Обязанности и достижения:
Организация ремонтных работ и технического обслуживания зданий и
сооружений собственника (более 20000 м2 офисных помещений на более 15 объектах недвижимости).
Разработка графиков ППР, регламентных и ремонтных работ на объектах.
Обоснование бюджета.
Постановка задач и контроль за работой сотрудников службы эксплуатации (более 20 человек).
Формирование должностных инструкций.
Организация диспетчерской службы, контроль выполнения заявок.
Проверка и согласование перепланировок помещений и размещение
технологического оборудования.
Обоснование и комплектация службы материалами и оборудованием.
Организация текущего ремонта силами службы эксплуатации и подрядными организациями.
Составление и проверка смет на ремонтные работы. Взаимодействие с
подрядными организациями.
Планирование закупок материалов и оборудования.
Выполнение функционала технадзора на объекте. Контроль качества
выполняемых работ и соблюдения норм и технических требований подрядными организациями и при проведении СМР.
Ведение и контроль эксплуатационной и технической документации
(проектной, исполнительной, технической), технологических карт.
Эксплуатация энерго установок котлов BUDERUS, PROTHERM, Viessmann,
Холодильных машин АБХМ Carrier, ГПГУ. ИТП.
Вент. установки AL-KO, WOLF, Systemair, Ballu, Daikin.
Сплит системы. Фанкойлы.
Контроль обслуживания инженерных систем, инфраструктуры объекта.
Разработка бюджета эксплуатации.
Контроль за противопожарным состоянием объектов.
Повышения в должности.