Управляющий многоквартирным домом

Был больше месяца назад

70 000 ₽

Соискатель скрыл дату рождения, cостоит в браке, детей нет

Санкт-Петербург

Комендантский проспект

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 14 лет и 1 месяц

- Август 2016 – сентябрь 2021
- 5 лет и 2 месяца
Индивидуальный предприниматель
Индивидуальный предприниматель, Комсомольск-на-Амуре
Выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту многоквартирных жилых домов
Обязанности и достижения:
Я заключал договора подряда с управляющими организациями и ТСЖ на обслуживание МКД. Организовывал и руководил проведением этих работ. Разрабатывал графики производства работ по обслуживанию, подготовке МКД к зиме и по текущему ремонту. Планировал и проводил осмотры и обходы в соответствии с графиками. Организовал диспетчерскую службы и аварийную службу, обеспечивал ее соответствие нормативным требованиям. Оказывал услуги по обеспечению пожарной безопасности на обслуживаемых МКД. Обеспечивал взаимодействие с РСО по качеству коммунальных ресурсов, передаче показаний приборов учета.
- Сентябрь 2005 – ноябрь 2011
- 6 лет и 3 месяца
Директор
ООО "Август ДВ Ком", Комсомольск-на-Амуре
Основной вид деятельности - управление многоквартирными жилыми домами.
Обязанности и достижения:
Создание управляющей организации по управлению многоквартирными жилыми домами с нуля. Создание структуры предприятия, штатного расписания, набора персонала, обучения персонала. Создание и управление ПЭО, бухгалтерией, техническим отделом, отделом технического надзора, создание диспетчерской службы и аварийной службы в составе организации. Разработка должностных инструкций, руководство техническим отделом по разработке планов работ по содержанию и текущему ремонту МКД, заключение договоров с подрядными организациями, взаимодействие с ними по вопросам выполнения договоров, заключение договоров с РСО и решение вопросов по взаимодействию с ними участие в совещаниях в ОМС и взаимодействие с администрацией города и жилищной инспекцией с иными контролирующими органами. Решение практических вопросов по содержанию и обслуживанию МКД в том числе с собственниками. Организация и проведение ОСС. При моем руководстве организация приняла в управление МКД в объёме порядка 900 тысяч метров квадратных.
- Январь 2003 – август 2008
- 5 лет и 8 месяцев
Начальник ПЭО
ПЖРЭТ-2, Комсомольск-на-Амуре
Управление и обслуживание муниципального жилого фонда
Обязанности и достижения:
Управление планово-экономическим отделом. Руководство разработкой планово-экономических показателей предприятия, бюджета, фонда оплаты труда, материальных затрат, накладных расходов, составление штатного расписания предприятия, разработка должностных обязанностей работников, разработка коллективного договора и его согласование с профсоюзной организацией. Контроль фактических показателей деятельности предприятия и их анализ, разработка мероприятий по сокращению расходом и непроизводственных потерь. Подготовка оперативных и календарных отчетов для руководства предприятия и ОМС.
- Август 2004 – август 2005
- 1 год и 1 месяц
Заместитель директора
ООО "Август ДВ", Комсомольск-на-Амуре
Основным видом деятельности ООО "Август ДВ" являлось выполнение ремонтно-строительных работ и обслуживание и выполнение текущего и капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
Обязанности и достижения:
Руководство планированием и организацией работ по обслуживанию и текущему ремонту многоквартирных домов Ленинского округа г. Комсомольска-на-Амуре. Разработка плана работ по техническому обслуживанию МКД - обходы и осмотры, организация работы аварийной службы, планирование и организация работ по плановому и внеплановому текущему ремонту, организация диспетчерской службы и взаимодействие с собственниками и нанимателями. Расчет материальных и трудовых ресурсов для выполнения работ по обслуживанию МКД. В течение срока моей работы в качестве заместителя директора была создано подразделение организации, которое смогло в сжатые сроки принять на обслуживание по договору с УК МКД и в течение года увеличить их количество в 2 раза.

Образование

- Высшее образование
- Вечерняя
- 1996
Комсомольский-на-Амуре государственный технический университет
Факультет: Факультет рыночной экономики
Специальность: Менеджер по финансовой деятельности
- Высшее образование
- Вечерняя
- 1988
Комсомольский-на-Амуре политехнический институт
Факультет: Технология самолетостроения
Специальность: Инженер-механик

Обо мне

Дополнительные сведения:

1. Уверенный пользователь ПК; 2. Навыки работы и практическое применение в работе электронных сервисов; 3. Применяю MS Office Excel и Word, 1С:Предприятие 8.3; 4. Имею практические навыки по заключению договоров; 5. Ведение электронного документооборота; 6. Большой опыт по разрешению конфликтных ситуаций с собственниками МКД; 7. Хорошее знание и практические навыки по организации и выполнению работ по содержанию и обслуживанию МКД; 8. Хорошее знание системы технического обслуживания и нормативных документов по обслуживанию МКД. 1. Знание и умение применения на практике жилищного законодательства; 2. Знание и умение применения на практике Гражданского законодательства; 3. Опыт взаимодействия с органами власти (включая надзорные органы) в области жилищного законодательства; 4. Опыт взаимодействия с налоговыми органами и внебюджетными фондами в области налогового и бухгалтерского законодательства и отчетности; 5. Опыт и практические навыки руководства подрядной организацией по обслуживанию МКД, управляющей организацией и товариществом собственников жилья; 6. Опыт и практические навыки взаимодействия с региональным жилищным надзором, ОМС и прокуратуры в области управления и обслуживания МКД; 7. Опыт и практические навыки взаимодействия с РСО при заключении договоров и оказании коммунальных услуг собственникам МКД; 8. Постоянное, самостоятельное повышение уровня знаний, действующего законодательства и практического опыта в отрасли бухгалтерского и налогового учета; 9. Постоянное, самостоятельное повышение уровня знаний, действующего законодательства и практического опыта в области управления и обслуживания МКД. 10. Практический опыт взаимодействия с собственниками и нанимателями жилья по вопросам обслуживания и содержания МКД.