Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений / инженерные системы

Был вчера в 9:45

По договорённости

59 лет (родился 27 сентября 1966), cостоит в браке, есть дети

Москва

Марьино

Занятость

не указано

Гражданство

Россия

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 21 год и 3 месяца

- Сентябрь 2020 – сентябрь 2022
- 2 года и 1 месяц
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений
ФГБУ ИМЦЭУАО Росздравнадзора Московская лаборатория, Москва
Московская лаборатория контроля качества лекарственных средств
Обязанности и достижения:
Подготовка технических заданий для проведения государственных закупок по эксплуатационно-техническому обслуживанию зданий и сооружений, а также по аварийно-техническому обслуживанию и ремонту их конструкций, оборудования, технических средств, техническому обслуживанию инженерных систем согласно требований соответствия международному стандарту GLP и GMP чистых и особо чистых помещений. Разработка и их осуществление, перспективных планов по ремонту здания, а также по модернизации инженерных систем здания. Взаимодействие с государственными органами надзора и контроля (МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал. Предоставление показаний приборов учета гарантирующим поставщикам. Принятие своевременных мер по заключению договоров с подрядными организациями на оказание услуг по охране, вывозу ТБО, утилизации медицинских отходов, поставкам технических газов, техническому обслуживанию инженерных систем, обслуживанию охранной сигнализации, строительно- монтажные работы. Контроль ведения подрядчиками исполнительной документации, проверка полноты и качества ее оформления. Проверка и подтверждение соответствия данных по объемам работ, представленных в исполнительной документации, актах КС-2, журналах КС-6а фактически выполненным объемам и данным локальных смет. Контроль за эксплуатацией и ремонт инженерных систем внутри здания: теплового пункта, отопления, канализации, водоснабжения, пожаротушения, кондиционирования и вентиляции, электроснабжения объекта, слаботочные сети (включая СКУД, видеонаблюдение, АПС), умение выполнять эти работы собственными силами. Контроль за техническим состоянием всей лаборатории.
- Сентябрь 2017 – октябрь 2018
- 1 год и 2 месяца
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений
ГБОУ г. Москвы Школа №1256, Москва
Государственное Бюджетное Общеобразовательное Учреждение
Обязанности и достижения:
Проведение предварительных технических обследований помещений и конструкций в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011. Составление Технического заключения (отчета) и дефектных актов на проведенные обследования, а также, Технических заданий на текущий ремонт помещений, инженерных систем, конструкций, благоустройство территории и спортивных площадок. Прогноз и оценка объемов и бстоимости ремонтных работ на основании текущих цен а также ТСН-2001 и СН-2012. Обеспечение соблюдение технических норм эксплуатации и ремонта зданий, сооружений и других объектов образовательной организации по требованиям ВСН-55-88 (р). Подготовка заявок для контрактного управляющего на приобретение необходимых материалов и оборудование по требованиям законов 44-ФЗ и 223-ФЗ. Контроль за выполнении планов текущего ремонта соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качества применяемых материалов, изделий, конструкций. Проверка и подтверждение соответствия данных по объемам работ, представленных в исполнительной документации, актах КС-2, журналах КС-6а фактически выполненным объемам и данным локальных смет. Контроль ведения подрядчиками исполнительной документации, проверка полноты и качества ее оформления. Эксплуатация, монтаж, ремонт, инженерных систем внутри здания (отопление, водопровод, канализация, сантехника, вентиляция, электрика, слаботочные сети...), умение выполнять эти работы собственными силами. Взаимодействие с государственными органами надзора и контроля (МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал, МОЭСК, Управа района, Префектура, Москомархитектура, ОАТИ, УВД). IV группа по электробезопасности (до и свыше 1000 В, административно-технический персонал. Аттестация по тепловым энергоустановкам Аттестация по промышленной безопасности
- Ноябрь 2016 – сентябрь 2017
- 11 месяцев
Начальник АХО
Фабрика дверей "БРАВО", Москва
Производство и торговля
Обязанности и достижения:
Организация, контроль и координация работ по эксплуатации и обслуживанию арендуемых помещений; инженерных систем, систем противопожарной безопасности, системы контроля удалённого доступа (СКУД), а также подбор и привлечение специализированных подрядных организаций, заключение и ведение договоров на эксплуатацию; Обеспечение складского комплекса расходными материалами, мебелью, хозяйственным инвентарем, канцтоварами, санитарно-гигиенической продукцией и контроль рационального расходования материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей 3. Организация закупки ТМЦ - заявки, дефектные ведомости, спецификации, технические задания на запасные части, материалы, инструмент, а также в целях выполнения ремонтных работ, как своими силами, так и силами подрядных организаций. Анализ данных по потреблению энергоресурсов, отчеты по потреблению. Разработка и внедрение административных, технических и технологических мероприятий с целью сокращения потребления энергоресурсов. Расчет стоимости и окупаемости таких мероприятий. Организация эффективной работы и эксплуатации инженерных систем (отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование), своевременное устранение всевозможных неполадок своими силами. Технический надзор за выполнением строительно-монтажных и отделочных работ, планирование, контроль, составление и согласование смет, первичные переговоры, расчет с подрядчиком.
- Август 2014 – март 2016
- 1 год и 8 месяцев
Технический директор (по договору ГПХ-оказания услуг)
ООО "АСК-2", Москва
Производство и торговля
Обязанности и достижения:
Планирование и организация переезда склада и офиса (3500+300) в арендованные помещения. Разработка технического задания на строительно монтажные работы. Выполнение строительно монтажных работ силами группы, а также с привлечением подрядных специализированных организаций (ОПС, СКС) Технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ, планирование, контроль, составление и согласование смет, расчеты с подрядчиками (КС-2, КС-3, ведомости объемов работ), проверка исполнительной документации. Обоснование и и закупка строительных материалов, установочных изделий, малой механизации для склада. Монтаж стеллажного оборудования. Оперативное решение административно-хозяйственных вопросов в рамках своей компетенции (функционирование инженерных систем жизнеобеспечения здания), организация эффективной работы и эксплуатации инженерных систем (отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование), своевременное устранение всевозможных неполадок своими силами. Закупки расходных материалов для работы склада (стрейч пленка, гофроупаковка, картон листовой, ПВД, перчатки, спецодежда и т. д)
- Октябрь 2002 – апрель 2014
- 11 лет и 7 месяцев
Инженер 1 категории (специалист по эксплуатации недвижимости)
СИА Интернейшнл Лтд, Москва
Http://www.siamed.ru
Строительство, эксплуатация
Обязанности и достижения:
Функциональное руководство технических служб эксплуатаций зданий в филиалах компании (14 филиалов) включая: контроль результатов их работы, контроль состояния трудовой и производственной дисциплины, разработка должностных инструкций, обучение персонала, организация труда. Выполнения обязанностей гл. инженера в филиалах компании при проведении капитальных ремонтов и формировании АХО, (частые и длительные командировки в разные города России). Организация взаимодействия технических служб гл. инженеров филиалов, подразделений головного офиса компании и привлеченных подрядных организаций при проведении текущих, капитальных и аварийных ремонтов. Организация и проведение конкурсов по выбору подрядчиков на выполнение СМР, технического переоснащения, поставки инженерного и складского оборудования. Осуществление технического надзора, приемка объектов недвижимости в эксплуатацию. Прием объема и качества работ, организация расчетов и проверка форм КС-2 и КС-3. Договорная работа с поставщиками энергоресурсов, эксплуатирующими, проектными, страховыми и прочими организациями, в том числе: подготовка и оформление договоров, проведение их экспертизы, сопровождение договоров и заключение дополнительных соглашений, контроль за исполнением обязательств заключенных договоров. Взаимодействие с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний. Разработка и реализация технической и финансовой стратегии развития служб эксплуатации филиалов компании по вверенным регионам. Разработка и исполнение бюджета на финансирование технического обслуживания и ремонта оборудования, а также эксплуатационных расходов, включая расходы на текущие и капитальные ремонты объектов недвижимости. Анализ рынка недвижимости регионов и отбор помещений для размещения филиала. Подготовка и утверждение планировок, технических заданий на проектирование, и строительство. Разработка планировок размещения филиалов в увязке с логистикой работы склада в приобретенных или арендуемых зданиях. Планирование и организация работы по обслуживанию инженерных систем и оборудования. Планы ППР и и контроль их исполнения. Взаимодействие с арендаторами/(субарендаторами) в части заключения договоров, определения условий аренды (субаренды), определение и возмещения затрат, неотделимых улучшений, подготовки помещений для сдачу в аренду, определения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности. Контроль за дебиторской задолженностью арендаторов, платежам по арендной плате, коммунальным услугам и услугам по эксплуатации. Достижения. Разработка и успешная реализация проектов по размещению складских комплексов в г. Архангельск, Краснодар, Саратов, Тюмень, Кемерово, Пенза Реализация проектов по реорганизации и техническому переоснащению зданий дочерних предприятий компании в г. Тула, Омск, Оренбург, Благовещенск. Снижение эксплуатационных расходов до 15% за счет введения стандартизации.
- Июль 2000 – июль 2002
- 2 года и 1 месяц
Эксперт по банковскому оборудованию
ООО "ТТЛ Бизнес Групп", Москва
Электроника, приборостроение, бытовая техника, компьютеры и оргтехника
Обязанности и достижения:
Руководство отделом технической поддержки и сервисной службой банковского оборудования (детекторы валют, счетчики банкнот сортировщики и счетчики монет, вакуумные упаковщики, электронные кассиры, шредеры, POS системы (первое поколение).терминалы сбора данных) Контроль основных функций технического отдела: консультации клиентов, формирование технико-коммерческих предложений, разработка инженерных решений, диагностика и ремонт поставляемого оборудования. Мониторинг и анализ рынка, конкурентной среды банковского оборудования. Взаимодействие с поставщиками оборудования по техническим вопросам. Консультация и помощь менеджерам компании по техническим вопросам в составлении коммерческих предложений. Оформление заявок на просчет, контроль исполнения бюджета закупок. Оформление документов, регламентирующих взаимоотношения с поставщиками и организация своевременной доставки продукции. Участие в выставках, конференциях. Консультирование клиентов компании по вопросам технической поддержки и выбора приобретаемого оборудования. Работа с технической документацией поставщиков (изучение функционала, настроек, технических бюллетеней), корректировка переводов, описаний оборудования, выявление технических преимуществ оборудования, составление инструкций по выполнению технических регламентов обслуживания и технологических карт. Заключение и оформление сделок на поставку оборудования, услуг и программного обеспечения
- Апрель 1998 – январь 2000
- 1 год и 10 месяцев
Заместитель директора по хозяйственной части
ЗАО «Восточно-Европейская компания развития Векор», Москва
Розничная торговля товарами спортивного назначения.
Обязанности и достижения:
Открытие магазинов розничной торговли и последующая их эксплуатация. Решение комплекса административно-хозяйственных задач по обеспечению жизнедеятельности магазинов розничной продажи. Формирование хозяйственно административного отдела (6 человек), подбор штата, руководство обслуживающим и техническим персоналом. Организация текущего ремонта торговых и офисных помещений. Определение потребности в орг. технике и мебели, заказ техники и мебели; подготовка списков, техники на списание. Контроль выполнения санитарных требований и правил противопожарной безопасности, взаимодействия с органами СЭС, Энергонадзора, Госпожнадзора в части получения согласований и проведения проверок, выполнения предписаний. Работа по заключению и перезаключению договоров по коммунальному обеспечению, техническому обслуживанию оборудования, страхованию. Прием объема и качества СМР, проверка форм КС-2 и КС-3. Обеспечение бесперебойной работы кондиционирования, вентиляции, отопления, водоснабжения, электроснабжения в помещении магазинов. Ведение учета и паспортизации оборудования, закупка оборудования, мебели, необходимых материалов. инвентаризация и учет материально технических средств.

Образование

- Высшее образование
- Очно-заочная
- 2002
Московский институт коммунального хозяйства и строительтства
Факультет: Реконструкции и строительства зданий и сооружений
Специальность: Инженер строитель (ПГС)
- Высшее образование
- Заочная
- 1993
Донецкий Государственый Университет(Донецк)
Факультет: Экономический
Специальность: Менеджер - экономист
- Среднее специальное образование
- Дневная/Очная
- 1984
Донецкий школа техникум радиоэлектроники
Специальность: Ремонт и регулировка р/а и устройств СВЧ, Техник по ремонту и регулировке СВЧ устройств

Обо мне

Дополнительные сведения:

Личные качества - Организованность, целеустремленность, дисциплинированность, исполнительность, тактичность, внимательность. - Творческий и нестандартный подход к решению поставленных задач, ответственность в принятии решений. Отличные коммуникативные навыки и способность найти компромиссное решение в любой ситуации. - Способность быстро адаптироваться к новым условиям работы, изучению новых направлений деятельности и выполнению работы в экстремальных условиях. * Знание законодательных и нормативных правовых актов, технических и эксплуатационных регламентов: СНиП, РД, СанПиН, нормативной базы ПСД (СН-2012, ТСН-2001, ФЕР, ЕНиР), ПУБЭЛ, ПТЭ ТЭ, ПТЭЭП), СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации." требований по охране труда и технике безопасности, правил эксплуатации инженерных систем зданий и сооружений. * Отличные знания и умение ими пользоваться в работе: ПК, офисной оргтехники, системs связи, програмное обеспечение:- Windows: MS Office (Excel, Word, Power Point, Visio), "Гарант", "Консультант". Arcon 8.6, все почтовые программы (клиенты) ЭДО 1.82 (Доментооборот), AutoCAD-пользователь, Smeta.ru, Гранд смета. * Опыт успешного взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, МЧС, СЭС. Оперативное решение возникающих проблемы (предписаний) с получением положительных результатов. * Оперативное и стратегическое планирование (бюджетирование) расходов на содержание и эксплуатацию, строительно-монтажных работ, приобретение инженерного оборудования. * Договорная работа (поставщики, подрядчики, услуги) включая составление договоров, проведение экспертизы, согласование и заключений. Контроль исполнения условий договора, поставок, платежей, по договорам. * Проведение всевозможных инвентаризаций (офисы, склады), учет ТМЦ, перемещение внутри организации, передача на сторону, списание по актам.