Менеджер по аренде / Специалист по договорной работе

Был больше месяца назад

85 000 ₽

50 лет (родился 03 декабря 1974), cостоит в браке, есть дети

Москва

Авиамоторная

Лефортово

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Профессиональные навыки

Заключение договоров
Работа с большим объемом информации
Договорная работа
Документооборот
Ведение переговоров
MS Excel
Коммуникабельность
Работа в команде
Навыки переговоров
Ответственность
Показать еще

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 28 лет и 8 месяцев

- Январь 2023 – октябрь 2024
- 1 год и 10 месяцев
Менеджер по коммерческой аренде и работе с арендаторами
АО "ННЦ ГП-ИГД им. А.А. Скочинского"
http://igds.ru
• Научно-исследовательская, научная, академическая деятельность
Обязанности и достижения:
Сдача в аренду офисных, производственных и складских помещений площадью от 25 до 1000 кв. м. Ведение переговоров и взаимодействие с ответственными представителями арендаторов, решение текущих вопросов по аренде, эксплуатации и ремонта помещений арендаторов. Поиск арендаторов. Подготовка презентаций, размещение в интернете на ЦИАН, АВИТО и других площадках объявлений о сдаче в аренду офисных, производственных и складских площадей. Мониторинг рынка коммерческой недвижимости по арендным ставкам. Подготовка, согласование в службах компании и заключение договоров аренды. Сопровождение, перезаключение, пролонгация договоров аренды. Разработка и согласование проектов договоров в ЭДО 1 С документооборот: - аренды, возмездного оказания услуг. доп. соглашений, приложений к договорам. Подготовка и выставление арендаторам счетов в 1С бухгалтерии за аренду, коммунальные и доп. услуги (оплата парковки на территории). Рассылка арендаторам из 1С Бухгалтерии счетов, УПД по ЭДО, Ватсап и электронной почте. Подготовка в 1С бухгалтерии актов-сверок взаиморасчетов с арендаторами. - Контроль за правильным составлением договоров, доп. Соглашений (проверка, подготовленных договоров и доп. Соглашений перед подписанием с арендаторами) - Сопровождение договоров: контроль дебиторской задолженности, контроль исполнения договорных обязательств, контроль сроков продления договоров, контроль своевременного предоставления надлежаще оформленных закрывающих документов (УПД, акты, счета-фактуры) по выполненным работам, оказанным услугам и доставка контрагентам. - Составление ежемесячного и годового бюджетов. - Проведение первичных расчетов стоимости услуг. - подготовка протоколов разногласий, претензионных писем по дебиторской задолженности и сопроводительных писем. Ведение отчетности и сводных таблиц в электронном виде Excel. - Ведение базы договоров аренды, своевременное внесение изменений и дополнений в базу. - Ведение в EXCEL учета гостевых и постоянных пропусков для въезда на территорию института. - Запрос учредительных и уставных документов у арендаторов, проверка арендаторов на платежеспособность и надежность. Еженедельное и ежемесячное составление отчетов и планов работ. Выполнение в поставленные сроки руководством задач, а также своевременное оповещение о ходе выполнения поставленных задач. Сдано более 90% арендных площадей. Отсутствие дебиторской задолженности у арендаторов. 100% собираемость арендных, коммунальных и иных платежей.
- Апрель 2021 – июль 2022
- 1 год и 4 месяца
Специалист по договорной работе
А108 Девелопмент, Москва
http://а108-development.ru
Девелопмент, сдача в аренду торговых и складских помещений.
Обязанности и достижения:
Специалист по договорной работе В мои функциональные обязанности входило: Сдача в аренду европавильонов под торговые и складские площади от 25 до 250 кв. м. Ведение переговоров и взаимодействие с ответственными представителями арендаторов, решение текущих вопросов аренды, эксплуатации и рекламы с арендаторами. Поиск арендаторов. Подготовка презентаций, адресная рассылка по базам потенциальным арендаторам, размещение в интернете на ЦИАН, АВИТО и других площадках объявлений о сдаче в аренду торговых и складских площадей. Мониторинг рынка коммерческой недвижимости по арендным ставкам. Заключение договоров аренды. Сопровождение, перезаключение, пролонгация договоров аренды, эксплуатации, агентских договоров. Разработка и согласование проектов договоров в ЭДО 1 С документооборот: - аренды/субаренды, эксплуатационных, возмездного оказания услуг и агентских договоров Разработка и согласование в структурных подразделениях компании с арендаторами и подрядными организациями договоров (вывоз ТКО, Интернет услуги), доп. соглашений, приложений к договорам. - Контроль за правильным составлением договоров, доп. Соглашений (проверка, подготовленных договоров и доп. Соглашений перед подписанием с арендаторами) - Сопровождение договоров: контроль исполнения договорных обязательств, контроль сроков продления договоров, контроль своевременного предоставления надлежаще оформленных закрывающих документов (акты, счета-фактуры) по выполненным работам, оказанным услугам. - Составление ежемесячных и годового бюджетов. - Проведение первичных расчетов стоимости услуг. - контроль дебиторской/кредиторской задолженностей. - подготовка протоколов разногласий, деловых, претензионных и сопроводительных писем. Ведение отчетности и сводных таблиц в электронном виде. - Ведение базы данных арендаторов, своевременное внесение изменений и дополнений в базу. - Запрос учредительных и уставных документов у арендаторов. - Регистрация долгосрочных договоров аренды и доп. Соглашений в Росреестре г. Москвы. Еженедельное и ежемесячное составление отчетов и планов работ. Выполнение в поставленные сроки руководством задач, а также своевременное оповещение о ходе выполнения поставленных задач.
- Май 2017 – апрель 2020
- 3 года
Ведущий специалист отдела аренды
АО "Аэроэлектромаш", Москва
http://www.aeroem.ru
Обязанности и достижения:
За период работы в АО «Аэроэлектромаш» сдал в аренду 90% офисных, торговых, складских и производственных помещений свыше 10000 кв. м. Увеличил доход от сдачи в аренду на 50%. В мои функциональные обязанности входило: Ведение переговоров и взаимодействие с ответственными представителями арендаторов. Подготовка презентаций, размещение в интернете объявлений о сдаче в аренду торговых, офисных, производственных и складских площадей предприятия. Мониторинг рынка коммерческой недвижимости по арендным ставкам. Заключение договоров аренды. Сопровождение, перезаключение, пролонгация договоров аренды (более 50), эксплуатации, агентских договоров. Разработка и согласование проектов договоров в ЭДО 1 С документооборот: - аренды/субаренды, эксплуатационных, возмездного оказания услуг, агентских договоров. Разработка и согласование в структурных подразделениях компании с арендаторами и подрядными организациями договоров, доп. соглашений, приложений к договорам. - Контроль за правильным составлением договоров, доп. Соглашений (проверка, подготовленных договоров и доп. Соглашений перед подписанием с арендаторами) - Сопровождение договоров: контроль исполнения договорных обязательств, контроль сроков продления договоров, контроль своевременного предоставления и доставка надлежаще оформленных закрывающих документов (акты, счета-фактуры) по выполненным работам, оказанным услугам контрагентам. - Проведение первичных расчетов стоимости услуг. - контроль дебиторской/кредиторской задолженностей. - подготовка протоколов разногласий, деловых, претензионных и сопроводительных писем. Ведение отчетности и сводных таблиц в электронном виде. - Ведение базы данных арендаторов, своевременное внесение изменений и дополнений в базу. - Запрос учредительных и уставных документов у арендаторов. - Регистрация долгосрочных договоров аренды и доп. Соглашений в Росреестре г. Москвы. Еженедельное и ежемесячное составление отчетов и планов работ. Выполнение в поставленные сроки руководством задач, а также своевременное оповещение о ходе выполнения поставленных задач. За период работы в АО «Аэроэлектромаш» сдал в аренду 90% офисных, торговых, складских и производственных помещений свыше 10000 кв. м. Увеличил доход от сдачи в аренду на 50%.
- Июнь 2009 – октябрь 2016
- 7 лет и 5 месяцев
Главный специалист коммерческо-договорного отдела
ООО "Нагатино-Сервис" (Управляющая компания Технопарка «Nagatino I-Land»), Москва
http://нагатино-айленд.рф
Сдача в аренду, эксплуатация комплекса офисных зданий, территории и Паркингов, Технопарк «Nagatino I-Land»
Обязанности и достижения:
Сдал в аренду и продал около 50000 кв. м. офисных, торговых площадей и машиномест в Технопарке «Nagatino I-Land». Моими клиентами были такие компании, как «Райффайзенбанк», «Альфа-Банк», «ЮниКредит Банк», «РэйлТрансХолдинг». Заключил и одновременно вел более 300 различных договоров. В мои функциональные обязанности входило: Ведение переговоров и взаимодействие с ответственными представителями арендаторов и собственников. Подготовка презентаций, размещение в интернете объявлений о сдаче в аренду площадей. Сопровождение более 300 договоров с 47 арендаторами и собственниками. Разработка и согласование проектов договоров в ЭДО 1 С документооборот: - инвест-контракт, купли-продажи, долевого участия - аренды/субаренды, возмездного оказания услуг - эксплуатации инженерных систем общего имущества здания и в помещениях арендаторов, собственников - эксплуатации инженерных систем общего имущества Паркингов и территории бизнес-парка - подряда/субподряда, технического обслуживания, технического надзора - на обеспечение коммунальными ресурсами (водоснабжение, теплоснабжение, энергоснабжение, кондиционирование и вентиляция) - оказания услуг (клининг, обслуживание противопожарных систем, вывоз ТКО), агентских договоров. Разработка и согласование приложений к договорам, дополнительных соглашений в ЭДО 1 С документооборот. Согласование договоров доп. соглашений в структурных подразделениях компании и с контрагентами. - Сопровождение договоров: контроль исполнения договорных обязательств, контроль сроков продления договоров, подготовка в 1 С закрывающих документов (акты, счета-фактуры) по выполненным работам, оказанным услуга, контроль своевременного предоставления и доставка документов курьером. - Проведение первичных расчетов стоимости услуг. - контроль дебиторской/кредиторской задолженностей. - подготовка протоколов разногласий - Составление коммерческих предложений - Подготовка деловых, претензионных и сопроводительных писем. Ведение отчетности и сводных таблиц. - Ведение базы данных контактов собственников и арендаторов, своевременное внесение изменений и дополнений в базу. - запрос учредительных и правоустанавливающих документов у контрагентов. - Регистрация долгосрочных договоров аренды и доп. Соглашений в Росреестре г. Москвы. Ведение базы и внесение информации в базу данных документов контрагентов. Еженедельное и ежемесячное составление отчетов и планов работ. Выполнение в поставленные сроки руководством задач, а также своевременное оповещение о ходе выполнения поставленных задач. Сдал в аренду и продал приблизительно 50000 кв. м. офисных и торговых площадей в БЦ «Nagatino I-Land». Моими клиентами были такие компании, как «Райффайзенбанк», «Альфа-Банк», «ЮниКредит Банк», «РэйлТрансХолдинг». Заключил более 300 различных договоров.
- Август 2006 – май 2009
- 2 года и 10 месяцев
Старший менеджер по развитию
Производственно-торговая компания ("ГОЛДАШ", "Смак"), Москва
Обязанности и достижения:
Открытие магазинов с «нуля» под ключ площадью от 150 до 250 кв. м. За период с 08.2006 по 03.2007 гг. открыто 12 магазинов в Екатеринбурге, Н. Новгороде, С-т Петербурге, Москве. Открытие магазинов с «нуля» под ключ площадью от 150 до 250 кв. м. За период с 08.2006 по 03.2007 гг. открыто 12 магазинов в Екатеринбурге, Н. Новгороде, С-т Петербурге, Москве.
- Май 1994 – август 2006
- 12 лет и 4 месяца
Менеджер по коммерческой недвижимости и развитию
Торгово-производственные компании по продаже бытовой техники, автошин, продуктов питания и обуви ("Эльдорадо", "Самохвал", "ЦентрОбувь", "Матадор", "Савва"), Москва
Продажа бытовой техники, автошин, продуктов питания и обуви
Обязанности и достижения:
Открытие новых супермаркетов с торговой площадью от 2000 до 5000 кв. м в городах Южного и Приволжского федеральных округов РФ. За период с 03.2006 по 08.2006 гг. найдено 5 объектов недвижимости под размещение супермаркетов. Открытие новых супермаркетов с торговой площадью от 300 до 1500 кв. м в Москве, Подмосковье и городах Золотого кольца России. За период с 10.2005 по 02.2006 гг. найдено 5 объектов недвижимости под супермаркеты и 3 земельных участка под строительство торгово-развлекательных центров. Открытие новых супермаркетов с торговой площадью от 2000 до 5000 кв. м в городах Южного и Приволжского федеральных округов РФ. За период с 03.2006 по 08.2006 гг. найдено 5 объектов недвижимости под размещение супермаркетов. Открытие новых супермаркетов с торговой площадью от 300 до 1500 кв. м в Москве, Подмосковье и городах Золотого кольца России. За период с 10.2005 по 02.2006 гг. найдено 5 объектов недвижимости под супермаркеты и 3 земельных участка под строительство торгово-развлекательных центров.