Инженер по эксплуатации зданий

Был больше месяца назад

55 000 ₽

57 лет (родился 16 ноября 1968)

Тула, готов к переезду

Занятость

полная занятость

Гражданство

не указано

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 38 лет и 9 месяцев

- Декабрь 2016 – работает сейчас
- 9 лет
Инженер по эксплуатации зданий
ООО "ФОРТУНА +", Суворов
Недвижимость
Обязанности и достижения:
Осуществляет контроль: — за правильной технической эксплуатацией и содержанием зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей. — за своевременным выполнением установленного объема ремонтно-строительных работ, качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологии производства работ; — за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил. Составляет акты осмотра зданий (строений, помещений). Готовит отчеты об условиях эксплуатации зданий (строений, помещений), передает отчеты руководству организации. Осуществляет контроль за исполнением планов текущих и капитальных ремонтов зданий (строений, помещений), систем электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений. Выявляет потребность в ремонте и составляет отчеты с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования, пр.). Организует проведение ремонта зданий (строений, помещений), осуществляет контроль за качеством выполнения ремонтных работ. Принимает в установленном порядке результаты ремонтных и строительных работ. Участвует в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ. Выявляет нарушения в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) и принимает меры к их устранению. Анализирует обнаруженные при эксплуатации зданий (строений, помещений) неисправности, принимает меры к их предупреждению и ликвидации. Организует срочное выполнение аварийных и неотложных работ. Организует оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг.
- Июль 2016 – ноябрь 2016
- 5 месяцев
Инженер по обслуживанию зданий
ФГУП "Росразмещение", Москва
http://росразмещение.рф
Росимущество
Обязанности и достижения:
Осуществляет контроль: — за правильной технической эксплуатацией и содержанием зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей. — за своевременным выполнением установленного объема ремонтно-строительных работ, качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологии производства работ; — за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил. Составляет акты осмотра зданий (строений, помещений). Готовит отчеты об условиях эксплуатации зданий (строений, помещений), передает отчеты руководству организации. Осуществляет контроль за исполнением планов текущих и капитальных ремонтов зданий (строений, помещений), систем электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений. Выявляет потребность в ремонте и составляет отчеты с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования, пр.). Организует проведение ремонта зданий (строений, помещений), осуществляет контроль за качеством выполнения ремонтных работ. Принимает в установленном порядке результаты ремонтных и строительных работ. Участвует в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ. Выявляет нарушения в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) и принимает меры к их устранению. Анализирует обнаруженные при эксплуатации зданий (строений, помещений) неисправности, принимает меры к их предупреждению и ликвидации. Организует срочное выполнение аварийных и неотложных работ. Организует оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг.
- Октябрь 2011 – декабрь 2015
- 4 года и 3 месяца
Руководитель проектов строительство и ремонтных работ
ООО Фирма "ПРОНТО", Тула
http://арендатула.рф
Недвижимость, аренда
Обязанности и достижения:
Пред проектное обследование помещения, выдача задания для проектирования инженерных систем и конструкций. Осуществление контроля за ходом проектирования инженерных систем (ВК, кондиционирование и ОВ, СКС, IT-оборудование, ОЭ, ПС), дизайн и архитектурный разделы проекта. Проверка смет и подбор подрядных организаций. Осуществление контроля и надзора за ходом работ и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых подрядчиком строительных материалов. Контроль объема выполненных работ и финансирования по строящемуся объекту. Организация рабочей и приемочных комиссий законченного строительного объекта. Передача технической и сметной документации по приемке объекта пользователем и службой эксплуатации. Надзор за качеством выполняемых СМР, за соблюдением запланированных сроков выполнения работ, приёмка выполненных объёмов работ по форме КС-2,3, контроль соответствия выполняемых работ, проверка актов выполненных подрядчиками работ, определение соответствия указанных в КС-2,3 объёмов работ фактически выполненным. Организация строительно-монтажных работ Многофункционального Торгового Центра, расположенного по адресу: г.. Тула, ул. Ложевая, д.122, общая площадь 4 600 м. кв., в котором размещены: 1. Продовольственный супермаркет «Домашняя еда»- 1100м.кв. 2. Собственное пищевое производство-600м.кв.(салатный, горячий, кондитерский, мясной, холодный цеха). 3. Медицинский центр «АТЛАНТ»-500м.кв. 4. Call- центр Банка «Русский Стандарт»-2 200м.кв. Служба эксплуатации здания ТЦ: Общая площадь эксплуатируемого здания включает 4600м.кв., два грузовых подъёмника, пассажирский лифт OTIS, грузовой лифт грузоподъёмностью 5 тн., эскалаторы OTIS 3 шт. Тепловое и промышленное холодильное оборудование пищевого производства, торговое оборудование (холодильные горки и витрины). Мониторинг технического состояния технологического оборудований размещённого в производственных и пищевых цехах. Собственный тепловой пункт, ТП два трансформатора по 630 Квт. каждый, вторая категория надёжности. Обеспечение содержания зданий, сооружений и окружающей территории в надлежащем порядке; Реализация единой технической политики, направленной на повышение долговечности систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха в зданиях и сооружениях; Контроль проведения уборки, соблюдение чистоты во внутренних помещениях зданий; Руководство техническими специалистами по ремонту и эксплуатацией зданий и сооружений: несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем (электроснабжение, отопление, вентиляция и системы кондиционирования, водоснабжение, канализация и пр.) и прилегающей территории к эксплуатируемым зданиям и сооружениям; Организация работ по мониторингу состояния зданий, проведения технического обслуживания, планово-предупредительных ремонтов. Координация действий внутренних служб и подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов, контроль ведения журналов технического обслуживания и журнала планово-предупредительных работ; Подготовка технических заданий на проведение ремонтных работ, согласование проектной документации, прием объема и качества работ. Контроль выполнения подрядными организациями и третьими лицами своих гарантийных обязательств; Организация взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний; Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на эксплуатацию, ежемесячный учёт затрат по ТЭ, электроэнергии, ГВ, ХВ и стоков с последующей передачей данных поставщикам ресурсов.
- Апрель 2010 – апрель 2011
- 1 год и 1 месяц
Менеджер по строительству
Englih first г. Москва, Москва
http://www.englishfirst.ru
Образовательное учреждение
Обязанности и достижения:
Предпроектное обследование помещения, выдача задания для проектирования инженерных систем. Осуществление контроля за ходом проектирования инженерных систем (ВК, кондиционирование и ОВ, СКС, IT-оборудование, ОЭ, ПС), дизайн и архитектурный разделы проекта. Проверка смет и подбор подрядных организаций. Осуществление контроля и надзора за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых подрядчиком материалов. Контроль объема выполненных работ и финансирования по строящемуся объекту. Организация рабочей и приемочных комиссий законченного строительного объекта. Передача технической и сметной документации по приемке объекта пользователем и службой эксплуатации. Контроль за качеством СМР и за соблюдением запланированных сроков выполнения работ, приёмка выполненных работ по форме КС-2,3, контроль соответствия выполняемых работ, проверка актов выполненных подрядчиками работ, определение соответствия указанных в КС-2,3 объёмов работ фактически выполненным. Организация ремонтных работ, техническая эксплуатация действующих школ находящихся в разных районах Москвы. Общее количество действующих школ - 14. ДОСТИЖЕНИЯ: Под моим руководством были реализованы следующие проекты: Филиал ОЦ "EF": 1. г. Санкт Петербург, по адресу ул. Одоевского, д. 28 (380м.кв.) - работы завершены в декабре 2010г.; 2. г. Москва, по адресу Багратионовский проезд. д. 7 (450м.кв.) - работы завершены в октябре 2010г.; 3. г. Москва, по адресу ул. Софии Ковалевской, д.6 (375м.кв.) реконструкция - работы завершены в январе 2011г.
- Июль 2007 – декабрь 2009
- 2 года и 6 месяцев
Руководитель строительных проектов и ремонтных работ
Ростик.с KFC, Москва
http://www.kfc.ru
Общественное питание
Обязанности и достижения:
Сопровождение проектов, СМР по открытию предприятий общественного питания "Ростикс KFC". Составление бюджета строительства и контроль за его соблюдением, управление бюджетом проекта и его финансированием, планирование и обеспечение проекта ресурсами. Заключение договоров с проектными организациями на разработку проектной документации. Подготовка совместно с эксплуатирующим органом технических условий к разработке проекта. Разработка задания на проектирование. Согласование с проектной организацией календарного плана выполнения работ и выдачи проектной документации, осуществление контроля над его выполнением. Обеспечение проведения экспертизы проектной документации в надзорных органах РФ. Проведение тендера по выбору генерального подрядчика на строительство. Организация СМР на арендуемых и собственных площадях в ТЦ и отдельно стоящих постройках. Выбор подрядчика, согласование смет на СМР. Заключение с генеральным подрядчиком договоров на строительство и реконструкцию объекта. Заключение договора на ведение авторского надзора и контроль его выполнения. Осуществление технического надзора за строительством объекта. Осуществление контроля и надзора за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых подрядчиком материалов. Контроль за качеством СМР и за соблюдением запланированных сроков выполнения работ, приёмка выполненных работ по форме КС-2,3, контроль соответствия выполняемых работ, проверка актов выполненных подрядчиками работ, определение соответствия указанных в КС2,3 объёмов работ фактически выполненным. Согласование с арендодателем технических и организационных вопросов, организация поставок и монтаж технологического оборудования, мебели на объект, пусконаладочные работы инженерных коммуникаций и оборудования. Ведение нескольких объектов (от двух до трёх). ДОСТИЖЕНИЯ: Под моим руководством были реализованы следующие проекты (объекты располагались в основном на арендуемых площадях торговых центров г. Москвы, г. Омска, г. Тюмени): Предприятия общественного питания «Ростикс KFS»: 1. г. Москва: ТЦ "Семёновский" метро Семёновская; 2. ТЦ "АСТ" метро Партизанская; 3. ТЦ "Зиг-Заг" на ул. Лобненская; 4. Бизнес-центре на ул. Варшавская, д.26 г.; 5. ТЦ "Континент" г. Клин, М. О.; 6. г. Тюмень, на ул. 50 лет Октября, 45/1; 7. г. Омске, на ул. К. Маркса, д.186 -350м.кв.; 8. г. Омске, по адресу ост. Рабиновича, ул. Красный путь- 280 м.кв.; 9. Перепланировка и ремонт центрального офиса «Ростикс KFS» на ул. Душинская,7, стр.1. 400 м.кв. Построенные и открытые под моим руководством объекты успешно функционируют, принося компании хорошую прибыль.
- Октябрь 2006 – июль 2008
- 1 год и 10 месяцев
Менеджер строительных проектов
"СБАРРО", Москва
http://www.sbarro.ru
Общественное питание
Обязанности и достижения:
Заключение договора с проектной организацией на разработку проектной документации. Подготовка совместно с эксплуатирующим органом технических условий к разработке проекта. Разработка задания на проектирование. Согласование с проектной организацией календарного плана выполнения работ и выдачи проектной документации, осуществление контроля над его выполнением. Обеспечение проведения экспертизы проектной документации в надзорных органах РФ. Проведение тендера по выбору генерального подрядчика на строительство. Организация СМР, выбор подрядчика, согласование смет. Заключение с генеральным подрядчиком договора на строительство и реконструкцию объекта. Заключение договора на ведение авторского надзора и контроль за его выполнением. Осуществление технического надзора за строительством объекта. Контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых подрядчиком материалов. Осуществление контроля за объемом выполненных работ и финансированием строящегося объекта. Организация рабочей и приемочных комиссий законченного строительством объекта. Передача технической и сметной, и исполнительной документации по приемке объектов пользователем и службой эксплуатации. Организация строительных работ на арендуемых площадях в ТЦ г. Москвы, ресторанов и предприятий питания быстрого обслуживания, поставка технологического оборудования, мебели, пуско-наладочные работы оборудования. Согласование проектов с собственником здания ТЦ, решение технических вопросов с ИТР ТЦ. ДОСТИЖЕНИЯ: Ввёл в эксплуатацию объекты (рестораны и пункты питания быстрого обслуживания): 1. г. Москва в ТЦ "Рамстор" на пр-кте Вернадского; 2. г. Мытищи в ТЦ "Красный Кит"; 3. г. Москва в ТЦ "Крылатский" метро Крылатское; 4. г. Москва в Аэропорте "Домодедово".
- Ноябрь 2004 – июнь 2006
- 1 год и 8 месяцев
Менеджер по строительству и эксплуатации зданий отдела экспансии
ООО "Эльдорадо", центральный офис,, Москва
http://www.eldorado.ru
Торговая
Обязанности и достижения:
Организация ремонтно-строительных работ на арендуемых площадях. Составление бюджета строительства и его контроль, управление бюджетом и финансированием проекта. Проведение тендера по выбору генерального подрядчика на строительство. Организация СМР на объекте. Заключение договоров на поставку материалов, оборудования, договоров подряда на проведение СМР, приёмка выполненных работ по КС-2,3, согласование и утверждение смет, выбор подрядчика. Составление инвестиционного бюджета на объект. Ведение переговоров с собственником зданий и т.д. Оплата авансов и выполненных работ, оплата поставки материальных ресурсов. Согласование проводимых СМР в торговых центрах с собственником зданий. Осуществление технадзора за ходом СМР. Текущий ремонт и обслуживание действующих магазинов "Эльдорадо". ДОСТИЖЕНИЯ: Под моим руководством произведены реконструкция, капитальный ремонт и сданы в эксплуатацию следующие гипермаркеты: 1. г. Химки, М. О. в ТЦ "Гранд" - 7200 м2; 2. г. Москва, в ТЦ "Горбушкин двор" -6500 м2 магазин -"Эльдорадо"; 3. г. Москва, в АТЦ "МОСКВА" -7000 м2 -магазин "ЭТО", 4.гипермаркеты в городах Тула, Калуга, Ковров, Рязань. Мною введено в эксплуатацию более 35 тыс.м.кв. торговых площадей. Открыты и сданы в эксплуатацию салоны связи "ЗЛЬДОРАДО" - более 30 пунктов в городах: Москва, Калуга, Тула, Рязань, Ярославль, Муром.
- Апрель 1989 – сентябрь 2004
- 15 лет и 6 месяцев
Начальник ОКС и КБО
ФКЕУ СИЗО-1 ФСИН Минюста России по Тульской области, Тула
http://71.fsin.su
Правоохранительная
Обязанности и достижения:
Осуществление тендера по выбору генерального подрядчика на строительство. Организация СМР, выбор подрядчика, согласование смет. Организация ремонтно-строительных работ, заключение договоров на поставку материалов, оборудования, договоров подряда СМР, приёмка выполненных СМ работ по форма КС2,3, согласование и утверждение смет. Своевременное освоение выделенных бюджетных целевых средств на капитальный ремонт, реконструкцию и кап. строительство. Приёмка и оплата выполненных работ по КС2,3. Поставка материальных ресурсов и оплата через ОФК МИНФИНА РОССИИ по г. Тула. Произвёл реконструкцию зданий общей площадью более 20 тыс.м.кв., износ которых составлял более 90%, работы производились в рамках постановлений Правительства РФ. Своевременное освоение выделенных бюджетных средств на капитальный ремонт, строительство и содержание зданий.
- Сентябрь 1985 – декабрь 1991
- 6 лет и 4 месяца
Мастер отделочных работ
СУ "Отделстрой", г. Тула, Семей
Обязанности и достижения:
Строительство жилых и общественных зданий г. Тула и области. Руководство строительной бригадой отделочников, выдача ежедневных заданий, контроль качества выполняемых работ, обмер объёмов выполненных работ.
- Ноябрь 1986 – декабрь 1988
- 2 года и 2 месяца
Служба в рядах СА
В.Ч. 63159, г. Семипалатинск, Тула
Обязанности и достижения:
Служба в рядах СА в г. Семипалатинск.

Обо мне

Дополнительные сведения:

Обладаю активной жизненной позицией. Нацелен на конечный результат. Стрессоустойчив и коммуникабелен. Инициативный, ответственный, легко обучаемый. Вредных привычек не имею. Умею создавать профессиональный коллектив. Способен принимать нестандартные управленческие решения. Умею планировать и прогнозировать. Требователен к себе и к коллективу. Постоянно занимаюсь самообразованием. Увлекаюсь политикой, мировой и Российской экономикой, путешествиями. Имею водительские права категории "В", личный автомобиль. Компьютерные навыки и знания: AvtoCAD, Word, Excel, Project, Internet Explorer, Outlook. Путешествие, фотография, компьютер. Обладаю активной жизненной позицией. Нацелен на конечный результат. стресс устойчив и коммуникабелен. Инициативный, ответственный, легко обучаемый. Вредных привычек не имею. Умею создавать профессиональный коллектив. Способен принимать нестандартные управленческие решения. Умею планировать и прогнозировать. Требователен к себе и к коллективу. Постоянно занимаюсь самообразованием. Увлекаюсь политикой, мировой и Российской экономикой, путешествиями. Имею водительские права категории "В", личный автомобиль. Компьютерные навыки и знания: AvtoCAD, Word, Excel, Project, Internet Explorer, Outlook. Опыт в проведении тендеров по выбору генерального подрядчика на строительство, поставке технологического оборудования, мебели. Организация СМР на объекте, выбор подрядчика, согласование смет. Осуществление препроектной подготовки объекта и последующий контроль за ходом проектирования инженерных систем (ВК, кондиционирование и ОВ, СКС, IT-оборудование, ОЭ, ПС), дизайн и архитектурный разделы проекта. Организация ремонтно-строительных работ на арендуемых площадях. Составление бюджета строительства и его контроль, управление бюджетом и финансированием проекта. Контроль за качеством СМР и за соблюдением запланированных сроков выполнения работ, принятие скрытых работ по акту, приёмка выполненных работ от подрядчика по форме КС-2,3, контроль соответствия выполняемых и объема работ, проверка актов выполненных подрядчиками работ, определение соответствия указанных в КС-2,3 объёмов работ фактически выполненным. Согласование с представителем арендодателя технических и организационных вопросов, организация поставок и монтаж технологического оборудования, мебели на объект, пусконаладочные работы инженерных коммуникаций и оборудования. Одновременно ведение нескольких объектов (от двух до трёх). Под моим руководством были реализованы следующие проекты (объекты располагались в основном на арендуемых площадях торговых центров г. Москвы, г. Омска, г. Тюмени): Предприятия общественного питания «Ростик’с KFS» в г. Москва: ТЦ "Семёновский" метро Семёновская; в ТЦ "АСТ" метро Партизанская; в ТЦ "Зиг-Заг" на ул. Лобненская; в Бизнес-центре на ул. Варшавская, д.26 г.; в ТЦ "Континент" г. Клин, М. О.; в г. Тюмень, на ул. 50 лет Октября, 45/1; в г. Омске, на ул. К. Маркса, д.18 -350м.кв.; в г. Омске, по адресу ост. Рабиновича, ул. Красный путь- 280 м.кв.; Перепланировка и ремонт центрального офиса «Ростик’с KFS» на ул. Душинская,7, стр.1. 400 м.кв.; в г. Химки, М. О. в ТЦ "Гранд" - 7200 м2; в г. Москва, в ТЦ "Горбушкин двор" -6500 м2 магазин -"Эльдорадо"; в г. Москва, в АТЦ "МОСКВА" -7000 м2 -магазин "ЭТО", а также гипермаркеты в городах Тула, Калуга, Ковров, Рязань. Мною введено в эксплуатацию более 35 тыс.м.кв. торговых площадей. Открыты и введены в эксплуатацию салоны связи "ЭЛЬДОРАДО" - более 30 пунктов в городах: Москва, Калуга, Тула, Рязань, Ярославль, Муром. Филиал ОЦ "EF" в г. Санкт Петербург, по адресу ул. Одоевского, д.28 (380м.кв) - работы завершены в декабре 2010г.; Филиал ОЦ "EF" в г. Москва, по адресу Багратионовский проезд. д.7 (450м.кв.)- работы завершены в октябре 2010г.; Филиал ОЦ "EF" в г. Москва, по адресу ул. Софии Ковалевской, д.6 (375м.кв.) реконструкция - работы завершены в январе 2011г. Построенные и открытые под моим руководством объекты успешно функционируют, принося компании хорошую прибыль. Компьютерные навыки: AvtoCAD, Word, Excel, Project, Internet Explorer, Outlook.