Обязанности и достижения:
Эксплуатация офисного здания (3000 м/кв):
- Контроль состояния систем вентиляции и кондиционирования помещений (приточно-вытяжная вентиляция, чиллеры, увлажнители, фанкойлы, VRV система, сплит-системы);
- Контроль состояния и обслуживание оборудования холодного и горячего водоснабжения (холодное водоснабжение: повысительные насосы и автоматика, система фильтров, автоматические задвижки, оборудование контроля давления. Горячее водоснабжение: теплообменники, контроллер «Овен» (регулировка, настройка), электрические клапаны, циркуляционные насосы;
- Контроль и обслуживание системы отопления: (Теплообменники, контроллер «Овен», электрический клапана, счетчик тепловой энергии «Вист», циркуляционные насосы, система подпитки, гидроаккумулятор.
- Резервная система для отопления и горячего водоснабжения электро-котел 100 кВт, теплообменники, циркуляционные насосы, автоматика котла, приборы контроля).
- Поддержание всех инженерных систем в исправном состоянии. быстрое устранение аварийных ситуаций.
- Подготовка системы отопления к осенне-зимнему периоду.
- Ежегодная плановая опрессовка всех систем, заполнение накопительных ведомостей, получение акта о готовности к отопительному сезону;
- Контроль и обслуживание систем пожарной безопасности (Контроль пожарной сигнализации, пожарных кранов, спринклерной системы, автоматики включения пожарных насосов, включение обводной задвижки, системы контроля давления и защиты от гидроударов);
- Контроль и обслуживание связи и сигнализации;
- Контроль и обслуживание электрических сетей (4 кабельных ввода в здание, щитовые (ГРЩ), щиты освещения (ЩО), щиты силовые (ЭМ), устройство бесперебойного питания серверной и АТС (БП), Автоматических задвижек);
- индивидуальный тепловой пункт ИТП;
- Поиск поставщиков услуг и оборудования;
- Согласование, заключение и пролонгация договоров, работа с подрядчиками;
- Умею работать со схемами и чертежами;
- Ежемесячная подача отчетов о потребленных ресурсах (электричество, вода, тепло).
IV квалификационная группа до1000 В.
Обеспечение бесперебойного функционирования зданий,
И поддержания всех систем жизнеобеспечения и функционирования (инженерных сетей и коммуникаций - энергосистемы, канализация, вентиляция и т.п.) в надлежащем состоянии;
- Контроль над работоспособностью инженерных сетей и исправностью оборудования (освещения, систем отопления, канализации, вентиляции и др.)
- Организация своевременного ремонта и проведение техобслуживания инженерных сетей;
- Составление графиков ремонта, согласование ППР. Проведение ремонтных работ.
- Планово профилактических мероприятий и аварийных работ. -Согласование документов с Пожарной Инспекцией, Госгортехнадзором, и т.д.
- Входящая, текущая и исходящая документация. Работа по формированию, заказов и заявок на оборудование / материалы. -----Обеспечение безопасного, непрерывного функционирования всех инженерных систем и оборудования объектов.
- Контроль профилактических работ и проведения ППР.