Управляющий недвижимостью / Главный инженер

Был на этой неделе

170 000 ₽

59 лет (родился 14 октября 1966), cостоит в браке, есть дети

Москва

Тёплый Стан

Румянцево

Тютчевская

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Профессиональные навыки

Организаторские навыки
Управление персоналом
Техническая эксплуатация
Ответственность
Ведение переговоров
Работа в команде
Деловая переписка
Руководство коллективом
Инженерные системы
Показать еще

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 34 года и 10 месяцев

- Июнь 2024 – работает сейчас
- 1 год и 7 месяцев
Управляющий
ООО "Дирекция по управлению многоквартирными домами", Москва
Управление недвижимостью МКД, коммерческая недвижимость, жилая недвижимость премиум класса
Обязанности и достижения:
Эксплуатация и обслуживание МКД. Жилые дома общей площадью более 400 000 м2. Жилой комплекс «Цвет 32»- апартаменты на Цветном бульваре, восьмиэтажный клубный дом. Закрытая территория, охрана, тишина и покой - «премиум класс во всем». Бизнес центр «Новослободский» 26 000м2. Центр г. Москва -очень важные клиенты и соответствующие запросы. В управлении компанией системный подход, охватывающий все направления деятельности. Работа с дебиторской задолженностью и повышение процента сборов. Претензионная работа и минимизация потерь УК (осмотры, акты, предписания и др) Проведение ОСС, оформление результатов. Подготовка к осенне-зимнему периоду с обеспечением контроля над выполнением работ, проводимых подрядчиками, организация и проведение ремонтно-строительных работ в помещениях и на территории, обеспечение контроля за качеством и своевременностью выполненных работ. Эксплуатация ИТП. Развитие и благоустройство, паспорта готовности и постоянная работа с РСО и контролирующими органами. Вывоз ТКО, и КГО, оформление экологических паспортов и разрешений. Общестроительная работа, и работа по благоустройству прилегающей территории. Управление трудовым коллективом-постановка задач и контроль выполнения, составление графиков и контроль выхода, комиссионный прием выполненных работ и согласование с Заказчиком. Работа с клинингом как отдельное направление и контроль за выполнением задач. Работа с подрядчиками по всем направлениям деятельности УК. Закупка необходимых материалов и контроль остатков на складе, финансовый отчёт. Составление годового бюджета с проверкой исполнения. Работа с программой Битрикс 24, программой Батлер, 1С. Содержание в должном санитарном состоянии придомовой территории, согласование с старшими порядка выполнения работ и художественной составляющей высаживаемых цветов и других зеленых насаждений. Взаимодействие с ОМСУ, МЖИ, МЧС и др государственными органами. - Разрешение конфликтов внутри команды или коллектива - Предоставление отчетности руководству - Контроль соблюдения регламентов и положений - Организация работы подчиненных сотрудников на производстве - Организация и ведение документооборота - Консультирование по вопросам управления персоналом - Принятие стратегических решений по развитию бизнеса - Управление операционными процессами на производстве
- Февраль 2024 – май 2024
- 4 месяца
Инженер
АО «Жилищные инициативы», Москва
Управляющая компания МКД, документооборот, общестроительные работы, обслуживание подземной парковки
Обязанности и достижения:
Эксплуатация и обслуживание МКД. Жилой комплекс бизнес класса "Солнечная система", и Жилой комплекс "Город Набережных" общей площадью 135 000 м2, с подземной парковкой и закрытой территорией. Работа с дебиторской задолженностью и повышение процента сборов. Претензионная работа и минимизация потерь УК (осмотры, акты, предписания и др) Подготовка к зиме, паспорта готовности и работа с РСО. Вывоз ТКО, ЖБО и КГО, оформление экологических паспортов и разрешений. Общестроительная работа включая промышленный альпинизм, и работа по благоустройству прилегающей территории. Управление трудовым коллективом-постановка задач и контроль выполнения, составление графиков и контроль выхода, комиссионный прием выполненных работ и согласование с Заказчиком. Клининг подземных парковок с помощью поломоечных машин Tennant, их обслуживание и ремонт. Закупка необходимых материалов и контроль остатков на складе, финансовый отчёт. Составление квартального и годового бюджета с проверкой исполнения. Содержание в должном санитарном состоянии придомовой территории, согласование с старшими порядка выполнения работ и художественной составляющей высаживаемых цветов и других зеленых насаждений. Взаимодействие с ОМСУ, ЖИ, МЧС и др государственными органами. - Разрешение конфликтов внутри команды или коллектива - Предоставление отчетности руководству - Управление спецтехникой - Контроль соблюдения регламентов и положений - Организация работы подчиненных сотрудников на производстве - Организация и ведение документооборота - Консультирование по вопросам управления персоналом
- Июль 2023 – январь 2024
- 7 месяцев
Главный инженер
ИП Рязанова Н.В., Москва
Эксплуатация недвижимости, благоустройство территории, управление персоналом
Обязанности и достижения:
Эксплуатация и обслуживание земельного участка (1,7 га) и загородного поместья (2400 м2). Система "умный дом". контроль качества выполняемой работы персонала (домработница, разнорабочие, водитель, кладовщик, охрана); работа с подрядчиками и сетевыми организациями; контроль и обслуживание инженерной инфраструктуры дома (скважина, газовая котельная с каскадными котлами, чиллер, холодильники, две вентустановки, осушитель двойной, бассейн, купель); поддержание в должном состоянии капитальных хозяйственных построек (баня, хозблок, гостиница, дом охраны, три теплых гаража капитальная беседка) текущий ремонт и ТО; на участке свой пруд-содержание пруда в чистоте и уход за водными растениями; контроль обслуживания всех инженерных коммуникаций дома, заключение договоров и продление на обслуживание внутренней инженерной сети; обслуживание внутридомового лифта, его диспетчеризация и испытания. Все инженерные системы поместья включены в одну общую систему "Умного дома", управление с домовых панелей, планшета и смартфона! составление плана на день, постановка задач домашнему персоналу; обучение и подбор домашнего персонала; уход за территорией (часть лесная, часть парковая), и организация ее благоустройства; содержание и техническое обслуживание автопарка и средств малой механизации. - Предоставление отчетности руководству - Контроль соблюдения регламентов и положений - Разрешение конфликтов внутри команды или коллектива - Организация работы подчиненных сотрудников на производстве - Организация и ведение документооборота - Управление спецтехникой
- Февраль 2020 – май 2023
- 3 года и 4 месяца
Председатель ассоциации
Ассоциация НП Есенино, Москва
Обеспечение жизнедеятельности коттеджного поселка.
Обязанности и достижения:
Руководство коттеджным поселком Есенино. Своя скважина, свои ЛОС, своя КНС. Небольшой мех участок-гараж. Все коммуникации, клининг, ИРД, проектирование, лицензирование добычи и сброса. Ведение документации по ОТ и ТБ, требуемой по действующему законодательству, проведение соответствующих инструктажей. Эксплуатация водозаборного узла (скважинные насосы, насосы второго подъема и противопожарной станции, пожарные гидранты), собственная бытовая канализация, локальные очистные сооружения, канализационно-насосная станция, оформленная точка сброса. Эксплуатация ИТП, ЦТП и трансформаторных подстанций 2 шт по 10 кВ каждая. Подготовка к осенне-зимнему периоду, обеспечение контроля над выполнением работ, проводимых подрядчиками, организация и проведение ремонтно-строительных работ в помещениях и на территории, обеспечение контроля за качеством и своевременностью выполненных работ. Развитие и благоустройство. Паспорт отходов и их вывоз. Отдельно внутренний досуг для жителей (работа с артистами). Все красные дни с развлечениями, и образовательные программы для детей разного возраста.
- Октябрь 2014 – февраль 2020
- 5 лет и 5 месяцев
Технический директор
Ассоциация НП "Есенино", Москва
Обязанности и достижения:
Полная эксплуатация коттеджного поселка, 230 домовладений. Добыча воды (РЧВ, две скважины, лицензирование), эксплуатация водозаборного узла и климатической установки (насосы второго подъема и противопожарной станции, 51 шт пожарных гидрантов), собственная бытовая канализация, локальные очистные сооружения (двух контурная система очистки), канализационно-насосная станция, фиксированная точка сброса. Собственные дороги III категории площадью 30 000 м2, и общие газоны 27 000 м2, уборка и благоустройство. Собственный механический и ремонтный бокс. Выделение мощности от компаний ОЭК и МОЭСК. Создание службы эксплуатации с "нуля". Управление и жизнеобеспечение поселка: Собственная охрана, противопожарная защита, ОТ и ТБ, Энергосбережение, камеры наблюдения. Бюджетирование и расходы, планы работ и графики. Взаимодействие с местными властями и контролирующими органами. Текущие и капитальные ремонты, конкурсы на производство работ, экономическая безопасность. Передача собственности между предприятиями, эксплуатация собственных электросетей 10 кВ (два КТП), работа с сетевыми и энергоснабжающими организациями, перевод юридического лица и физических лиц в другую категорию плательщиков. Экология, Работа с Роснедрами, МОБВУ отчеты (водный журнал) и точка сброса. Аутсорсинг.
- Октябрь 2013 – октябрь 2014
- 1 год и 1 месяц
Заместитель генерального директора по эксплуатации
ООО "РФП Девелопмент", Москва
Обязанности и достижения:
Эксплуатация коммерческой недвижимости, три бизнес центра класса А, В+ и С, так же торгово развлекательный комплекс, общая площадь 68 000 м2. Прием и ввод в эксплуатацию оборудования, зданий и сооружений, технический контроль на стадии строительства. Аренда, выделение площадей, Эксплуатация оборудования (вентиляция и кондиционирование, отопление и т. д.) Охрана, противопожарная защита, ОТ и ТБ, работа с Роспотребнадзором. Перепланировка помещений, лифты и эскалаторы, Энергосбережение, автостоянки и камеры наблюдения. Бюджетирование и расходы, планы работ и графики. Взаимодействие с местными властями и контролирующими органами. Текущие и капитальные ремонты, конкурсы на производство работ, экономическая безопасность. Аутсорсинг. Управление МКД (89 МКД)(тарифы на услуги, нормативно правовые документы) Содержание и ремонт МКД. Капитальный и текущий ремонты Вывоз ТБО и ЖБО Энергосбережение Подготовка к зиме, эксплуатация ИТП, ЦТП и водонапорного узла. Две трансформаторные подстанции по 10 кВ каждая. Благоустройство Уборка территории Управление персоналом Управление ВНС и КНС (вода и канализация) Локальные очистные сооружения мощность 700 м3/сут Эксплуатация габионов Лифтовое хозяйство Газовое хозяйство Вентканалы и газоходы Сбор средств и работа с должниками Установка и эксплуатация ОДПУ Работа с МОЭК, ОЭК, Мосводоканалом. Обучение персонала. Разработка технических заданий. Работа с контролирующими органами.
- Февраль 2013 – июнь 2013
- 5 месяцев
Главный инженер
ООО"Родник Марушкино", Москва
Обязанности и достижения:
Полное управление предприятием (инженерное дело) обслуживаемая жилая площадь 92000 кв. м обслуживаемая нежилая площадь 35000 кв. м: Управление МКД (71дом) 31-МКД, 20 частные МКД, 20 ветхий фонд. Содержание и ремонт МКД (нормативы ЖКХ, нормативы начислений и т. д.) Капитальный и текущий ремонты Вывоз ТБО и ЖБО Энергосбережение (удачные решения) Подготовка к зиме Благоустройство Уборка территории Управление персоналом (117чел) Управление котельной и теплоэнергетическим участком Управление ВНС и КНС (вода и канализация) Лифтовое хозяйство Газовое хозяйство Вентканалы и газоходы Сбор средств и работа с должниками Установка и эксплуатация ОДПУ Работа с МОЭК, ОЭК, Мосводоканалом. Работа с контролирующими органами (АТИ, МЖИ, ГО и ЧС) Разработка ТЗ и контроль выполненных работ. Обучение персонала (большая разработка, вплоть до презентаций в Power point на каждую профессию). Работа с СМД. Контроль подрядчиков и качества работ, скрытые работы, сроки сдачи.
- Июнь 2007 – январь 2013
- 5 лет и 8 месяцев
Директор филиала
МУП УК ЖКХ Ленинского района Московской области, Видное
Обязанности и достижения:
Полное управление филиалом предприятия. Обслуживаемая площадь:98 000 кв. м. жилая, и 64000кв. м. не жилая площадь. Управление МКД (34 высотных МКД)(тарифы на услуги, нормативно правовые документы) Содержание и ремонт МКД Капитальный и текущий ремонты Вывоз ТБО и ЖБО Энергосбережение Подготовка к зиме Благоустройство Уборка территории Управление персоналом (165чел) Управление котельной и теплоэнергетическим участком Управление ВНС и КНС (вода и канализация) Лифтовое хозяйство Газовое хозяйство Вентканалы и газоходы Сбор средств и работа с должниками Установка и эксплуатация ОДПУ Работа с МОЭК, ОЭК, Мосводоканалом. Обучение персонала. Разработка ТЗ и СМД. Работа с контролирующими органами.
- Сентябрь 2006 – март 2007
- 7 месяцев
Исполнительный директор
ООО " Нордком П ", Москва
Обязанности и достижения:
Руководство продажами. Управление персоналом. Подбор персонала и обучение. Заключение договоров. Мотивация работников. Переговоры с VIP клиентами. Работа с поставщиками. Формирование комплекта исполнительной документации. Отчеты и графики.
- Март 2001 – июль 2006
- 5 лет и 5 месяцев
Исполнительный директор
ООО"Т-М XXI век", Москва
Обязанности и достижения:
Управление предприятием в отсутствие генерального директора. Руководство продажами. Управление персоналом. Подбор персонала и обучение. Заключение договоров. Мотивация работников. Переговоры с VIP клиентами. Работа с поставщиками. Финансовая документация.
- Март 1995 – март 2001
- 6 лет и 1 месяц
Заместитель директора
ООО"Технология М", Москва
Обязанности и достижения:
Коммерческие вопросы: управление персоналом, организация продаж, организация закупок и снабжения, обучение персонала (15чел), переговоры, бюджет направления, исполнительная документация VIP клиенты
- Июнь 1994 – март 1995
- 10 месяцев
Начальник отдела сбыта
ООО"Нордком МГ", Москва
Обязанности и достижения:
Организация продаж, руководство отделом (5 чел), переговоры с клиентами, отправка товара в регионы, таможня, взаимодействие с пуско-наладкой, командировки.
- Апрель 1992 – июнь 1994
- 2 года и 3 месяца
Заместитель начальника отдела внешней кооперации
Завод "Мосрентген", Видное
Обязанности и достижения:
Снабжение предприятия комплектующими и оборудованием, электрика, электроника, металл, химия, и т. д. взаимодействие со смежниками таможня
- Июль 1990 – февраль 1992
- 1 год и 8 месяцев
Заместитель командира роты военно строительного отряда
ВС СССР, Москва
Обязанности и достижения:
Командование ротой