Маркетолог-аналитик / Проектный менеджер

Была больше месяца назад

По договорённости

47 лет (родилась 15 ноября 1978), не состоит в браке, есть дети

Москва, готова к переезду

Занятость

полная занятость

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 22 года и 3 месяца

- Апрель 2019 – работает сейчас
- 6 лет и 8 месяцев
Инвестиционный маркетолог-аналитик
АО Мосреалстрой, Москва
http://www.mosrealstroy.ru
Торги муниципальным жильем и консалтинг для смежных компаний ПМ
Обязанности и достижения:
• Анализ новых земельных участков с целью определения их наилучшего и наиболее эффективного использования ("best use").Оценка емкости земельных участков для строительства, выработка предложений по типу и классу возводимого объекта недвижимости в локации и др...параметрам; • Оценка коммерческой, организационной и маркетинговой реализуемости отобранных проектов;Подготовка аналитических отчетов: сбор данных из разных источников и сведение в единый отчет под необходимые задачи; • Поиск, сбор и анализ маркетинговой информации, тематических исследований рынка по сегментам недвижимости и статистических данных из специализированных баз аналитики по спросу и предложению (средние цены и темпы реализации) для цели- расчета фин. моделей по проектам; • Формирование, ведение и предоставление рекомендательных отчетов для внешних/внутренних пользователей по запросам, работа с привлеченными консультантами в сфере RE по формированию концепций многофункциональных объектов, обоснованию рекомендаций для АО Мосинжпроект по ТЭП на проектируемые комплексы в локациях при ТПУ.
- Июль 2014 – март 2019
- 4 года и 9 месяцев
Руководитель проектов
Геодевелопмент, Москва
Управление фондом недвижимости, обслуживание и сдача в аренду загородной недвижимости, строительство в системе заказчика (инвестор, генподрядчик).
Обязанности и достижения:
Операции с земельными участками по запросам от покупателей, сопровождение сделок по аренде, продаже. Бюджетирование. Составление презентационных материалов. Участие в продажах девелоперам земельных активов (опт). Розничные продажи земельных участков в поселках. Координация проекта по реализации земельных участков без подряда в поселке.
- Апрель 2014 – декабрь 2017
- 3 года и 9 месяцев
Координатор проектов / ассистент руководителя
ООО ХРСУ "Мособлремстрой", Одинцово
Обязанности и достижения:
Участие в проектах компании на всех стадиях (коммерческая недвижимость, аренда и строительство). Оперативный поиск достоверной информации на различных ресурсах, проработка бизнес-планов, P&L, подготовка презентаций по проектам компании, участие в разработке планировок ТЦ, коммуникации с подрядными организациями по техническим вопросам, с проектировщиками и архитекторами по проектным, взаимодействие с арендаторами/работа с договорами аренды-операционные бюджеты арендных потоков (комплексно за год и по месяцам), расчеты. Выполнение поручений (согласование рабочих вопросов с сотрудниками структурных подразделений, перенаправление указаний и распоряжений руководителя подчиненным подрядчика и отделам, контроль их исполнения). Техническое обеспечение деятельности руководителя (заказ билетов, бронирование, организационные вопросы, выполняла функционал ассистента-референта в подготовке ходатайств и др. обращений при представительстве в судах,) Подготовка информации для выступлений руководителя. Опыт написания статей, текстов -контента для сайтов и пресс-релизов.
- Март 2013 – июнь 2015
- 2 года и 4 месяца
Аналитик-маркетолог
ГК Домостроитель ООО Подрезково, Москва
Обязанности и достижения:
Сбор аналитических материалов по рынку недвижимости в заданном регионе и составление заключений, формирование формата продукта для вывода нового проекта на рынок: • анализ конкурентной среды:мониторинг конкурентов (цены, объемы, позиционирование, темпы продаж, акции) Подготовка ежемесячных отчетов по конкурентам;Составление карт объектов конкурентов; Составление и обновление базы конкурентов, их паспортов; • Контроль оперативного информирования участников процесса (руководство, отдел рекламы, КД) об изменении конкурентного окружения (доведение отчётов через email или в печатном виде). • Построение прогнозных моделей развития рынка и проекта по цене и по ёмкости рынка. • Контроль соответствия ценовой политики компании рыночной ситуации. Мониторинг новых инвестиционных площадок, анализ перспективности развития участков, экспресс-оценка исследуемых площадок (SWOT) с целью анализа эффективности/целесообразности их покупки; • Анализ локального рынка (тенденции, планы, объемы, статистика по компаниями и по объектам – проектам конкурентов) • Участие в формировании продукта под целевую аудиторию (анализ планировочных решений, архитектуры объекта) • прогнозирование спроса, оценка предложения по ведомым проектам • Анализ эффективности рекламы в разрезе инструментов размещения и т. п… • подготовка ежемесячных, еженедельных, ежедневных отчетов о продажах для руководства. Проект" Подрезково -1" не вышел, был заморожен на неопределенный срок из-за проволочек по генплану, с апреля 2014г. перешла на удаленную работу по монитоингу ценовой политики на жилье в МО (г. Химки) до продажи компании.
- Февраль 2011 – август 2012
- 1 год и 7 месяцев
Советник, аналитик, маркетолог отдела маркетинга и продаж
ООО ИК "Инцентра", Москва
Обязанности и достижения:
Анализ рынка недвижимости/ исследования для формирования предложения в заданных сегментах, определяемых концепцией застройки и местоположением земельного участка в рамках возводимого объекта МФК «Ханой-Москва» (на основе межправительственных соглашений о дружбе и сотрудничестве между РФ и Вьетнамом). Формирование концепции с предложением наилучшего сценария функционального использования площадей МФК, построение финансовой модели доходной части проекта. Взаимодействие с консалтинговой компанией по контролю этапов выполнения предоставленных услуг по договору. Работа по проведению маркетинговых исследований. Анализ рынка. Формирование услуг и политики Продаж. Репозицонирование существующих услуг. Определение каналов сбыта, оценка их потенциала, анализ эффективности их работы. Организационно-исследовательское участие в выставках. Ведение Переговоров на топ уровне. Позиционирование проекта на внешнем рынке, в СМИ.
- Август 2007 – январь 2011
- 3 года и 6 месяцев
Старший менеджер управления финансовых операций
ОАО "Восток", Москва
Обязанности и достижения:
Работа с банками по привлечению целевого (проектного) финансирования проектов объединения (холдинговая структура) в сфере операций на рынке недвижимости/строительстве. Анализ рынка недвижимости, аналитика, корректировки с учетом последних изменений, маркетинговые исследования, отчетность по бюджету подразделения, план на след. год с учетом ведомых и новых проектов. Разработка параметров, схемы и структуры реализации привлекаемого финансирования, расчет инвестиционной привлекательности проектов, ТЭО, бизнес-планирование и презентации по проектам. Разработка и утверждение залоговых предложений по привлекаемому финансированию, мероприятия по оценке залога, открытию/закрытию счетов, контроль сбора и передачи всех необходимых к предоставлению в банки документов. Мониторинг и оптимизация текущего кредитного портфеля. с 2009 - в режиме Free lance поддерживаю деловые (рабочие) отношения с ООО РХСУ “ Мособлремстрой” – ген. подрядчик, застройщик (г. Одинцово, ул. Западная,10), агентское сотрудничество, с аналитическими целями поездки в Абхазский регион с целью проведения предпроектной подготовки по возможному строительству гостиничного и спортивно- развлекательного комплексов в прибрежной зоне и на горнолыжном курорте Домбай московскими инвесторами, заинтересованными лично в данных проектах. Оценка проектов, юридическая составляющая, с оценкой возможности инвестиционного кредитования банком, представление зарубежным инвесторам (Германия) сведений по инвест. проектам основа 214-ФЗ) с целью привлечения долевого участия зарубежных инвесторов в проекты в условиях замороженного кредитования банковского сектора (инвестиционное направление компании СИАС)
- Июль 2009 – ноябрь 2010
- 1 год и 5 месяцев
Заместитель руководителя проекта Волга-Волга в УК
ООО"Волга Девелопмент"(управление проектами), Москва
Обязанности и достижения:
Занималась разработкой плана по исполнению проекта, определению контрольных точек; определением состава работ, необходимых для реализации проекта; контролем подготовки необходимой документации для реализации проекта; обеспечением своевременного сбора, накопления, распространения, хранения и последующего использования информации по проекту; координацией предоставления нужной информации в надлежащие сроки всем участникам проекта; контролем изменений бюджета проекта, внесением корректировок в план проекта; планированием финансирования (ежемесячно, ежеквартально, ежегодно);определением функций и задач на текущий период для всех участников команды; надзором за надлежащим исполнением функциональных обязанностей и задач участниками команды;поиском и привлечением персонала, организацией и координацией деятельности структурных подразделений и внешних организаций направленных на достижение плановых показателей проектов; учётом и контролем основных и дополнительных доходов и расходов по проектам; организацией взаимодействия с органами местного самоуправления по месту географической реализации проекта; участием в совещаниях, составлением повесток, ведением протоколов, контролем выполнения оперативных задач участниками проектной команды; согласованием и реализацией маркетинговой и рекламной стратегии проекта; организацией мониторинга цен и предложений конкурентов; согласованием финансово-правовых схем проектов; подготовкой и заключением договоров с клиентами, общением с клиентами по вопросам оплаты, отчетностью перед ними по строительству клиентских домов; работой с базой клиентов.
- Октябрь 2003 – октябрь 2007
- 4 года и 1 месяц
Финансовый менеджер-координатор
ООО"Главметаллстрой"/ООО ПСК «Строительство под ключ», Москва
Обязанности и достижения:
Переписка с контрагентами, участие в подготовке заключаемых договоров и физическое отслеживание выполнения договорных обязательств, координация работ и документов Подрядчика и Заказчика. Планирование платежей на текущие периоды в соответствии с проводимыми работами и договорными обязательствами, оперативный учет процентов и платежей по предоставленным кредитам, взаимодействие с банками по всем вопросам оформления сделок, возможностью финансирования инвестиционных проектов. Консолидация информации, формирование бюджетов объектов и оперативное управление финансовыми потоками (распределение по нескольким юр. лицам) в рамках бюджета. Ознакомилась с вариантом ведения бизнеса в сфере строительства в компаниях с Частными инвесторами, аспектами согласования и взаимодействия с административными структурами. Перевелась в группу «Бауфлекс» (Сопровождение проектов по строительству доп. офисов и отделений банков в Москве и регионах, подготовка проектов и презентация компании на тендерах. Back-office строительных и подрядных договоров, постановка графика выполнения работ на их основе отделами структуры ген. подрядной организации и Подрядчиками, согласовывая все действия с ревизионной службой заказчика и сроками авансирования. Подготовка регулярной управленческой отчетности для Ген. директора, отражающей реальное состояние финансирования и выполнения работ по объектам на основании проплат по сметам КС-2, КС-3, процентовок, и утвержденных заказчиком планов.)
- Январь 2007 – август 2007
- 8 месяцев
Финансист (менеджер проектов)
ООО ТЦ «Тубай», Балашиха
Обязанности и достижения:
Оформление презентаций по проектам с описанием для бизнес планов и схемой кредитования на период, составления статей для бизнес планов, расчетов и презентаций по проектам при поиске проектного финансирования. Взаимодействие с банками по всем вопросам:. Подготовка реестра платежей, подготовка документов для кредитных комитетов на проектное финансирование застройщика в банки, специализирующиеся на таком виде кредитования сделок и предоставления отчетности: Консолидация информации для ген. Директора, формирование операционного бюджета проекта руководителю, распланировавшему затраты по графику выполнения работ, утвержденного УК. Аналитика управленческих и проектных расходов, согласование бюджетов, инвестиционные расчеты, проверка отчетов.
- Февраль 2005 – декабрь 2006
- 1 год и 11 месяцев
Менеджер проекта Росинкапо строительству коттеджного поселка
ЗАО «Альтимус» СБЕ ООО «Техинформ Бизнес» в структуре девелоперского блока «Область» Управляющей компании «Дионис Клуб»
Обязанности и достижения:
Мониторинг рынка недвижимости и компаний, привлекающихся для работ по проекту, координация работ и документов Подрядчика и Заказчика. Организация документооборота по проекту в соответствии с требованиями УК и СБЕ (внутреннего и внешнего) и контроль за своевременностью предоставления первичных документов для учета. Подготовка необходимой документации для передачи в разрешительную систему и организациям, привлекающимся для ведения работ по проекту. Переписка с контрагентами, участие в подготовке заключаемых договоров и физическое отслеживание выполнения договорных обязательств. Планирование платежей на текущие периоды в соответствии с проводимыми работами и договорными обязательствами. Участие в подготовке и корректировке инвестиционного бюджета. Подготовка документов для управленческой отчетности. Успехи и достижения: Успешное создание операционного бюджета для руководителя проекта в разрезе его собственных параметров статей затрат, отличных от принятого УК инвестиционного плана, привело к обособлению руководителя в единоличное управление своим проектом, после утверждения УК операционного бюджета проекта «Росинка». 03/2006-05/2006гг. Как менеджер проектного финансирования с Инвестиционной Компании “Финанс Групп” рекламного холдинга “NEMO»реализуя функции оператора и соинвестора застройщика ООО «СМУ –9 Метростроя» проводила мониторинг предложений банков по схемам кредитования и вариантам соинвестирования инвестиционных проектов по строительству в СВАО г. Москвы многофункциональных деловых и офисно-жилых зданий. Налаживание связей, сведение исходных данных от застройщика в презентационный материал с выдержками расчетов по проектам, проедоставление созданных совместно материаллов в банки, специализирующиеся на проектном финансировании новостроек, ведение деловой переписки с агенствами недвижимости и др. структурами в сегменте коммерческой недвижимости с целью аналитики и подбора приорететных объектов для покупки совместно с иностранными партнерами ИК (наполнение ЗПИФ разного срока). Мониторинг рынка коммерческой недвижимости, на предмет появления новых объектов в продаже. Поиск объектов-аналогов под конкретные проекты и согласно заданиям. Исследование ставок аренды. Ведение базы данных коммерческой недвижимости. 05/2006 - 09/2006гг. Как менеджер проектов департамента продаж Московской элитной недвижимости от Knight Frank подготовила рекомендации для заказчика ИПГ “Евразия” по маркетингу, ценам, вариантам внутренних планировочных решений и сравнения с конкурирующими проектами. Одновременно, проводила аналитику по новостройкам районов г. Москвы и подготовила анализ по конкурирующим проектам для проекта РАН ГУП “Академкапстрой” и др.
- Июль 2004 – октябрь 2004
- 4 месяца
Руководитель процесса перекредитования ЗАОБумизделия в штате УК Вектор
Управляющая компания «Вектор» производственной фабрики «Восход», Москва
Обязанности и достижения:
Мониторинг предложений банков, создание кредитного портфеля, переговоры с банками на предмет предоставления и обслуживания кредитов в замену кредитов Сбербанка. Предоставление отчетности, сведений об акционерах и прочей рабочей информации о деятельности ЗАО по запросам в банк, налаживание связей, подготовка CASH-FLOW и расчетов предстоящих платежей, ТЭО и бизнес планирование на перспективу, оперативный учет процентов и займов, отдельные аспекты управленческого учета, расшифровки основных балансовых статей и кредитной истории ЗАО, выбор оценщиков залога, оформление банковских гарантий, анализ и оценка операций с Ц/б, их выпуск. Успешно провела перекредитование, привлекла по завершению срочного договора-подряда необходимые для развития и поддержания производства фин. ресурсы банков (более 15 млн.USD).
- Июль 2002 – январь 2003
- 7 месяцев
Ведущий менеджер по инвестициям и субсидированным кредитам управления Агропромышленного комплекса
ОАО Федеральная Контрактная Корпорация "Росконтракт", Москва
Обязанности и достижения:
Ведение договоров по юр. лицам на открытие и предоставление кредитных линий по договору с обслуживающими банкоми, мониторинг текущих займов, проплат и расчетов по процентам, консолидация информации по всем подведомственным организациям управления относительно кредитования, инвестиций, субсидирования, формирование аналитических таблиц для фин. управления холдинга., контроль бюджетов и их корректировка по месяцам. Подбор документов, подтверждающих целевое использование кредитных средств... Взаимодействие с администрацией юр. л. на местах в регионах (командировки с целью предоставления и защиты пакета документов по инв. кредитам, для возмещения средств из федерального либо бюджета областей) корректировки расчетов, в связи с изменениями в постановлениях и законодательстве, плановый / фактический календарь с сезонной схемой. Непосредственная работа с кредитным отделом банка и с первыми лицами на местах.

Образование

- Высшее образование
- Вечерняя
- 2001
Всероссийская государственная налоговая академия
Факультет: Финансы и кредит
Специальность: Экономист
- Среднее специальное образование
- Дневная/Очная
- 1997
Московский политехникум
Специальность: Бухгалтер

Обо мне

Дополнительные сведения:

Более ранний опыт работы в бюджетных структурах с 1998г. Командировки: До 50% раб. времени. Без использования личного транспорта, позитивный настрой на перспективы роста и профессионального развития. Присутствие аналитического склада ума, умения работать с большими объемами информации, структурировано и понятно излагать свои мысли, внимание к деталям, инициативность, творческий подход к работе, умение организовать рабочий процесс, соблюдение установленных сроков выполнения работы. Преобладает стремление работать в команде, ориентация на достижение результата. Коммуникативные навыки высокие. Люблю путешествия, отдых на природе, рядом/у воды... Расчет, согласование и контроль исполнения платежных обязательств по кредитным сделкам. Сбор, анализ и предоставление банкам данных для анализа ФХД. Аналитика управленческих и проектных расходов, согласование бюджетов, инвестиционные расчеты, проверка отчетов, подготовка реестра платежей, подготовка бюджета оформления кредитной сделки / расчет эффективной ставки; участие в подготовке БП / ТЭО по кредитуемой сделке; Согласование договоров по кредитной сделке с банком и смежными подразделениями; Отражение состояния кредитного портфеля группы. Ежемесячное формирование бюджета по выплате/получению кредитов и займов, уплате начисленных процентов и оплате услуг по оценке и страхованию. Организация страхования заложенного имущества. Организация обременения недвижимого имущества, согласований землеустроительной документации с физическими и юридическими лицами, с государственными структурами. Проверка процедуры утверждения землеустроительной документации, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, выкупа земельного участка в собственность, подготовка проектов договоров аренды на земельные участки, дополнительных соглашений к ним, регистрация в отделах УФРС по городу Москве и МО. Анализ рынка недвижимости/ исследования для формирования предложения в заданных сегментах, определяемых концепцией застройки и местоположением земельного участка в рамках проектов… Формирование концепции с предложением наилучшего сценария функционального использования площадей коммерческого объекта, построение финансовой модели доходной части проекта, работа с консультантами и др. контрагентами по сопровождению договоров с ними. Компьютерные навыки: Выдержки из Project Expert, Alt-Invest, MS Excel в стандартном пакете MS Office, БД банков и ведомств, версия 1-С 7.7 предприятие (дописанная), создание заявок платежей в Navision