Обязанности и достижения:
Проведение консультаций по вопросам аренды муниципального имущества города Сочи. Подготовка и заключение соглашений о досрочном расторжении договоров аренды муниципального имущества, составляющего казну города Сочи (при отсутствии задолженности по арендной плате. Подготовка и заключение дополнительных соглашений о внесении изменений в договоры аренды муниципального имущества, составляющего казну города Сочи. Подготовка уведомлений арендаторам о размере и порядке внесения арендной платы. Осуществление контроля за своевременностью регистрации долгосрочных договоров аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Контроль правильности формирования, хранения и своевременной сдачи дел в архив. Ведение базы данных: - нежилых помещений, переданных в аренду; - нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование в соответствии с решениями Городского Собрания Сочи; - дополнительных соглашений о внесении изменений в договоры аренды муниципального имущества; - соглашений о досрочном расторжении договоров аренды нежилых помещений. Ведение реестра: -свободных нежилых помещений; -должников по арендной плате по договорам аренды муниципальных нежилых помещений, составляющих казну города Сочи, и находящихся в оперативном управлении казенных учреждений. Начисление причитающихся платежей по лицевым счетам плательщиков, обеспечение учета поступлений денежных средств и контроль за своевременной уплатой их в бюджет. Осуществление актов сверок расчетов с арендаторами по договорам аренды муниципальных нежилых помещений, составляющих казну города Сочи, и находящихся в оперативном управлении казенных учреждений. Ежемесячный анализ поступления денежных средств от арендной платы за аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Сочи и представление информации в финансовое управление департамента по финансам, бюджету и контролю администрации Краснодарского края г. Сочи. Ведение претензионной работы: направление в адрес арендаторов, нарушающих условия договоров аренды, уведомлений о расторжения договоров аренды, освобождении помещений и погашении задолженности по арендной плате;
подготовка и направление в правовое управление администрации города Сочи документов для оформления искового заявления в арбитражный суд Краснодарского края; расчет суммы задолженности по арендной плате и пени либо суммы неосновательного обогащения вследствие незаконного использования муниципального имущества и процентов за пользование чужими денежными средствами. Проведение анализа и обобщения данных по вопросам аренды муниципального имущества. Участие в проверках состояния, сохранности, эффективности и целевого использования муниципального имущества, составление актов проверок. Принятие оперативных мер по устранению выявленных в ходе проверок нарушений использования муниципального имущества. Подготовка в пределах своей компетенции и рамках проделанной работы отчетной и иной информации по вопросам аренды муниципального имущества, в том числе по запросам различных инстанций. Подготовка ответов на письменные обращения граждан и юридических лиц.