Руководитель отдела продаж и аренды

Была больше месяца назад

По договорённости

51 год (родилась 02 июня 1974), не состоит в браке, есть дети

Москва, готова к переезду

Тушинская

Занятость

полная занятость

Гражданство

не указано

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 28 лет и 2 месяца

- Июнь 2008 – работает сейчас
- 17 лет и 7 месяцев
Руководитель отдела аренды
"РУСЬ СЕРВИС", Москва
Обязанности и достижения:
Зона ответственности: Полное заселение. Своевременное поступление платежей. Принимала участие в конференциях Российской гильдии управляющих и девелоперов. Функции: Руководство сдачей в аренду помещений компании, разработка ценовой и скидочной политики. Организация и контроль работы менеджеров по продажам и аренде. Контроль разработки перспективных и текущих планов. Организация работы по ведении, анализу и систематизации клиентской базы. Контроль состояния дебиторской и кредиторской задолженности клиентов. Разработка критерии оплаты менеджеров отдела. Организация обучения, тренинги для менеджерского состава (совместно с отделом развития). Участие в организации и проведении выставок. Решение рекламных вопросов с клиентами, составление необходимой документации. • Бюджетирование. Оценка эффективности инвестиционных вложений. Участие в поиске и оценке новых проектов. Организация продаж, переговоры. Предпродажная подготовка объекта. Продажа зданий. Успешные продажи ТЦ, БЦ, складов, зданий и сооружений, а также продажа бизнеса. Планирование и исполнение Операционного и Инвестиционного бюджетов. Работа с дебиторской задолженностью. Управление подрядчиками на объекте. Организация эффективной работы подрядных организаций (клининг, вывоз снега, мусора, сервис грязезащитных покрытий, цветочное оформление ресепшен и т. д.) Обеспечение своевременного заключения договоров, проведения тендеров. Контроль качества предоставляемых услуг подрядчиком и соблюдения договорных условий. • Управление персоналом объекта. Знание текущей рыночной ситуации сегмента. - В подчинении 40 человек:финансовая служба, юристы, менеджеры по аренде/продаже, службы ресепшен, администраторов, гостевых услуг, консьержей, службой главного инженера. - Проведение планерок, планирование работ, распределение ресурсов, - контроль и оценка выполнения KPI. Разработка документов: инструкций, регламентов. Принимала участие в определении квалификационных требований и отборе персонала объекта. Разработала профили должностей. • Взаимодействие арендаторами. Достижения: увеличение прибыли объекта за счёт привлечения дополнительных сервисов (формирование пакетных предложений, ценообразование, заключение договоров с компаниями-подрядчиками на дополнительные сервисы заключение договоров с арендаторами на предоставление им дополнительных услуг). Сдача в аренду помещений, организация показов, переговоры, подготовка и подписание договоров. Оперативное реагирование на все обращения арендаторов. Контроль отсутствия задолженности по ежемесячным платежам и дополнительным услугам, проведение мероприятий по сокращению задолженности. Организация и предоставление дополнительных услуг/сервисов. Самостоятельный поиск и привлечение арендаторов. Повышение прибыли за счёт проведения тендеров на высоковостребованные помещения. Мониторинг рынка коммерческой недвижимости. START-Up объекта (полный цикл: выбора места расположения, разработка концепции, сдача в аренду и управления). Проведение тендеров, а также выдача ТУ для проведения ремонтных работ, правил проведения ремонтных работ. Предоставление услуг В2В (девелоперские). • Управление безопасностью объекта. Обеспечение доступа в помещения арендаторов, гостей, подрядных организаций для выполнения ремонтных работ согласно принятым правилам. Контроль исполнения арендаторами и их подрядчиками правил проведения ремонтных работ и других правил объекта. Контроль за соблюдением законодательства и различных нормативных актов на объекте. Эффективное взаимодействие с государственными органами надзора и местными органами самоуправления (паспорт безопасности, нормативные требования, муниципальные постановления), а также кадастровая палата, Росреестр и др. Мониторинг Российской законодательной базы и законодательства г. Москвы и Московской области в сфере недвижимости. ГК РФ, 122,221-ФЗ РФ. Опыт работы по ФЗ-214.
- Март 2002 – июнь 2008
- 6 лет и 4 месяца
Ведущий юрист
ООО "Л-ПАК"
Производство гофрокартона и гофротары
Обязанности и достижения:
Опыт представления интересов в арбитражном суде и суде общей юрисдикции; — умение грамотно составлять юридические, процессуальные документы; — знание хозяйственного, договорного, корпоративного, трудового права; — практические навыки сопровождения сделок; — знание арбитражного и гражданского процесса; — опыт подготовки учредительных документов; — опыт работы с программами «Консультант плюс», «1С»
- Ноябрь 1997 – февраль 2002
- 4 года и 4 месяца
Главный Специалист отдела режима секретности и спецсвязи
МЧС России, Москва
Обязанности и достижения:
Делопроизводство.

Образование

- Высшее образование
- Заочная
- 2006
Елецкий государственный университет имени И.А.Бунина
Факультет: Юридический
Специальность: Юрист-специалист

Обо мне

Дополнительные сведения:

Ответственная, мобильная, добропорядочная, дружелюбная, смелая, мысли всё больше креативные, нацелена на результат. Харизматичная, начитанная, Адекватная. Готова к ненормированному рабочему дню и к командировкам. Опыт работы с проектами START-UP. Люблю почитать Шекспира. Увлекаюсь Горнолыжным спортом, Ping-Pong. Коллекционирую пишущие ручки. Компьютерные навыки: отличное владение ПК практически всеми программами кроме профильных.