Обязанности и достижения:
Руководство технической эксплуатацией инженерных систем зданий, различных видов ремонта зданий и сооружений общества.
Осуществление разработки перспективных и текущих планов (графиков) при эксплуатации для различных видов ремонта зданий, котельных, систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживанию, контроль за выполнением утвержденных планов (графиков). Подготовка технических заданий на проектирование инженерных систем. Управление строительными проектами (работа с подрядными и проектными организациями). Заключение договоров с подрядными организациями на выполнение работ строительству зданий, инженерных систем и ремонту эксплуатируемого оборудования и систем. Контроль за строительством, испытанием нового оборудования и сетей перед вводом его в эксплуатацию, приёмка оборудования и сетей после монтажа. Подготовка документов на получение условий подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства, к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения на подключение, на заключение договора о подключении в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Предъявление законченного строительством объекта органам государственного строительного надзора и оформление документов на получение акта ввода в эксплуатацию объектов. (Введено в эксплуатацию три объекта капитального строительства (система наружного и внутреннего теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения). Составление заявок и спецификаций на оборудование, запасные части, материалы, инструмент. Подготовка материалов для заключения договоров с предприятиями изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных фондов и текущей эксплуатации инженерных систем объектов. Заключение договоров с энергоснабжающими организациями. Ведение учёта и отчётности по пятнадцати объектам водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с оформлением срочных донесений. Подготовка документации и мероприятий, необходимых для подготовки инженерного оборудования здания к сезонной эксплуатации (подготовка паспорта готовности объекта с получением наряда на включение).
Надзор за технической эксплуатацией котельных, ИТП подрядными организациями, принятие мер по улучшению их технического состояния. (внедрение комплексной системы диспетчеризации оборудования котельных). Ведение учёта, отчётности, корректировка лимитов газопотребления (по семи объектам) с оформлением срочных донесений и представление в ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград». Корректировка проектов, согласование и приведение узла учёта газа в соответствии с ГОСТ Р 8.740-2011 «Государственная система обеспечения единства измерений (ГСИ). Расход и количество газа. Методика измерений с помощью турбинных, ротационных и вихревых расходомеров и счетчиков» и ГОСТ Р 8.741-2011 «Государственная система обеспечения единства измерений (ГСИ). Объем природного газа. Общие требования к методикам измерений». Взаимодействие с Ростехнадзором (Выведено две котельных из реестра ОПО).
Ведение учёта и паспортизация оборудования, сооружений и других основных фондов компании, внесение в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составление необходимой технической документации и ведение установленной отчетности. Участие в составление бюджета эксплуатации объектов, в соответствии со стандартами компании, и законодательных актов, регламентирующих эксплуатацию и техническое обслуживание инженерных систем зданий.