Управляющий, заместитель генерального директора

Был больше месяца назад

По договорённости

41 год (родился 29 сентября 1984), не состоит в браке, детей нет

Москва

Царицыно

Занятость

не указано

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 5 лет и 9 месяцев

- Май 2012 – ноябрь 2012
- 7 месяцев
Заместитель генерального директора / Управляющий
ЗАО "ТОРОС" (Raven Russia), Москва
Обязанности и достижения:
Управление складскими комплексами класса "А" 223000кв.м и 44000 кв.м. 1. Отчетность и Статистика а) подготовка проекта Операционного бюджета; б) корректировка Операционного бюджета – ежеквартально; в) предоставление информации для составления Income projections; г) предоставление информации для составления Cost projections; д) предоставление информации для выставления счетов; е) предоставление пояснений к разнице показателей "план – факт"; ж) сбор и обновление основных сведений об объекте. 2. Исполнение договоров аренды: а) контроль передачи помещений по ДА (предварительным договорам - ПДА) с оформлением, если применимо: акт доступа, акт начала использования (въезда), акт окончания работ арендатора, акт приема-передачи помещений. Координация работы ФМ-компании в рамках данного пункта; б) контроль составления, согласования с арендатором перечня замечаний (замечания и сроки устранения), контроль устранения фактического устранения, оформление акта об отсутствии замечаний. Координация работы ФМ-компании в рамках данного пункта; в) контроль исполнения арендатором условий ДА в части использования помещений – периодические обходы помещений, рассмотрение отчетов ФМ-компании об осмотрах помещений; г) мониторинг сроков действия обеспечительных инструментов в рамках ДА (банковские гарантии); д) контроль наличия у арендаторов полисов страхования имущества, ГО, ведение соответствующего реестра; е) контроль соблюдения арендаторами правил комплекса, доработка правил по мере необходимости, анализ соответствия правил операционным особенностям комплекса; ж) контроль исполнения арендодателем (собственником) условий договора аренды в части соответствия помещений и комплекса заявленным в договоре характеристикам; з) участие в расчете Recharge; и) контроль подготовки отчетной документации для арендаторов в подтверждение расчета Recharge, передача документации арендаторам; к) поддержание документооборота с арендаторами, с ведением реестра передаваемых документов; л) сбор и обновление основных сведений об арендаторах (профиль деятельности компании, ФИО и контакты руководителей). 3. Комплексное обслуживание объекта: а) контроль процедуры рассмотрения обращений Арендаторов в отношении проведения Работ – контроль работы ФМ-компании; б) контроль работы ФМ-компании, клининга, охранного предприятия, других поставщиков услуг. Контроль наличия у ФМ-компаний достаточного количества документации об объекте, других сведений, необходимых для эксплуатации и обслуживания объекта; в) подготовка и проведение тендеров по выбору обслуживающих компаний; г) контроль соответствия текущих расходов операционному бюджету; д) поддержание процедуры Payment Request (заявки на оплату); е) поддержание документооборота с обслуживающими компаниями, обеспечение наличия всей первичной документации не позднее числа, установленного Финансовым отделом на тот или иной месяц. 4. Коммунальное снабжение объекта: а) ведение договоров коммунального снабжения, контроль работы ФМ-компании в рамках данного пункта: обеспечение предоставления данных в снабжающие организации, получение первичной бухгалтерской документации и т.д.; б) контроль подготовки отчета о расходовании коммунальных услуг. 5. Страхование: а) контроль степени рисков, своевременное уведомление Страховой компании; б) контроль соблюдения условий договора страхования. 6. Маркетинг и продажи: а) содействие Отделу маркетинга в показах Объекта – демонстрация помещений, предоставление общих сведений об Объекте; б) содействие Отделу Маркетинга в подготовке коммерческого предложения; в) предоставление сведений для подготовки договора аренды: - расчет площади сдаваемых помещений (БТИ, BOMA), - подготовка приложений (план комплекса, план помещений), - контроль работы ФМ-компании при подготовке Акта разграничения и Инвентарной ведомости; г) участие в переговорах с потенциальным арендатором, подготовка ответов на вопросы; д) поиск возможностей дополнительных продаж – парковка, реклама и др.; е) изучение потребностей арендаторов в дополнительных услугах (кейтеринг, доставка, обслуживание внутренних систем, др.).
- Сентябрь 2008 – май 2012
- 3 года и 9 месяцев
Менеджер по работе с арендаторами (Заместитель управляющего)
ООО "ПСН Проперти менеджмент" (ГК ЗАО "Промсвязьнедвижимость"), Москва
Обязанности и достижения:
- Управление офисным комплексом более 30 000 кв.м. - Подбор арендаторов, ведение переговоров по вопросам заключения договоров аренды, подготовка договоров, координация заключения договоров, решение спорных вопросов - Переписка с арендаторами - Контроль за выполнением обязательтва арендатора по оплате арендной платы - Контроль за дебеторско-кредиторской задолженностью - Взаимодействие с финансовой службой холдинга. Ведение финансовой отчетности - Подготовка БДДС (в программе 1С) - Ведение отчетности по договорам аренды - Обеспечение всей текущей деятельности для бесперебойной работы объекта - Осуществление непосредственной связи с арендаторами и технической службой компании - Оперативное решение организационно-хозяйственных вопросов - Организация работы по выполнению заявок, поступивших от арендаторов - Консультация арендаторов по вопросам наличия имеющихся дополнительных услуг, путей решения возникающих проблем - Контроль за соблюдением арендаторами правил внутреннего распорядка и договорных обязательств - Контроль за выполнением подрядчиками договорных обязательств - Организация и контроль мероприятий по обслуживанию и ремонту инженерных коммуникаций объекта - Контроль за работой ЧОП на объекте - Оптимизация расходов на комплексное обслуживание объекта.
- Февраль 2008 – август 2008
- 7 месяцев
Специалист отдела процессинга
ЗАО «КБ ДельтаКредит» г. Москва, Москва
Обязанности и достижения:
- Комплектация кредитных дел для аналитического отдела и ОЗС (отдел заключения сделок). - Первичный андеррайтинг. - Ввод данных в банковскую программу X-Shell. - Взаимодействие со страховыми и оценочными компаниями. - Подготовка писем -уведомлений для клиентов банка. - Деловая переписка. - Ведение документации по подготовке к выдаче кредита. - Подготовка документов к сделкам.
- Март 2007 – февраль 2008
- 1 год
Консультант по ипотеке
Нотариальная контора Нотариуса г. Москвы Федорченко Александра Вячеславовича, Москва
Обязанности и достижения:
- Юридическое сопровождение и проведение сделок с недвижимым имуществом; -Консультирование клиентов по вопросам, связанным с государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним; - Проверка документов при подготовке сделок на предмет соответствия требованиям органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - Подготовка различных видов договоров купли-продажи квартиры, в том числе с использованием кредитных средств, договоров ипотеки, договоров дарения квартиры, а также документов необходимых для государственной регистрации права собственности недвижимое имущество; - Оперативное взаимодействие с отделом ипотечных сделок ЗАО «КБ ДельтаКредит», риэлтерами при проведении сделки.

Образование

- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 2008
Московский государственный индустриальный университет
Факультет: Юридический
Специальность: Юриспруденция

Обо мне

Дополнительные сведения:

Целеустремленный, ответственный, коммуникабельный, обязательный, организованный, исполнительный. Компьютерные навыки: Word, Excel, Internet Explorer, Консультант, 1С8: Аренда, 1С8.