Обязанности и достижения:
БЦ класс В+, 77тыс.кв.м.
• Контроль своевременного, полного и правильного выставления счетов по аренде, доп.услугам (парковка, реклама, э/эн, услуги отдела эксплуатации и т.п.), а так же пени и штрафы по договорам аренды
• Контроль исполнения арендаторами условий договора и правил внутреобъектового режима
• Контроль дебиторской задолженности (ДЗ) и принятие мер по снижению ДЗ
• Ежеквартальная сверка взаиморасчетов с арендаторами
• Ведение переговоров с текущими арендаторами (решение вопросов по оплатам, расширению и внутреннему перемещению арендатора, перезаключение договоров, решение конфликтных ситуаций и т.п.)
• Работа в системе «брокер» - горячие и холодные звонки, отправка коммерческих предложений, организация встреч и показ помещений, ведение переговоров по условиям договора, работа с разногласиям, согласование дополнительных условий
• Претензионная работа по договорам аренды
• Решение вопросов при съезде арендатора (своевременное освобождение помещений от имущества и приведение помещения в надлежащее состояние, подписание акта возврата помещения и т.д.)
• Ежедневные отчеты по движению денежных средств
• Ежемесячный план-факт отчет по поступлению денежных средств
• Анализ отклонения фактических данных по приходу денежных средств от плановых.
• Отчет по занятости и движению площадей БЦ (съезды, заезды, ввод в реконструкцию, вывод из реконструкции и т.п.)
• Взаимодействия со службам КРУ, РСД, Эксплуатации, Клининга по поддержанию объекта в надлежащем состоянии
• Взаимодействие с Юр.отделом по согласованию договоров и претензионной работе,
• Внутренняя служебная переписка и взаимодействие с УК и подразделениями холдинга (УРБ, КРУ, Э, Юр.отдел, Маркетинга, Безопасности, финансово-экономическими службами и бухгалтерией Брокериджа и т.п.