Техник по эксплуатации зданий и сооружений

Был вчера в 23:04

По договорённости

57 лет (родился 19 ноября 1968), не состоит в браке, есть дети

Москва

Бульвар Дмитрия Донского

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Почта

Будет доступна после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 21 год и 10 месяцев

- Декабрь 2021 – работает сейчас
- 4 года
Техник по комплексному обслуживанию здания и сооружения
Москва
Пик Комфорт "Служба эксплуатации"
Обязанности и достижения:
Техник по комплексному обслуживанию здания и сооружения. Водительское удостоверение категории А, B.
- Март 2017 – февраль 2020
- 3 года
Генеральный директор
АО Оритэкс, Москва
Складской комплекс
Обязанности и достижения:
КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ • разработка стратегии развития коммерческой недвижимости, в т. ч. доклад-предложения собственнику о необходимых инвестициях в техническую и коммерческую безопасность объекта; • финансовое планирование и обеспечение денежного потока. • планирование и обеспечение мер по удержанию арендаторов, в т. ч. поддержание связи с арендаторами для выяснения их удовлетворенности уровнем обслуживания; • разработка и внедрение мероприятий по повышению доходности объекта. • разработка и реализация различных мероприятий и механизмов по привлечению потенциальных арендаторов; • проведение предварительных переговоров с потенциальными арендаторами, определение коммерческих условий, согласование условий аренды и порядок платежей. - подбор и тестирование персонала ТЕХНИЧЕСКИЙ МЕНЕДЖМЕНТ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ • коммерческое управление недвижимостью. • разработка бизнес-процессов и организационной структуры • разработка должностных инструкций, технологических карт, маршрутных листов, ППР. • техническое обслуживание инженерных систем и оборудования; • организация и осуществление технической эксплуатации объекта собственными силами и аутсорсинговыми компаниями, технической эксплуатацией; • круглосуточный контроль состояния объекта. • проведение мероприятий по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности, по энергосбережению и экологической безопасности. • организация уборки внутренних помещений и прилегающей территории; • вывоз и утилизации отходов и снега; • контроль организации вооруженной профессиональной охраны на объекте, контроль доступа. В результате организации вышеперечисленных мероприятий на объекте создается комфортная среда для арендаторов и посетителей.
- Июль 2015 – март 2017
- 1 год и 9 месяцев
Главный инженер
АО Оритэкс, Москва
Обязанности и достижения:
Техническая эксплуатация оборудования здания; Подготовка графиков производства ремонтно-строительных работ; Организация процесса приема документации и оборудования; Управление персоналом технической службы и клининга; Контроль сроков и качества выполнения проектных, строительных и ремонтных работ сервисными организациями; Взаимодействие с ведомствами и государственными организациями по вопросам связанным с эксплуатацией и обслуживанием зданий; Выполнение заявок от сотрудников офиса; Составление инструкций по работе с оборудованием и действий при возникновении внештатных ситуаций; Снятие и передача показаний в ресурсоснабжающие организации; Составление заявок и спецификаций на запасные части, материалы, инструмент, отчетность по расходам.
- Июль 2014 – июнь 2015
- 1 год
Главный инженер
ООО Росинка, Красногорск
Обязанности и достижения:
- Организовывал и участвовал в приемке работ, дома, инженерно-технических систем и оборудования, документации от генподрядной организации, ввод дома в эксплуатацию. Принимал участие в содержание, функционирования и эксплуатации загородного дома 3000 кв. м., благоустройства и содержания прилегающей территории (до 0,7 Га). - Взаимодействовал непосредственно с семьей работодателя и администрацией коттеджного поселка по всем вопросам. - Обеспечивал комфортное проживание семьи работодателя и работоспособности оборудования в режиме 24х7. - Эксплуатация и сервис высокотехнологичных инженерно-технических систем и оборудования (Энерго- газо- и водо- снабжение, ОВК, бассейновое оборудование, водоподготовка, диспетчеризация, система «Умный дом» - AMX+ Apple, системы полива, обогрева ливневой канализации, охранно-пож. сигнализации, видо. наблюдение, т. п.). - Самостоятельно выполнял работы по текущему обслуживанию систем и оборудования (фильтры, регулировки, реагенты), составление планов обслуживания, регламентов и должностных инструкций. - Проводил тендеры, заключал договора на сервисное обслуживание, отслеживал их надлежащее исполнение. Все системы поставлены на сервисное обслуживание подрядными организациями. - Планировал бюджет расходной части, контролировал снабжение и закупки запчастей и расходных материалов, ежедневная отчетность о проделанной работе за день, ежемесячная отчётность. - Принимал участие и предлагал свои рекомендации по снижению издержек и оптимизации затрат на содержание недвижимости. - Контролировал состояние автотранспортного парка (4 а/м) - ТО и ремонт, страхование, комплектность.
- Июнь 2013 – июль 2014
- 1 год и 2 месяца
Руководитель отдела ПТО
Группа компаний OOO "VBM", Москва
Обязанности и достижения:
- контролировал качество обслуживания и эксплуатации жилого фонда; - контролировал соблюдение работниками службы эксплуатации должностных обязанностей, правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда, санитарных норм, требований противопожарной безопасности; - контролировал работу и исправность инженерного оборудования жилого фонда (систем тепло, водо, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем и частично службу безопасности); - участвовал в составе комиссии по приемке работ; - решал организационные, хозяйственные и административные вопросы, организовывал и контролировал проведение ремонтно- восстановительные работы; - проводил переговоры технической части перед заключением договоров с поставщиками на техническое обслуживание оборудования и здания; - проводил тендеры на производство работ; - разрабатывал должностные инструкции для инженеров управляющих компаний, входящих в состав группы компаний "Союз"; - разрабатывал комплект единой технической документации, предназначенный для ведения и заполнения техническому персоналу управляющих компаний, входящих в состав группы компаний "Союз".
- Ноябрь 2011 – май 2013
- 1 год и 7 месяцев
Главный инженер
Rising Star Media (Россия., Москва
Обязанности и достижения:
- работы по эксплуатации здания общей площадью 11 200 кв. м. Составления графиков ППР и контроль их выполнения; - организовывал и контролировал обслуживание кино комплекса подрядной организацией; - контролировал исправность и бесперебойное функционирование кино-технологического оборудования для 2D,3D кинотеатров; - контролировал работу и исправность инженерного оборудования здания (систем тепло, водо, электроснабжения, лифтов, эскалаторов, диспетчерской связи, электроснабжения, видеонаблюдения, противопожарных систем и частично службу безопасности); - решал организационные, хозяйственные и административные вопросы, организовывал и контролировал проведение ремонтно- восстановительные работы; - проводил переговоры технической части перед заключением договоров с поставщиками на техническое обслуживание оборудования и здания; - проводил тендеры на производство работ; - взаимодействовал с контролирующими организациями (СЭС, пожарная инспекция); - составлял техническую документацию и осуществляю ведение установленной отчетности; - имею опыт управления инженерно-техническим составом, обслуживающим персоналом (клининговой службой), административным персоналом; - имею опыт исполнения обязанностей директора; - взаимодействовал с арендодателями объекта; - имею удостоверение по проверке знаний по охране труда руководителей и специалистов; - имею удостоверение по проверке знаний норм и правил работы в электроустановках, допущен к работе на электроустановках напряжением до 1000V, в качестве административно-технического персонала; - 2 группа доступа по электробезопасности; - имею удостоверение по проверке знаний пожарно-технического минимума.
- Апрель 2008 – ноябрь 2011
- 3 года и 8 месяцев
Инженер эксплуатации
Столичная торговая компания"Глобус Гурмэ", Москва
Обязанности и достижения:
- опыт работы по эксплуатации групп зданий общей площадью более 73 000 кв. м.; - обеспечивал жизнедеятельность офиса; - поддерживал в рабочем состоянии офис и офисную технику; - решал организационные, хозяйственные и административные вопросы, организовывал ремонтные работы; - контролировал исправность и работоспособность сложных инженерных объектов (фонтаны, ледяной бар, декоративная подсветка, теплоснабжение, ГВС, ХВС, система вентиляции и кондиционирования, установки жироуловителя, пожаробезопасности, электроснабжения; - составлял бюджет расходной части административно-хозяйственной деятельности технической службы; - организовывал проведение плановых и внеплановых ремонтных работ оборудования и инженерных сетей, проводил мероприятия по обеспечению безаварийной работы систем; - проводил переговоры технической части перед заключением договоров с поставщиками на техническое обслуживание оборудования и зданий; - взаимодействовал с арендодателями (арендаторами), городскими службами, привлекал подрядные организации; - взаимодействовал с контролирующими организациями (СЭС, пожарная инспекцией).
- Июнь 2004 – апрель 2008
- 3 года и 11 месяцев
Управляющий строительной группой
Частная деятельность без образования юридического лица, Обнинск
Обязанности и достижения:
- заключал договора на строительство/ ремонт объектов; - изучал условия на новых объектах, определял возможности строительства, ориентировочного объема работ; - разрабатывал и согласовывал проекты недвижимых объектов с заказчиком перед началом строительных работ; - планировал работы, составлял календарный график выполнения работ, контролировал ход и сроков выполнения работ; - контролировал качество работ на стройплощадке; - производил закупку и учет материальных ценностей; - обучал строй-специальностям вновь нанятых на строительство работников.
- Май 2002 – июнь 2004
- 2 года и 2 месяца
Управляющий ТСЖ
ТСЖ "Беларик", Обнинск
Обязанности и достижения:
- контролировал соблюдение работниками службы эксплуатации должностных обязанностей, правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда, санитарных норм, требований противопожарной безопасности, гражданской обороны; - контролировал работу и исправность инженерного оборудования дома (систем тепло, водо, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем и службу безопасности); - осуществлял взаимодействие с уполномоченными представителями энергоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения ТСЖ своих договорных обязательств; - представлял интересы ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля (районная администрация, госпожнадзор, санитарный надзор, технологический надзор), по вопросам технического обслуживания; - учитывал обеспечение компании материально-техническими средствами и расходными материалами; - участвовал в составление расходной части бюджета административно-хозяйственной деятельности, финансовой отчётности; - организовывал рабочие места; - контролировал учёт рабочего времени сотрудников.

Образование

- Магистр
- Заочная
- 2022
Московский университет им. С.Ю.Витте
Факультет: Управление
Специальность: Управление персоналом
- Высшее образование
- Вечерняя
- 2012
ФГАОУ ВПО Национальный исследовательский ядерный университет "МИФИ "
Факультет: Психология
Специальность: Психологическое консультирование с элементами коучинга
- Высшее образование
- Очно-заочная
- 2003
Московский государственный университет леса
Факультет: Машины и оборудование лесной промышленности
Специальность: Инженер-механик
- Среднее специальное образование
- Очно-заочная
- 1990
Ташкентский строительный техникум.
Специальность: Техник-строитель

Обо мне

Дополнительные сведения:

Обладаю организаторскими способностями; умею сплотить коллектив, легко приступаю к новым поставленным задачам, довожу дело до логического конца, самостоятельно принимаю решения в сложных ситуациях и несу ответственность за принятое решение. Умело взаимодействию с контролирующими органами и успешно разрешаю конфликтные ситуации. Умению находить общий язык в личном и производственном общении, решаю нестандартные производственные задачи. Для меня характерен рационализаторский подход, отличные организаторские и лидерские способности. Обладаю опытом работы руководителем, опытом планирования и организации производства. По натуре: психолог, аналитик. Ведение строительства объекта недвижимости - от проекта до сдачи. Изучение сложных часовых механизмов и их востановление. Ремонт личного авто и домашней бытовой техники. Компьютерные навыки: Владения ПК уверенный пользователь (MS Office, Internet, электронная почта)