Управляющий объектом недвижимости

Была больше месяца назад

По договорённости

57 лет (родилась 26 ноября 1968)

Москва

Планерная

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 23 года и 10 месяцев

- Январь 2017 – август 2018
- 1 год и 8 месяцев
Управляющий
ТСН "ЛИРА", р-он Даниловский, РОСГВАРДИЯ
Обязанности и достижения:
Организация управления элитным жилым комплексом с магазинами, кафе, детским садом и подземным паркингом: - кадровый учет, в т. ч. иностранных граждан; - организация взаимодействия сотрудников и контроль исполнения сотрудниками своих должностных обязанностей; - представление интересов ТСН во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля; - обеспечение исполнения требований законодательства, регламентирующего деятельность ТСН; - разработка проектов договоров на возмещение расходов ТСН за жилищно-коммунальные услуги с собственниками, оперативными управляющими или арендаторами жилого и/или нежилого фонда; - осуществление мониторинга, подбора и представления Правлению подрядных организаций; - контроль порядка соблюдения условий договоров (даты расторжения, пролонгации договоров, необходимость подписания дополнительных соглашений и т. д.).
- Август 2015 – ноябрь 2016
- 1 год и 4 месяца
Управляющий
УК «КАЙДЗЕН» р-н Хамовники, ЦАО, ВАГШ ВС РФ
Обязанности и достижения:
Управление жилым и гостиничным фондом Академии Генштаба Министерства обороны, три высотных здания ЦАО, ЗАО, ЮЗАО Обособленное московское подразделение. Штат подразделения - 30 человек • Организация и руководство производственно-хозяйственной деятельности-обеспечивающее повышение технического уровня эксплуатации комплекса, его образцовое содержания и обслуживания • Договорные отношения и финансово-экономическая деятельность организации. • Управление инфраструктурой здания и контроль рационального использования материально технических и финансовых ресурсов. • Контроль использования ведомственного и гостиничного жилого фонда. • Формирование кадрового состава. Управление жилыми и нежилыми помещениями и прилегающей к ним территорией. • Взаимодействие с государственными, надзорными и правоохранительными и судебными органами. • Организация подготовки и проведения капитального ремонта зданий и благоустройства территории: подготовка сметной, проектной, договорной документации, формирование дизайн-проектов, проведение тендеров, регулярный контроль качества работ, участие в приемных комиссиях, контроль рационального и экономного использованием финансовых ресурсов. • Планирование деятельности компании, формирование и оптимизация бюджета, отчет об исполнении бюджета.
- Апрель 2013 – ноябрь 2014
- 1 год и 8 месяцев
Исполнительный директор
ЖК «НИКА» р-н Фили – Давыдково, ЗАО, РОССЕЛЬХОЗБАНК
Обязанности и достижения:
Управление элитным (VIP) жилищным комплексом с большой благоустроенной и охраняемой территорией-европейского уровня - 19 квартир премиум-класса. Организация подготовки и проведения капитального ремонта зданий и благоустройства территории: подготовка сметной, проектной, договорной документации, формирование дизайн-проектов, проведение тендеров, регулярный контроль качества работ, участие в приемных комиссиях, контроль рационального и экономного использованием финансовых ресурсов. Организация системы управления многоквартирным домом: - договоры, контроль выполнения договорных обязательств - работа офиса: управление, бухгалтерия - служба эксплуатации, техническое обслуживание дома. ЦТП, насосная, подземный паркинг и т. д. - охрана объекта, система доступа - ремонт всех помещений: подвалов, подъездов, технических помещений - ремонт фасадов. кровли и тд. - озеленение территории - ландщафтный дизайн - художественное освещение территории и фасадов здания - работа с должниками за ЖКУ - подготовка и проведение собраний - формирование бюджета ТСЖ, отчет об исполнении бюджета
- Март 2006 – март 2013
- 7 лет и 1 месяц
Председатель правления, Управляющий
Жилые комплексы, ТСЖ в г. Москве
Обязанности и достижения:
Управление жилыми комплексами премиум класса + нежилыми помещения. Организация системы управления многоквартирным домом в кризисном состоянии: - работа с должниками за ЖКУ, взыскание долгов в судебном порядке - суды между ТСЖ-собственники за владение и использование общим имуществом, системами коммуникаций и жизнеобеспечения, незаконно возведенных строений и т. д - сопровождение комиссий, проверок гос. органов и т. д (как плановых, так и по жалобам жителей) - полная организация управления и обслуживания многоквартирного комплекса: офис, бухгалтерия, ЦТП, насосная, ТП, двухуровневый подземный паркинг и т. д. - система охраны, доступа - формирование сметы, отчет об исполнении сметы - подготовка и проведение собраний - договоры, контроль выполнения договорных обязательств - прием посетителей – жителей дома, с рассмотрением их требований, просьб и замечаний по вопросам содержания и обслуживания дома; - проведение собраний; - решение конфликтных ситуаций. Взаимодействие - разработка, рассмотрение и согласование проектов договоров; - проведение переговоров с представителями сторонних организаций по вопросам производственно-финансовой деятельности; - осуществление взаимодействия с уполномоченными представителями организаций-подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения организацией своих договорных обязательств; - взаимодействие с государственными, надзорными и правоохранительными органами; - защита имущественных интересов организации в суде, арбитраже и других органах власти; - представление интересов организации перед физическими и юридическими лицами.
- Март 1997 – март 2006
- 9 лет и 1 месяц
Дизайнер интерьеров
Индивидуальное предпринимательство / частная практика / фриланс, Москва
Обязанности и достижения:
Разработка дизайн проектов квартир и загородных домов. Авторский надзор.
- Январь 1994 – январь 1997
- 3 года и 1 месяц
Риелтор
Индивидуальное предпринимательство / частная практика / фриланс, Москва
Обязанности и достижения:
Оформление купли-продажи объектов недвижимости. Расселение коммунальных квартир.

Образование

- Высшее образование
- 2012
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ, Москва
Факультет: Национальной безопасности
Специальность: Государственное и муниципальное управление
- Высшее образование
- 1991
Московский технологический институт пищевой промышленности, Москва
Факультет: Механический
Специальность: Инженер-механик

Обо мне

Дополнительные сведения:

АНТИКРИЗИСНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ! В кротчайшие сроки налажу деятельность организации: договоры, эксплуатация, кадры, финансы, взаимодействие с государственными структурами, клининг, охрана. Коммуникабельность, ответственность, пунктуальность; умение слушать и слышать собеседника. Ориентация на результат, гибкий подход к решению задач, позитивный настрой в работе Большой опыт регулярного взаимодействия с ресурсоснабжающими и подрядными организациями; государственными, надзорными, правоохранительными и судебными органами. Квалифицированное решение кадровых вопросов и «текущих» технических задач. Умение работать с большим объемом информации, в повседневных условиях. Способность в работе с персоналом - культурно, доходчиво и технически грамотно разъяснить суть поставленных задач (проблемы), а также жесткий контроль их исполнения. Способность аргументированно убеждать различные слои общества в производственной сфере. Наличие необходимых лидерских качеств в организации крепкой дисциплины для всех сотрудников на рабочем месте. Оперативное управление в аварийных ситуациях. Опыт планирования и управления бюджетом, формирование смет доходов и расходов, отчетность, работа с дебиторской задолженностью.