Обязанности и достижения:
Организационная работа по утверждению организационной структуры компании и штатного расписания. Утверждение положений об отделах, приказов и внутренних инструкций для персонала, матрицы ответственности. Систематизация документооборота и введение системы контроля качества и управления проектами (redmine)
• Руководство работой персонала - подбор, обучение, мотивация, развитие, постановка и распределение задач, контроль результатов. В косвенном подчинении 10 человек;
• Технико-экономический анализ, инвестиционный анализ, бизнес-планирование;
• Управление бюджетом (БДР, БДДС), финансовое планирование, прогнозирование, ценообразование, финансовый контроль, оптимизация затрат;
Системная интеграция:
- Предварительная прорисовка границ проекта потребностей заказчика
- Составление технико-коммерческого предложения (контроль выполнения)
- Участие в презентациях решения Заказчику., а также поддержка Заказчика на всех этапах выполнения проекта, начиная с момента составления ТЗ
- Участие в разработке проектной документации (контроль выполнения)
- Управление, контроль и координация выполнения задач в срок и с заданным качеством
- Осуществление тесной связи с заказчиками в рамках проектов
- Составление/проверка проектной отчетности
- Осуществление контроля за выполнением работ подрядными организациями, осуществление функции технического контроля, осуществление функций Генподрядчика
- Проработка задач с планировщиками, проектировщиками, строителями, подрядными организациями, координация
- Проработка ТЗ, обозначенных неотъемлемой частью Аукционной Документации, составление совместно с отделом проектирования, а также отделом ТКП и закупки заявок на участие в аукционах
- Определение порога рентабельности участия в аукционе
Получение ИРД /Землеустройство (Операторы Связи):
- Инициация, сопровождение и контроль совершения всех необходимых юридически значимых действий, связанных с:
- процедурой обеспечения выполнения кадастровых работ в соответствии с утверждённой Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории
- с процедурой подготовки (оформления) и заключения договора аренды земельного участка,
- подготовкой и оформлением договора купли-продажи или долгосрочного договора аренды ЗУ,
- получения Градостроительного плана земельного участка,
- перевыпуску всей проектной документации на Объект
- процедуры прохождения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
- Подготовка комплекта документов для получения Разрешения на строительство, контроль получения Разрешения на строительство.
- Получение заключения о соответствии построенного Объекта требованиям технических регламентов и проектной документации,
- Выполнение мероприятий, необходимых для подготовки технического плана Объекта или декларации об объекте недвижимости
- Подготовка комплекта документов для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- Выполнение мероприятий, необходимых для государственной регистрации права собственности Заказчика на вновь созданный (построенный) Объект недвижимости - получение выписки из ЕГРН
Девелопмент:
- Поиск и девелоперская оценка земельного участка.
- Проработка вопросов в рамках земельно-имущественных отношений.
- Разработка концепции застройки и определение ТЭП. (анализ ИРД и ее соответствия текущей градостроительной документации: Генплан, ПЗЗ, ППТ, ЗОУИТ)
- Разработка концепции реализации проекта
- Подготовка инвестиционных и бизнес-планов;
- Анализ экономических, финансовых показателей, отслеживание отклонений от плана на каждом этапе реализации проекта
- Разработка и согласование мастер-плана застройки
- Разработка и защита бизнес плана на ближайших год
- Организация согласования с функциональным Заказчиком/соинвестором и авторами концепции
- Взаимодействие с городскими структурами: договоры аренды земельных участков, ГПЗУ, разрешение на строительство, получение ТУ, согласование проектной документации
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями
Ведение переговоров с инвесторами, застройщиками, проектировщиками, подрядчиками, контакты с административными и надзорными органами. Управление структурами предприятия в данных целях. Участие в подготовке градостроительной документации ППТ, проектов внесения изменений в ПЗЗ, публичных слушаний совместно с Техническим Заказчиком. Участие в проведении разрешительной документации проекта (ППМ об утверждение ПЗЗ, ГПЗУ, АГР).
Некоторые из реализованных проектов:
планирование/проектирование/строительство беспроводной сети передачи данных ОАО "Ростелеком" Мобильный бизнес Проектирование/строительство объектов сети передачи данных ОАО "Центральный Телеграф"
Заказчик ОАО Центральный Телеграф
Проектирование/технический надзор/получение подтверждения экспертизы проекта Мир ИТ /ввод объектов сети ОАО Центральный Телеграф в эксплуатацию совместно с представителями Роскомнадзор/подготовка документов
Заказчик АО Сириус
Проектирование/технический надзор/получение подтверждения экспертизы проекта Мир ИТ/ввод объектов сети в эксплуатацию совместно с представителями Роскомнадзор/подготовка документов 2014
Заказчик ОАО Центральный Телеграф
- Заказчик (конфиденциально) Выполнение комплекса землеустроительных работ с целью возведения антенно-мачтовых устройств Москва и МО.
Проекты, в которых принимал непосредственное участие:
- Редевелопмент комплекса административных зданий по адресу ул. Бахрушина
- Редевелопмент общественно-делового здания по адресу Потаповский переулок
- Новое строительство общественно-делового здания (мед центр) дер. Саларьево
- Новое строительство общественно-делового здания (торговые площади) Борисовские Пруды
- Разработка концепции нового строительства ИЖС сблокированного типа дер. Саларьево