Управляющий объектом недвижимости

Был больше месяца назад

120 000 ₽

60 лет (родился 02 декабря 1965), cостоит в браке, детей нет

Москва

Октябрьское поле

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Профессиональные навыки

Организаторские навыки
Административно-хозяйственная деятельность
Управление персоналом
Заключение договоров
Руководство коллективом
Ведение переговоров
Исполнительность
Ответственность
Коммуникабельность
Работа с большим объемом информации
Показать еще

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 10 лет и 5 месяцев

- Февраль 2024 – август 2024
- 7 месяцев
Управляющий многоквартирными домами
ТСЖ Вторая башня, ЖК Дома ученых, Москва
Управление недвижимостью
Обязанности и достижения:
Управление многоквартирными домами: - район метро Кунцевская. Элитный одноподъездный дом, 22 этажа, общая площадь 13000 кв. м. - район метро Киевская, шестиподъездный дом (Строила Академия наук СССР), 13000 кв. м. • Организация эксплуатации и содержания жилого фонда; • Организация и контроль работ по текущему и капитальному ремонту зданий; • Взаимодействие с контрольными и проверяющими органами: Префектура, Управа, ЖИ, МЧС и т. д. • Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями – МОЭК, Мосводоконал и т. д. • Формирование повестки ОСС, подготовка к ОСС, курирование проведения ОСС; • Работа с дебиторской задолженностью; • Руководство линейным персоналом – электрики, сантехники, дворники и т. д.; • Подготовка домов к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды, подготовка и получение необходимой документации; • Контроль исполнения ППР на системах зданий (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование, противопожарные системы и т. д.); • Взаимодействие и контроль за работой подрядных организаций (обслуживание лифтов, обслуживание АПС и проч.); • Формирование нормативно-технической и эксплуатационной документации, организация учета и хранения; • Контроль качества и своевременности проведения ремонтных, монтажных и общестроительных работ на объекте (ремонт фасадов, кровель, ремонт в подъездах), а при необходимости подготовка и согласование необходимой технической документации для проведения этих работ: • Работа с заявлениями и обращениями жителей, подготовка ответов на обращения по технической части; • Формирование и поддержание среди жителей дома положительного имиджа управляющей компании.
- Февраль 2020 – июнь 2020
- 5 месяцев
Старший администратор Универмаг Щукино г. Москва
ООО «МАКСИМА ГРУПП» (федеральная сеть магазинов «Familia»), Москва
Обязанности и достижения:
Работа в торговом зале, обеспечение охраны объекта, инкаcсация, приемка товаров....
- Октябрь 2018 – январь 2020
- 1 год и 4 месяца
Специалист АХО
ООО "СпайсГрупп", Москва
Компьютерные технологии
Обязанности и достижения:
Обязанности: • Организация хозяйственного обслуживания арендуемого здания. • Закупка мебели, инвентаря, оборудования для технического обслуживания помещений. • Проверка сохранности и состояния вверенного имущества, проведение инвентаризаций. • Организация работы технических сотрудников (уборщицы, техники, грузчики). • Взаимодействие с подрядными организациями. Заключение необходимых договоров по АХО и контроль договорных обязательств. • Организация учета, хранения, выдачи материальных ценностей ценностей. • Обеспечение охранных мероприятий. • Своевременное оформление всей необходимой документации на хоз. обеспечение, ремонт, эксплуатацию. • Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий.
- Ноябрь 2017 – август 2018
- 10 месяцев
Управляющий имущественный комплексом
ООО "Система отсчета", Москва
Управление недвижимостью, Девелопмент
Обязанности и достижения:
• Управление эксплуатацией и обслуживанием объекта. • Разработка концепции развития объекта недвижимости. • Привлечение новых арендаторов (реклама: СМИ, интернет, наружная реклама; взаимодействие с брокерами; подготовка презентаций объекта; организация показов помещений; ведение переговоров; заключение договоров). • Сопровождение текущих клиентов (работа с дебиторской задолженностью; ведение претензионный работы, в случае нарушения условий договоров; разработка мероприятий по развитию и улучшению качества предоставляемых услуг; пролонгация договоров). • Ротация арендаторов. • Формирования ценовой политики. • Обеспечение эффективной эксплуатации объекта недвижимости. • Проведение тендеров на поставку товаров и услуг, минимизация расходов по содержанию территории и имущественного комплекса. • Определение потребности в проведении капитального ремонта/реконструкции для Собственника. • Взаимодействие с государственными и муниципальными надзорными органами. • Организация процесса заключения и сопровождения договоров с ресурсоснабжающими организациям • Формирование и контроль бюджетов доходов и расходов. • Участие во внедрении и развитии средств автоматизации бизнес-процессов. • Предотвращение ЧС на объекте.
- Август 2014 – октябрь 2017
- 3 года и 3 месяца
Руководитель проекта
ООО "Меридиан", Москва
Девелопмент
Обязанности и достижения:
• Управление эксплуатацией и обслуживанием объекта. • Разработка концепции развития объекта недвижимости. • Привлечение новых арендаторов (реклама: СМИ, интернет, наружная реклама; взаимодействие с брокерами; подготовка презентаций объекта; организация показов помещений; ведение переговоров; заключение договоров). • Сопровождение текущих клиентов (работа с дебиторской задолженностью; ведение претензионный работы, в случае нарушения условий договоров; разработка мероприятий по развитию и улучшению качества предоставляемых услуг; пролонгация договоров). • Ротация арендаторов. • Формирования ценовой политики. • Обеспечение эффективной эксплуатации объекта недвижимости. • Определение потребности в проведении капитального ремонта/реконструкции для Собственника. • Взаимодействие с государственными и муниципальными надзорными органами. Участие в Программе строительства Православных храмов в г. Москва (функции Технического Заказчика).
- Ноябрь 2013 – июль 2014
- 9 месяцев
Начальник ПТО, Административный директор, Заместитель Генерального директора по строительству
ООО "Инженер", Москва
Строительство объектов недвижимости различного назначения
Обязанности и достижения:
Подчиненные подразделения - ПТО, СДО, ОМС, АХО. Отвечал за: • Управление строительством объектов производственного (специального) назначения (заказчики Минобороны РФ и Росатом) в регионах РФ (Ленинградская область – ЛАЭС-2, Калининградская область – военный аэродром в г. Чкаловск и Калужская область - объект ВКС); • разработку и согласование графиков строительства объектов; • разработку бюджетов строительства объектов; • обеспечение рентабельности строительства объектов согласно срокам строительства; • соблюдение заданных экономических показателей строительства; • организацию и контроль работы собственных подразделений (строительных участков) в соответствии с графиком строительства; • взаимодействие с Заказчиками и Генподрядчиками по всем техническим и проектным вопросам строительства; • подбор персонала, подрядчиков и поставщиков материалов и услуг для выполнения строительных работ; • организацию материально-технического обеспечения объектов и рационального использования ресурсов; • осуществление связей с государственными и муниципальными органами власти и коммерческими организациями (генподрядчики, проектировщики, поставщики стройматериалов и т. д.).
- Февраль 2010 – июль 2010
- 6 месяцев
Руководитель Отдела продаж товаров и услуг
Управление федеральной почтовой связи Тульской области - филиал ФГУП «Почта России», Тула
Обязанности и достижения:
• Управление строительными и ремонтными работами (реконструкция и ремонт действующих отделений связи в Тульской области) – в роли Заказчика работ и услуг; • Коммерческую (предоставление почтовых и не почтовых услуг, продажу товаров народного потребления) и рекламную деятельность предприятия; • Административно-хозяйственную деятельность предприятия; • Осуществление связей с государственными и муниципальными органами и коммерческими организациями. Достроил и ввел в эксплуатацию (г. Тула) 2-е в России Отделение почтовой связи бизнес-класса.
- Май 2006 – январь 2009
- 2 года и 9 месяцев
Начальник отдела качества (фактически-Руководитель строительных проектов по Краснодарскому краю)
ООО «МТ-Стройдом» , Москва
Управление строительством и эксплуатацией объектов недвижимости
Обязанности и достижения:
Отвечал за: • Управление строительством и эксплуатацией объектов жилого, коммерческого и производственного назначения в Краснодарском крае; • представление интересов Заказчика в Краснодарском крае; • осуществление связей с государственными органами (краевые и муниципальные власти) и коммерческими организациями (строители, проектировщики, дизайнеры, поставщики энергоресурсов, стройматериалов, оборудования и т. д.); • осуществление надзора за выполнением и качеством строительно-монтажных и отделочных работ, приемку законченных объектов от подрядных строительных организаций.