности персоналом; - Выполнение личных поручений владельцев объектов, обеспечение конфиденциальности частной жизни; - Организация процессов содержания / ухода за растениями и животными (мини-зоопарк, птицеферма); - Решение возникающих на объектах хозяйственных вопросов, коммуникация с владельцами в режиме 24/7; - Бюджетирование, оптимизация эксплуатационных / хозяйственных затрат, ведение регулярной отчетности. Ключевые реализованные проекты (пос. Барвиха): - Достраивание, приемка у подрядчиков и ввод в эксплуатацию нового дома - 1000 кв. м.; - Формирование "с нуля" постоянной команды разнорабочих на построенном объекте; - Организация и выполнение в короткий срок (за 2 месяца) капитального ремонта дома 2000 кв. м.; - Решение поставленной задачи по газификации объекта (получение разрешений, подвод газа к домам). Ключевые реализованные проекты (пос. Видное): - Замена части домашнего персонала, подбор новых сотрудников с сокращением текучести кадров; - Подготовка объекта к большому количеству ремонтных работ в весенне-осенний период (подготовлен и согласован с владельцем план работ, сформирован пул подрядчиков для их выполнения и т. д.).
- Январь 2016 – август 2016
- 8 месяцев
Инженер технического надзора
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
Организация, финансирование и технический контроль капитального ремонта жилого фонда г. Москвы
Обязанности и достижения:
- Осуществление технического надзора на объектах (служба заказчика) по замене лифтов в МКД; - Контроль качества, сроков выполнения работ подрядными организациями, приемка готовых объектов; - Предварительное согласование и проверка ПСД, проверка соответствия проекту выполненных работ. Ключевые реализованные проекты: - Замена ~70 лифтов в МКД на территории САО Москвы за 7 месяцев работы.
- Июнь 1988 – январь 2016
- 27 лет и 8 месяцев
Директор по монтажу, начальник участка, прораб, монтажник электрических подъёмников, электромеханик
Подрядные компании в сфере монтажа и обслуживания лифтового оборудования Москва
Проектирование, монтаж, техническое обслуживание лифтов и эскалаторов
Обязанности и достижения:
- Организация работ по монтажу / замене лифтов и эскалаторов на объектах, до 20 чел. в подчинении; - Подготовка ТЗ на проектирование строительной части лифтов и эскалаторов, поиск субподрядчиков; - Приемка строительной части, составление графиков монтажных работ, контроль их качества, сроков; - Ведение договорной работы, технической и исполнительной документации по объектам монтажа; - Передача лифтового оборудования заказчику, регистрация лифтов в РТН и сдача в эксплуатацию. - монтаж и ремонт лифтов Ключевые реализованные проекты: - Замена лифтов в здании префектуры САО Москвы; - Монтаж лифтов и эскалаторов в здании Военторга на ул. Воздвиженке; - Монтаж лифтов в торговом комплексе "Облака" на Ореховом бульваре; - Монтаж лифтов здания НМИЦ АГП им. В. И. Кулакова в Коньково; - Монтаж лифтов и эскалаторов в здании МО РФ на Фрунзенской набережной.

Образование

- Высшее образование
- Очно-заочная
- 1999
Кубанский государственный технологический университет
Факультет: Инженерно-строительный
Специальность: Инженер-строитель-технолог
- Среднее специальное образование
- Дневная/Очная
- 1986
Краснодарский техникум сахарной промышленности
Факультет: Электрооборудование промышленных предприятий и установок
Специальность: Техник-электрик

Обо мне

Дополнительные сведения:

Совокупный опыт управления частной загородной недвижимостью - около 3х лет. Навыки руководства домашним персоналом на объекте численностью до 6-7 человек. Навыки организации безаварийной эксплуатации, качественного содержания и обслуживания загородных домов. Навыки реализации проектов строительства новых / капремонта текущих загородных жилых объектов. Техническая грамотность (слаботочные системы, электрика, сантехника, вентиляция, канализация, отопление, водоснабжение, бассейн, лифты). Навыки оперативного планирования, бюджетирования, ведения хозяйственного учета, отчетной документации. Отличное знание нормативной документации в строительстве, умение работать с ПСД, чертежами, сметами. Имею хорошие навыки работы руками с ручным и электроинструментом, сварочным аппаратом. Самостоятельно могу выполнить: монтаж, замену, ремонт электрики, сантехники; лифта, эскалатора; ремонт и замену оборудования вентиляционной системы, бассейна, водоподготовки, отопления; чистку и замену фильтров. Наличие в\у кат. B, большого опыта вождения по Москве (в т. ч. автомобилей представительского класса). Опытный пользователь ПК, владение MS Office (в т. ч. Excel), 1С, AutoCAD. Готовность предоставить рекомендации с предыдущих мест работы. Управленческие и организационные навыки. Нацеленность на результат, системное мышление. Честность, порядочность, лояльность работодателю. Высокая работоспособность, неконфликтность. Активный образ жизни, отсутствие вредных привычек. Управление недвижимостью. Управление персоналом. Административно-хозяйственная деятельность. Капитальный ремонт. Строительство. Ввод в эксплуатацию. Технический надзор. Работа с поставщиками. Выбор подрядных организаций. Клининг Благоустройство. Инженерные системы. Техническая эксплуатация. Работа с ТМЦ. Проектная документация. Охрана труда и техника безопасности. Пожарная безопасность.