Менеджер по развитию / менеджер по поиску объектов недвижимости / менеджер по аренде

Была больше месяца назад

По договорённости

42 года (родилась 15 марта 1983), не состоит в браке, детей нет

Москва

Занятость

полная занятость

Гражданство

не указано

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 8 лет и 4 месяца

- Май 2009 – ноябрь 2009
- 7 месяцев
Ведущий специалист Департамента недвижимости
ООО "Новый Книжный", Москва
Обязанности и достижения:
• Поиск, анализ и оценка инвестиционной привлекательности объектов коммерческой недвижимости в Москве и регионах РФ по заданным параметрам; • Проверка правоустанавливающих документов заинтересованных объектов; • Согласование коммерческих условий с арендодателями/собственниками; согласование и заключение договоров аренды/продажи (совместно с юридическим департаментом); • Составление бюджета по расходам на открытие объекта; • Подбор субарендаторов; • Контроль за арендными платежами, работа с первичной бухгалтерской документацией.
- Май 2008 – май 2009
- 1 год и 1 месяц
Ведущий менеджер по развитию сети кинотеатров "Киномакс"
ООО "Киномакс"
Обязанности и достижения:
• Разработка и утверждение стратегического плана развития Компании на 3-х летний период, • Планирование и утверждение инвестиций на открытие новых киноцентров в соответствии с утвержденной стратегией развития, • Поиск, анализ и оценка инвестиционной привлекательности объектов коммерческой недвижимости (ТРЦ, street retail) в Москве, регионах РФ и странах СНГ в соответствии с утвержденным планом развития, техническими требованиями и форматом, • Проведение презентации и защита новых объектов перед руководством, • Согласование коммерческих условий, • Согласование, заключение договоров аренды, соинвестирования, • Контроль реализации проекта кинотеатра, • Составление бюджета в части развития, • Оптимизация коммерческой составляющей по реализуемым проектам: - пересмотр арендных ставок; - пересмотр разделительной ведомости за счет увеличение строительных работ Арендодателя - уменьшение задолженности арендатора в части страховых депозитов и авансовых платежей перед Арендодателем по проектам, с перенесенными сроком реализации; - подготовка писем и доп. соглашений с новыми финансовыми условиями • Оптимизация свободных торговых площадей в киноцентрах, путем сдачи их в субаренду
- Июнь 2007 – апрель 2008
- 11 месяцев
Менеджер по развитию розничной сети магазинов женской одежды
ЗАО «Линрет»(Холдинг Silvano Fashion Group)
Обязанности и достижения:
• развитие розничной сети путем открытия новых магазинов • поиск торговых площадей для новых объектов • переговоры с девелоперскими и консалтинговыми компаниями • согласование основных условий размещения магазинов в ТЦ, в том числе финансовых • оценка привлекательности объекта аренды для компании; оценка рисков • согласование и заключение договоров аренды, договоров подряда на проектные и строительно-монтажные работы • координация работы строительных подрядчиков и поставщиков оборудования • оценка сроков выполнения проекта по открытию магазинов, • планирование и координация работы сотрудников компании, занятых в реализации проекта • контроль за ходом выполнения проекта, корректировка хода выполнения • составление плана развития сети на период 1-3 лет • командировки в регионы РФ с целью анализа работы существующих торговых объектов и оценки привлекательности региона • составление бюджетов • составление технических заданий Достижения: за период работы было подписано и открыто 28 магазинов (Киров, Москва, МО, Сургут, Иркутск, Уфа, Альметьевск, Красноярск, Казань и др.)
- Июнь 2006 – июнь 2007
- 1 год и 1 месяц
Ведущий специалист отдела развития
УК "DARS-Девелопмент"(Холдинг "DARS")
Обязанности и достижения:
Мониторинг рынков коммерческой недвижимости (ТЦ, Street retail) и ритейла. Поиск/ подбор и визуальная оценка торговых площадей в регионах под рестораны по заданным параметрам. Ведение переговоров с владельцами помещения и консультантами, подготовка, согласование и заключение договоров аренды. Согласование тех. заданий и проектной документации. Формирование базы данных розничных сетей, разработка плана аренды согласно концепции ТРК, поиск и ведение переговоров с потенциальными арендаторами, согласование юридической базы и заключение договоров аренды, контроль выполнения договорных обязательств на стадии отделочных работ.
- Сентябрь 2005 – июнь 2006
- 10 месяцев
Администратор ТЦ «DARS»
УК "DARS-Девелопмент"(Холдинг "DARS")
Обязанности и достижения:
Формирование базы данных торговых операторов местного и федерального значения, мониторинг арендных ставок по городу, прием заявок от потенциальных арендаторов, начисление и контроль внесения арендных платежей, контроль договорных обязательств арендаторов, согласование эскизных проектов магазинов, административно-хозяйственная деятельность
- Июнь 2003 – сентябрь 2005
- 2 года и 4 месяца
Старший менеджер по работе с клиентами
Рекламное агентство "Мастер-Промо"
Обязанности и достижения:
Поиск клиентов, согласование и заключение договоров с клиентами (British American Tobacco (BAT), ГК «Черкизовский»), контроль за проведением рекламных, промо акций, анализ эффективности маркетинговых мероприятий
- Июнь 2000 – март 2002
- 1 год и 10 месяцев
Внештатный журналист
Теле Компания «Репортер»

Образование

- Высшее образование
- Заочная
- 2007
Московская гуманитарно-техническая академия
Факультет: Экономический
Специальность: Финансы и кредит
- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 2005
Ульяновский государственный педагогический университет имени И.Н.Ульянова
Факультет: Филологоический
Специальность: Журналистика

Обо мне

Дополнительные сведения:

Ключевые навыки: Широкий охват РФ, понимание специфики регионов. Опыт ведения переговоров на разных уровнях. Успешный опыт административного управления отделом развития: стимулирование персонала, внедрение системы мотивации. Способна принимать управленческие решения. Поиск потенциальных арендаторов в строящиеся торгово-развлекательные центры. Формирование пула арендаторов в ТЦ, разработка плана аренды в соответствии с концепцией проекта, успешное ведение переговоров, согласование и заключение договоров аренды. Хорошее знание рынка торговой недвижимости и ритейла. • Полный подбор пула арендаторов проекта ТРК «Самолет» (Sобщ. 22тыс.кв.м) г. Ульяновск; • Привлечение в проект ТРК «Самолет» торговых операторов: Банана - Мама, Парижанка, Бюстье, Sela, Incity, Sbarro, которые пришли впервые в город; • Реброкеридж ТЦ «DARS» (Sобщ. 6000кв.м) г. Ульяновск. • открытие магазинов в сетевых проектах ТЦ Мега (Икеа), ТЦ Планета (РосЕвроДевелопмент), ТЦИюнь (Регионы). Компьютерные навыки: Опытный пользователь ПК (MSWord, MSExcel, MSOffice, MSProject, ArchiCAD, AвтоCAD)