Управляющий объектом, Главный инженер

Был больше месяца назад

170 000 ₽

51 год (родился 05 ноября 1974), cостоит в браке, есть дети

Москва

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 19 лет и 5 месяцев

- Май 2022 – август 2022
- 4 месяца
Руководитель службы инженерно-технической эксплуатации
АО "Меридиан" группа компаний LEVEL Group, Москва
Руководство производственно-хозяйственной деятельности и эксплуатации объектов. В управлении 14 офисно-складских объектов, промышленные зоны в г. Москва.Обеспечение выполнения работ запланированных производственных показателей. Руководство техническими службами предприятия. Контроль за результатами работы служб, за состоянием трудовой и производственной дисциплины. Разработка мероприятий направленных на повышение уровня технической готовности и эффективности объекта.
Обязанности и достижения:
Руководство производственно-хозяйственной деятельности и эксплуатации предприятия. В управлении 14 объектов, промышленные здания, складские и офисные здания. Планирование работы инженерно-технических служб на объектах предприятия. Контроль за результатами работы служб, за состоянием трудовой и производственной дисциплины и охраны труда. Разработка мероприятий, направленных на повышение уровня технической готовности и эффективности объекта. Подготовка документов и сопровождение сделок на всех этапах в рамках технической эксплуатации объектов. Координация проведения строительно-монтажных работ в помещениях под сдачу в аренду. Контроль выполнения договорных обязательств, эксплуатационных и коммунальных затрат. Проведение регламентных работ и подготовка документов в рамках подготовки зданий к сезонной эксплуатации (ОЗП, ТО и ППР). Взаимодействие и координация работы подрядных организаций, заключение договоров на техническое обслуживание лифтового хозяйства, пожарных систем, уборку, вывоз мусора и т. д.. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями в рамках заключенных договоров. Взаимодействие с госорганами, контроль исполнения предписаний. Осуществление контроля за расходами денежных средств в рамках утвержденного бюджета.
- Январь 2019 – апрель 2021
- 2 года и 4 месяца
Управляющий, Главный инженер
ООО "Специализированный застройщик "Дубининская 59" группа компаний LEVEL Group, Москва
Аренда, управление и эксплуатация недвижимости. Строительство, эксплуатация, проектирование. Управление и эксплуатация промышленных зданий и сооружений.
Обязанности и достижения:
Руководство производственно-хозяйственной деятельности и эксплуатации объекта. Обеспечение выполнения работ запланированных производственных показателей. Руководство техническими службами предприятия. Контроль за результатами работы служб, за состоянием трудовой и производственной дисциплины. Разработка мероприятий, направленных на повышение уровня технической готовности и эффективности объекта. • оперативное управление объектом, административными и инженерными службами • прямая аренда производственных, складских и офисных помещений • подготовка документов и сопровождение сделок на всех этапах • ведение базы данных по договорам аренды • проведение переговоров с контрагентами и потенциальными арендаторами по всем существующим вопросам, координация проведения СМР в помещениях • контроль выполнения договорных обязательств, контроль возмещения арендных платежей, эксплуатационных и коммунальных затрат • техническое обслуживание инженерных систем зданий (ТО и ППР). • проведение регламентных работ в рамках подготовки зданий к сезонной эксплуатации • контроль за исполнением регламентных работ и технического обслуживания лифтового хозяйства • планирование и проведение предупредительных ремонтов • подготовка документации и предоставление необходимой информации для разработки стратегии управления объекта • взаимодействие и координация работы подрядных организаций (заключение договоров на техническое обслуживание, ремонт, уборку, вывоз мусора и т. д.) • взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями • взаимодействие с госорганами, контроль исполнения предписаний.
- Март 2018 – декабрь 2018
- 10 месяцев
Заместитель генерального директора по эксплуатации
ООО "ЖКУ" (реорганизация в ООО "Жилкомресурс"), Москва
ЖКХ. Управление и эксплуатация многоквартирных жилых домов и административных, офисных зданий. Управление и эксплуатация промышленных зданий и сооружений.
Обязанности и достижения:
Руководство производственно-хозяйственной деятельностью 5-ти объектов: в управлении 4 жилых комплекса (Москва, МО) и нежилой комплекс зданий. Обеспечение выполнения участками работ запланированных производственных показателей; руководство техническими службами предприятия, контроль за результатами работы служб, за состоянием трудовой и производственной дисциплины; разработка мероприятий, направленных на повышение уровня технической готовности и эффективности производства. Подбор рабочих основных специальностей и инженерно-технических работников для работы на участках; Осуществление контроля за ведением работ в соответствии с проектной документацией, требованиями норм и правил по охране труда, производственной санитарии и пожарной безопасности. Взаимодействие с государственными и контролирующими органами. Взаимодействие с подрядными организациями, заключение договоров, разработка заданий и графиков производства работ
- Февраль 2017 – март 2018
- 1 год и 2 месяца
Главный инженер по эксплуатации
ООО "ДО Эксплуатация", Москва
ЖКХ. Управление и эксплуатация многоквартирных жилых домов и административных зданий.
Обязанности и достижения:
Эксплуатация жилого комплекса "Донской Олимп" с подземной автостоянкой. Все корпуса оборудованы системами пожаротушения (АПТ), дымоудаления, приточно-вытяжной вентиляцией, естественной вентиляцией, системой СКУД, системой видео наблюдения. Обязанности: • оперативное управление объектом, инженерными и административными службами (сантехническая служба, электротехническая служба, служба ВиК, служба КИПиА, служба СКД, ремонтно-строительная служба, ОДС, администраторы домов и отдел по работе с жителями) • планирование бюджета, контроль за исполнение бюджета, контроль расходов, разработка системы оценки деятельности, мотивация сотрудников и др. • контроль за техническим состоянием зданий (проведения плановых и внеплановых осмотров) • техническое обслуживание инженерных систем зданий (ТО и ППР). • проведение регламентных работ систем пожарной безопасности (проверка работоспособности и ведение документации) • проведение регламентных работ и подготовка документов в рамках подготовки домов к сезонной эксплуатации • контроль за исполнением регламентных работ и технического обслуживания лифтового хозяйства • планирование и проведение предупредительных ремонтов • подготовка документации и предоставление необходимой информации для разработки стратегии управления объекта • взаимодействие и координация работы подрядных организаций (заключение договоров на техническое обслуживание, ремонт, уборку, вывоз мусора и т. д.) • проведение тендеров по выбору подрядчиков на выполнение плановых ремонтов, модернизации инженерных систем объекта. • разработка и внедрение дополнительных услуг для жителей комплекса (сезонное обслуживание кондиционеров, мелкий ремонт бытового оборудования, услуга технадзора и т. д.) • контроль за качеством предоставляемых услуг жителям комплекса • взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями МОЭК, МЭС, МТК • взаимодействие с госорганами, контроль исполнения предписаний (МосЖилИнспекция, ПожНадзор, Управа, Префектура, РосТехНадзар) Так же принимал непосредственное участие в переговорах с застройщиком на этапе сдачи жилых домов и сооружений в эксплуатацию, а так же дальнейшее взаимодействие по гарантийным обязательствам. Осуществлял технический надзор за выполнением ремонтов в квартирах и нежилых помещениях (коммерческие помещения).
- Июнь 2008 – июнь 2016
- 8 лет и 1 месяц
Заместитель начальника службы эксплуатации
ООО "ЮНИСЕРВИС" ЖК "Шуваловский", Москва
ЖКХ. Управление и эксплуатация многоквартирных жилых домов и административных зданий.
Обязанности и достижения:
Эксплуатация жилого комплекса. Элитный жилой квартал «Шуваловский» расположен на пересечении Мичуринского и Ломоносовского проспектов. Семь зданий высотой от 8 до 24 этажей. Отдельно стоящие корпуса, каждый со своим двором и паркингом. В комплексе 2500 квартир, 1960 машиномест, общая площадь помещений 290000 м2, площадь застройки жилого комплекса 15га. Все корпуса оборудованы системами пожаротушения (АПТ), дымоудаления, приточно-вытяжной вентиляцией, естественной вентиляцией, системой СКУД, системой видео наблюдения. Так же в каждом корпусе расположен индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Обязанности: • оперативное управление объектом, инженерными и административными службами (сантехническая служба, электротехническая служба, служба ВиК, служба КИПиА, служба СКД, ремонтно-строительная служба, ОДС, администраторы домов) • планирование бюджета, контроль за исполнение бюджета, контроль расходов, разработка системы оценки деятельности, мотивация сотрудников и др. • контроль за техническим состоянием зданий (проведения плановых и внеплановых осмотров) • технического обслуживания инженерных систем зданий (ТО и ППР). • проведение регламентных работ систем пожарной безопасности (проверка работоспособности и ведение документации) • проведение регламентных работ и подготовка документов в рамках подготовки домов к сезонной эксплуатации • контроль за исполнением регламентных работ и технического обслуживания лифтового хозяйства • планирование и проведение предупредительных ремонтов • подготовка документации и предоставление необходимой информации для разработки стратегии управления объекта • взаимодействие и координация работы подрядных организаций (заключение договоров на техническое обслуживание, ремонт, уборку, вывоз мусора и т. д.) • проведение тендеров по выбору подрядчиков на выполнение плановых ремонтов, модернизации инженерных систем объекта. • разработка и внедрение дополнительных услуг для жителей комплекса (сезонное обслуживание кондиционеров, мелкий ремонт бытового оборудования, услуга технадзора и т. д.) • контроль за качеством предоставляемых услуг жителям комплекса • взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями МОЭК, МОЭСК, МТК • взаимодействие с госорганами, контроль исполнения предписаний (МосЖилИнспекция, ПожНадзор, Управа, Префектура, РосТехНадзар) Так же принимал непосредственное участие в переговорах с застройщиком на этапе сдачи домов и сооружений в эксплуатацию, а так же дальнейшее взаимодействие по гарантийным обязательствам. Осуществлял технический надзор за выполнением ремонтов в квартирах и нежилых помещениях (коммерческие помещения). Общий штат сотрудников составляет порядка 50 человек.
- Февраль 2008 – апрель 2008
- 3 месяца
Начальник сантехнической службы
ГУП ЭВАЖД, Москва
ЖКХ. Управление и эксплуатация многоквартирных жилых домов и административных зданий.
Обязанности и достижения:
Описание: Эксплуатация и ремонт систем ХВС, ГВС, ЦО и канализации в жилых высотных домах г. Москвы. Координация работ слесарей-сантехников. Работа с подрядными организациями. Контроль выполненных работ и составление актов. Работа с жителями домов по претензиям. Работа со смежными организациями (Мосводоканал, МОЭК)...
- Сентябрь 2006 – февраль 2008
- 1 год и 6 месяцев
Заместитель начальника отдела строительства
ООО"Специалист Центр", Москва
Ресторанный бизнес. Сеть ресторанов "Золотая Вобла", "Обжорный ряд"
Обязанности и достижения:
Описание: Ведения строительно-отделочных работ, реконструкция отдельных помещений (зданий) под рестораны. Контроль строительства ресторанов в регионах. Ведение технического надзора согласно технической документации со стороны заказчика. Подключение инженерных коммуникаций к сетям города. Контроль службы эксплуатации действующих ресторанов и точек быстрого питания в торговых центрах. Согласования технических вопросов с арендодателями.
- Сентябрь 2000 – сентябрь 2005
- 5 лет и 1 месяц
Бригадир
Москва
Обязанности и достижения:
Описание: Организация ремонтно-строительных работ, подготовка сметно-ценовых предложений, поиск и заказ материалов, работа с подрядными организациями, заключение и ведение договоров.

Образование

- Высшее образование
- Заочная
Московский государственный открытый университет имени В.С.Черномырдина
Факультет: ПГС
Специальность: Инженер-строитель

Обо мне

Дополнительные сведения:

Высокая ответственность, энергичность, способность решать многоплановые задачи, аналитические способности, прагматизм в принятии решений, умение отстаивать интересы предприятия и вести переговоры, добросовестность, организованность, требовательность, опыт управления большим коллективом, коммуникабельность. Водительское удостоверение категории В, С. Компьютерные навыки: Word, Excel, AutoCAD.