Обязанности и достижения:
Эксплуатация объектов недвижимости. Знание инженерно-технических систем электроснабжения и освещения современного складского здания;
Знание действующей нормативно - технической документации по эксплуатации систем электроснабжения и освещения;
Контроль над сроками, качеством строительно-монтажных и пуско-наладочных работ инженерных систем (сетей), ввод в их в эксплуатацию;
Прием в эксплуатацию инженерных систем и оборудования;
Эксплуатация и техническое обслуживание систем электроснабжения и освещения объекта;
Обеспечение документарного сопровождение выполняемых работ, а так же соблюдение норм, стандартов эксплуатации и обслуживания объекта;
Контрольные выполнения эксплуатационным персоналом правил технической эксплуатации, охраны труда и пожарной безопасности;
Взаимодействие с коммунальными и надзорными организациями;
Выполнение другие необходимые обязанности по заданию руководства.
инженерных систем.
Эксплуатация зданий и сооружений, техническое обслуживание и ремонт инженерных систем (электроснабжение, вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, канализация).
Разработка плановых мероприятий ремонтных работ, сезонных осмотров технического состояния, устранения мелких неисправностей силами службы эксплуатации, а так же аварийных ситуаций с привлечением городских или подрядных организаций.
Проведение ремонтно-строительных работ. Обеспечение строительными и отделочными материалами. Организация и проведение тендеров среди ремонтных, клининговых и эксплуатирующих организаций на право обслуживания предприятия.
Поддержание в исправном состоянии оборудования, обучение ответственных по направлениям, контроль работы персонала.
Работа с технической документацией, разработка планов эвакуации, должностных инструкций и других документов.
Взаимодействие с контролирующими организациями (МОЭК, Энергосбыт, ОГПН, ОВД и др.).
Курирование и управление административной, финансовой, хозяйственной деятельностью служб эксплуатации предприятия.
Материально - техническое снабжение (стройматериалы, оборудование, мебель, канцтовары, хозяйственные принадлежности, бытовая техника, ремонт оргтехники и т. д.).
Формирование бюджетов на эксплуатацию (месячных, квартальных, годовых).
Ведение первичной материальной и бухгалтерской отчетности.
Учет движения материальных средств, списание, проведение инвентаризации.
Оптимизация расходов на техническую эксплуатацию. Мониторинг рынка услуг.
Сокращение расходования денежных средств на хозяйственные и бытовые нужды.
Изучение рынка недвижимости. Составление и заключение договоров аренды помещений.
Подбор и эксплуатация корпоративного жилого фонда.
Обслуживание автотранспорта организации.