Управляющий объектом

Был больше месяца назад

По договорённости

49 лет (родился 10 апреля 1976), cостоит в браке, есть дети

Москва

Занятость

полная занятость

Гражданство

не указано

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 26 лет и 8 месяцев

- Ноябрь 2016 – работает сейчас
- 9 лет и 2 месяца
Главный инженер
OOO "Управляющая компания "Дом Сервис", Москва
Обязанности и достижения:
Руководство технической службой, организация работ по эксплуатации действующих инженерных систем, сетей и оборудования объекта ЖК Поведники; Составление графика планово-предупредительных мероприятий по техническому обслуживанию инженерных систем, технологических карт обслуживания контроль за их выполнением на объекте; Контроль выполнения текущих заявок и запросов от жителей; Взаимодействие с городскими надзорными и контролирующими организациями Ведение технической документации (Журналы, дефектные ведомости, акты осмотра), участие в разработке эксплуатационных и распорядительных документов; Техническое обслуживание оборудование объекта, взаимодействие с подрядными организациями; Ведение технической документации (журналы, дефектные ведомости, акты осмотра); Техническое обслуживание оборудование объекта ЖК Поведники.
- Июнь 2015 – ноябрь 2016
- 1 год и 6 месяцев
Управляющий объектом Савёловский Сити
ООО «Управляющая Компания Савёловский Парк» Холдинг MR–GROUP, Москва
Обязанности и достижения:
Взаимодействие с собственниками арендаторами Улаживание конфликтных ситуаций с собственниками арендаторами Заключение договоров с собственниками (на управление и эксплуатационное обслуживание офиса/Апартамента/машиноместа, агентского договора на коммунальные платежи, договоров на дополнительные услуги, предоставляемые Управляющей компанией) Подготовка договоров, согласование условий договоров с собственниками. Заключение договоров (переговоры с клиентом, юристами, представителями клиента) Первичная координация клиента на объекте Контроль дебиторской задолженности Организация, исполнение и контроль мероприятий полного цикла технической эксплуатации. Взаимодействии с представителями городских коммунальных служб; инспектирующими и контролирующими органами (МОЭК, Мосэнергосбыт, МВК, МЧС, АТИ, Ростехнадзор), ресурсоснабжающими организациями. Осуществление своевременного контроля качества и сроков проведения планово-профилактических работ в соответствии с графиками производства работ. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Организация и контроль работы инженерно-технической службы. Выполнение функционала технадзора на объекте. Контроль качества выполняемых работ и соблюдения норм и технических требований подрядными организациями и при проведении СМР. Взаимодействие с действующими собственника и арендаторами, разрешение возникающих вопросов и конфликтных ситуаций. Формирование и реализация бюджета службы эксплуатации, выполнение финансовой отчетности, контроль за расходованием материальных средств. Участие в разработке внутренних приказов, регламентов, инструкций, положений по профилю организации.
- Май 2014 – июнь 2015
- 1 год и 2 месяца
Руководитель Службы эксплуатации объекта Сколково
ООО «Управляющая Компания Комфорт Сити», Москва
Обязанности и достижения:
Организация службы эксплуатации объекта «Сколково» Приемка в эксплуатацию объекта. Выполнение работ и мероприятий по текущей эксплуатации объекта Организация допуска владельцев квартир к ремонтным и строительным работам. Контроль выполнения регламентных работ владельцами квартир и персоналом службы эксплуатации объекта. Контроль за качеством и объемами выполняемых работ. Обеспечение выполнения планов и графиков СМР по объемам и качеству. Ведение учета выполненных работ, оформление технической и исполнительной документации. Контроль за соблюдением технологии производства СМР и сроков строительства. Обеспечение своевременного ввода объектов в эксплуатацию. Работа с субподрядчиками, внутренними отделами организации, гос. инстанциями. Осуществление контроля: за соблюдением проектной, конструкторской, технологической дисциплины, правил и норм по ОТ, требованиями охранных органов и органов технического надзора. Знание современных строительных материалов и технологий. Организация и контроль работы инженерно-технической службы.
- Ноябрь 2013 – май 2014
- 7 месяцев
Инженер технического надзора по механическим системам
ЗАО "РД Констракшн Менеджмент", Москва
Обязанности и достижения:
Контроль выполнения подрядчиком СМР и ПНР, проверка качества монтажа и соответствия выполненных работ проектным решениям, контрольи управление процессами проектирования и монтажа систем ОВ, ВК, АУВПТ, выполняемых подрядными организациями, контроль соблюдения графика монтажных работ по инженерным коммуникациям и своевременного представления исполнительной документации, контроль исполнения подрядчиком требований нормативно-технической документации (СНиП и ГОСТ), сдача объектов в эксплуатацию, взаимодействие с энергосберегающими организациями, составление отчетной документации для руководителя отдела. Строительство крупного жилого квартала в Химках.
- Май 2013 – ноябрь 2013
- 7 месяцев
Инженер по вентиляции и кондиционированию
ООО "МаксиГрупп", Москва
Обязанности и достижения:
Участие в переговорах и взаимодействие с Подрядчиком, проектными организациями, поставщиками оборудования и строительно-монтажными организациями; Проверка и визирование договоров подрядчиков в части их объемов, сроков и стоимости; Анализ разработанной проектной документации на соответствие действующим нормам и правилам, оптимизация предлагаемых решений для снижения затрат при последующем монтаже оборудования и вводе в эксплуатацию; Подготовка замечаний и предложений по внесению изменений и дополнений в проектную документацию; Организация и контроль производства работ, оперативное управление бригадами по монтажу систем водопровода, канализации, сантехники в строящихся объектах; Технически и экономически обоснованный подбор основного и вспомогательного оборудования; Техническая экспертиза смет; Контроль проведения монтажных и пуско-наладочных работ в области теплотехники, инженерных коммуникаций и приемка выполненной работы; Комплексный анализ технического состояние основного и вспомогательного оборудования котельных и тепловых сетей; инженерных коммуникаций.
- Февраль 2011 – май 2013
- 2 года и 4 месяца
Главный теплотехник
ЗАО "Ведис Комфорт", Москва
Обязанности и достижения:
Обслуживание и эксплуатация крупных жилых комплексов компании. Сдача домов в "Мосжилинспекцию" Подготовка объекта к отопительному периоду. Обеспечение исправного состояния, безаварийной работы обслуживаемых устройств. Подготовка планов работ по техническому обслуживанию оборудования в летний и зимний период. Получение ежегодных актов допуска на ИТП и системы отопления к эксплуатации, взаимодействие с надзорными и контролирующими органами. Обеспечение безаварийной эксплуатации инженерных систем: водоснабжение, водоподготовка, бытовая и ливнёвая канализация, водоочистных сооружений, центральных и индивидуальных тепловых пунктов. Большой опыт в приёмке инженерных сетей и объектов на этапе завершения строительных работ. Проведение технического надзора в процессе строительства. Большой опыт в подготовке и заключении договоров. Руководство службой технической эксплуатации. Составление технических заданий, работа с проектами и проведение тендеров по выбору подрядных организаций, на выполнение работ по инженерным системам комплекса. Умение организовать и контролировать рабочий процесс. Знание и умение работать с технической документацией. Разработка и составление перечня и графиков ППР, контроль за проведением плановых регламентных работ на инженерных системах и оборудовании объектов. Работа с компаниями, предоставляющими услуги по технической эксплуатации объектов. Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора, инспекциями и комиссиями.
- Апрель 2008 – февраль 2011
- 2 года и 11 месяцев
Инженер-теплотехник
ЗАО УК "Экоофис", Москва
Обязанности и достижения:
Обслуживание и эксплуатация объектов коммерческой недвижимости. Контроль выполнения работ на объектах компании. Работа с технической и нормативной документацией. Взаимодействие с контролирующими и надзорными организациями. Обслуживание и ремонт систем отопления, водоснабжения и канализации. Обеспечение бесперебойной работы, правильной эксплуатации и своевременного ремонта теплотехнического оборудования, контрольно-измерительных приборов, системы отопления. Имею аттестацию Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления (ПБ 12–529–03), Правил устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением (ПБ 03–576–03), Правил устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды (ПБ 10–573–03), Правил устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котолов (ПБ 10–574–03), Промбезопасности.
- Апрель 2007 – апрель 2008
- 1 год и 1 месяц
Инженер по теплотехнике и сантехнике
ЗАО «Корпорация А.Н.Д», Москва
Обязанности и достижения:
Контроль и эксплуатация ЦТП на объектах недвижимости компании с большим количеством объектов одновременно, обслуживание узлов учета тепловой энергии; отопления и водоснабжения; взаимодействие с подрядными организациями и поставщиками тепловой энергии, заключение договоров на теплоснабжение и водоснабжения.
- Сентябрь 2005 – апрель 2007
- 1 год и 8 месяцев
Инженер по эксплуатации теплотехнического оборудования
ООО «БОРЕЦ», Москва
- Сентябрь 2000 – сентябрь 2005
- 5 лет и 1 месяц
Заместитель исполнительного директора
ОАО «Продсервис», Москва
Обязанности и достижения:
Осуществление руководства предприятием.
- Май 1999 – сентябрь 2000
- 1 год и 5 месяцев
Слесарь ремонтник 5 разряда
ОАО «Русский продукт», Москва
Обязанности и достижения:
Обслуживание, ремонт производственного оборудования.

Образование

- Высшее образование
- Заочная
- 2013
Московский финансово-юридический университет
Факультет: Бизнеса и информационных технологий
Специальность: Финансовый менеджмент
- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 2000
Национальный исследовательский университет "Московский энергетический институт"
Факультет: Промышленная теплоэнергетика
Специальность: Инженер-теплоэнергетик

Обо мне

Дополнительные сведения:

• Большой опыт в подготовке и заключении договоров. Руководство службой технической эксплуатации. • Составление технических заданий, работа с проектами и проведение тендеров по выбору подрядных организаций, на выполнение работ по инженерным системам комплекса. • Умение организовать и контролировать рабочий процесс. Знание и умение работать с технической документацией. Разработка и составление перечня и графиков ППР, контроль над проведением плановых регламентных работ на инженерных системах и оборудовании объектов. • Работа с компаниями, предоставляющими услуги по технической эксплуатации объектов. Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора, инспекциями и комиссиями. • Умею работать, как в команде, так и возглавлять команду: распределять задания, координировать и связывать действия членов команды с целями компании. • Способен принимать решения и брать на себя ответственность. • Коммуникабелен, легко нахожу общий язык с коллегами. Легко обучаем, быстро адаптируюсь к новым видам деятельности и условиям труда. Пунктуален. Инициативен. Доброжелателен. Обладаю организаторскими способностями и лидерскими качествами. Компьютерные навыки: — Пакет Microsoft Office — Интернет — Электронная почта (AutoCad, Word, Excel.) AutoCAD