Обязанности и достижения:
Обязанности: - Управление и эксплуатация коммерческих объектов недвижимости в количестве 5 единиц, площадью от 1000 до 3000 м.кв.
Достижения:
- Обеспечивал бесперебойную работу инженерных систем объектов коммерческой недвижимости в количестве 5 единиц, за счёт своевременного технического обслуживания, текущего и планового ремонта оборудования (вентиляции, электрооборудования, тепло и водоснабжения), удалось сократить количество аварийных остановок оборудования на 30% - в результате экономия компании составила 1,5 миллиона рублей в год.
- Оптимизировал затраты на теплоснабжение объекта, в результате экономия компании составила 1,1 миллион рублей в год.
- Увеличил установленную электрическую мощность одного из объектов с 99 до 250 кВт, (получение ТУ, проект, согласование, работы по замене питающего кабеля и реконструкции ВРУ, сдача энергонадзору, ввод в эксплуатацию), что позволило привлечь крупного сетевого арендатора на долгосрочный период, в результате прибыль составила 7 миллионов рублей в год.
- Провел реконструкцию объекта площадью 2000 м.кв., (проработал проект в соответствии с техзаданием, согласовал сметную документацию, подобрал подрядную организацию на конкурсной основе, провел переговоры и заключил договор подряда, осуществил контроль за исполнением договора подряда и сметы, осуществил технадзор за производством работ), что позволило заключить долгосрочный договор арены, в результате прибыль составила 5,8 миллиона рублей в год.
- Самостоятельно подобрал 5 новых арендаторов за месяц, заключил договора аренды на очень выгодных условиях, благодаря чему прибыл выросла на 25%.
- Осуществлял контроль за исполнением договоров аренды, в результате добился своевременного внесения арендной платы арендаторами и ликвидировал задолженность.
- Осуществлял ежедневный контроль за соблюдением норм и правил в соответствии с действующим законодательством, что привело к отсутствию нареканий со стороны контролирующих и надзорных органов.
- Организовал работу технического персонала и охраны.
- Выстроил работу с подрядчиками.
В подчинении коллектив 50 человек.