Управляющий объектом недвижимости

Был больше месяца назад

По договорённости

55 лет (родился 08 февраля 1970)

Москва

Текстильщики

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Профессиональные навыки

Деловая коммуникация
Руководство коллективом
Управленческая отчетность
Показать еще

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 22 года

- Февраль 2017 – август 2024
- 7 лет и 7 месяцев
Административный директор
АБСОЛЮТ, Группа, Москва
http://www.absrealty.ru
Управляющая, инвестиционная компания (управление активами)
Обязанности и достижения:
- Администрирование всех видов работ на объектах; - Управление всеми службами БЦ; - Общий контроль технического состояния объектов и работы служб эксплуатации с целью соблюдения требований ППБ и обеспечения безопасных условий жизнедеятельности арендаторов; - Участие в проведении тендеров, выборе подрядчиков, заключении и ведении договоров подряда; - Исполнение нормативно-правовых актов городских служб, первичное взаимодействие с представителями органов исполнительной власти; - Оперативное взаимодействие с: арендаторами (контроль съездов, решение текущих вопрос, контроль сроков и качества исполнения заявок и обращений); охраной (контроль обеспечения пропускного режима и вывоза материальных ценностей, парковка); подрядчиками (вентиляция/кондиционирование, электрики/сантехники, лифты, ремонтные, высотные и монтажно-строительный работы); клинингом; внутренними службами (служба главного инженера + котельная; секретариат, финансисты, экологи, юристы). - Формирование годового и оперативного планирования бюджета объектов, контроль исполнения, оптимизация расходов. Результатом эффективности своей работы считаю высокий уровень удовлетворенности арендаторов (98%), выявляемый в ежегодно проводимых анонимных опросах на объектах.
- Март 2015 – январь 2017
- 1 год и 11 месяцев
Руководитель транспортного отдела
"Столичные аптеки", Москва
Аптека, оптика
Обязанности и достижения:
- Бюджетное планирование расходов транспортного отдела (месяц/год). Анализ затратной части бюджета и выработка рекомендаций по оптимизации. - Заключение договоров по вопросам эксплуатации техники, проведения ТО. Ремонт авто. - Покупка/продажа, регистрация, страхование машин. - Оптимизация схем доставки товара, расходов на доставку единицы продукции. - Внутренний управленческий учет транспортных затрат на предприятии. - Табель учета рабочего времени. Расчет з/п водителей. - Организация и проведение работ по ремонту помещений (аптек), в том числе капитальный ремонт.
- Сентябрь 2013 – декабрь 2014
- 1 год и 4 месяца
Руководитель службы транспортной логистики
"Сантехоптторг" (опт, розница, интернет-магазин), Москва
Автомобильные перевозки
Обязанности и достижения:
- Бюджетное планирование расходов транспортного отдела (месяц/год). Анализ затратной части бюджета и выработка рекомендаций по оптимизации. - Оптимизация загрузки автотранспорта, расчет тарифов перевозки. - Оптимизация схем доставки товара, расходов на доставку единицы продукции. Мониторинг транспорта ГЛОНАСС. Оформление пропусков. Расчет з/п водителей. - Контроль корректного проведения всех отгрузок в системе 1С и WMS. - Заключение договоров с транспортно-экспедиционными компаниями. - Организация и контроль за соблюдением требований по безопасности эксплуатации автотехники и правил БДД. - Обеспечение требований пожарной безопасности специализированной организацией.
- Январь 2009 – июнь 2013
- 4 года и 6 месяцев
Руководитель службы логистики и технических служб
"МДК-групп" (строительство, недвижимость, сельское хозяйство, аренда, гостиничный и спортивный комплексы), Москва
Управление и эксплуатация недвижимости
Обязанности и достижения:
- Общее руководство всей цепочкой транспортной и складской логистики, инженерными и техническими службами. В прямом подчинении более 70 человек. - Обеспечение четкой работы с/х техники, спецтехники, транспорта и другого оборудования (900 единиц, в т. ч. импортных) в 8 юридических лицах. - Руководство и обеспечение хозяйственного обслуживания и надлежащего состояния зданий. - Текущие и капитальные ремонты зданий и сооружений. Поиск подрядных организаций. - Контроль обслуживания инженерных коммуникаций (холодное и горячее водоснабжение, канализация, теплоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, системы пожарной сигнализации). - Контроль работы с поставщиками коммунальных услуг: Мосэнергосбыт, Мособлэнерго, МОЭСК, Мосводоканал, Мосводосток и др. - Оперативное решение проблем и устранение аварий. - Обеспечение выполнения правил безопасности эксплуатации котельной. - Формирование конструктивно-позитивных отношений с арендаторами.
- Сентябрь 2008 – декабрь 2008
- 4 месяца
Директор по логистике
"Байрос", Москва
Алкогольные напитки (продвижение, оптовая торговля)
Обязанности и достижения:
- Руководство отделом ВЭД, отделом внутренней логистики, транспортного отдела, складов. - Управление складскими запасами и их пополнение. - Согласование разрешительной документации для эксплуатации зданий, сооружений и склада. - Разработка регламентов работы подчиненных подразделений: ВЭД, отдела внутренней логистики, транспортного отдела, складов. - Поиск и аренда складских площадей. Заключение договоров.
- Февраль 2002 – май 2008
- 6 лет и 4 месяца
Заместитель генерального директора по логистике
ГК "Алкодом", Москва
Алкогольные напитки (продвижение, оптовая торговля)
Обязанности и достижения:
- Руководство и контроль за производственной деятельностью отделов внутренней и внешней логистики, транспортного отдела, складов, клиентского и сертификатного отделов (контроль работы персонала - 135 человек, парк 95 машин). - Бизнес-планирование, бюджетирование, бухгалтерский и складской учет; управление закупками, запасами. - Обеспечение эффективного ведения деятельности на всех складах компании (склады класса "А", общей S=15000 кв. м., SKU -20000). Инвентаризация склада. - Лицензирование и получение разрешительной документации. - Аудит работы региональных филиалов.

Образование

- Высшее образование
- 1998
Экономико-энергетический колледж
Факультет: Бухучет и аудит
Специальность: Бухгалтер
- Высшее образование
- 1995
Московский государственный машиностроительный университет (МАМИ)
Факультет: АТФ
Специальность: Инженер-механик

Обо мне

Дополнительные сведения:

Отличные математические и аналитические способности. Стрессоустойчивость. Умение системно работать с большим количеством информации. Опыт работы управляющим складского комплекса и бизнес-центров класса «В+» более 10 лет. Глубокое знание принципов работы современных инженерных систем бизнес-центров. Умение работать с эксплуатационной и проектной документацией. Аттестация по ОТ, ПБ, эксплуатации систем газопотребления. Знание текущей нормативной базы и требований законодательства, предъявляемых к коммерческим объектам недвижимости. Построение бюджета, анализ, разработка мероприятий по оптимизации затрат. Компьютерные навыки: ПК – Уверенное пользование программными продуктами MS Office (EXCEL на уровне сводных таблиц, графиков), 1С:Предприятие, Управленческий учет. Рекомендации предоставляются по запросу. Деловая коммуникация, Руководство коллективом, Управленческая отчетность