Главный специалист Отдела по управлению недвижимостью

Была больше месяца назад

50 000 ₽

40 лет (родилась 01 мая 1985), не состоит в браке, детей нет

Москва

Занятость

полная занятость

Гражданство

не указано

Контакты

Телефон

Почта

Будут доступны после открытия

Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям

Опыт работы 21 год и 1 месяц

- Январь 2009 – работает сейчас
- 17 лет
Главный специалист Отдела по управлению недвижимостью
Петрокоммерц, КБ, Москва
Обязанности и достижения:
* Управление Договорными отношениями (заключение и сопровождение Договоров аренды). В том числе разработка и ведение типовых Договоров и реестров по объектам недвижимости (отделения, филиалы, дочки, банкоматы); * Контроль работы смежных подразделений (эксплуатация, процессинг, строительный отдел, транспортный отдел); * Мониторинг и расчет арендной ставки, разработка коммерческих предложений; * Планирование рекламных компаний для объектов коммерческой недвижимости и развитие филиалов; * Оперативное взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам сопровождения Договоров аренды и доп. услуг; * Подготовка, сопровождение и контроль проводимых сделок с объектами недвижимости, земельные вопросы, взаимодействие с гос. структурами, регистрация в ЦБ; * Подготовка Договоров субаренды, Дополнительных соглашений, Соглашений о расторжении, Актов приема-передачи нежилых помещений и т.д., а также согласование дополнительных условий с другими Департаментами; * Урегулирование взаимоотношений по финансовым обязательствам арендаторов в соответствии с Договорами; * Организация и проведение переговоров с потенциальными клиентами по вопросам аренды свободных площадей и объектов, показ сдаваемых помещений; * Подготовка управленческой отчетности и статистики по Департаменту коммерческой недвижимости; * Подготовка аналитической отчетности по вопросам управления и эксплуатации, ежемесячные отчеты о произведенных сделках, развитие сети по банкоматам; * Формирование ключевых показателей для эффективности использования недвижимости и оборудования; * Инвентаризация и оценка объектов коммерческой недвижимости; * Ведение базы документов и своевременное их обновление, ведение всех установленной отчетности (формирование и ведение пула арендаторов/субарендаторов, реестры дочерних банков и филиалов по России); Составление, заключение, регистрация и ведение Договоров: * Проведение переговоров, проверка право устанавливающих и уставных документов, подготовка Договоров аренды/субаренды/купли-продажи (и иные сделки с недвижимостью) и Дополнительных соглашений к ним на объекты недвижимости (подготовка к регистрации в ЦБ); * Отслеживание согласования, подписания Договоров аренды/субаренды/купли-продажи, дополнительных соглашений к ним как со Стороны Банка так и со Стороны контрагентов, отслеживание сделок с аффелированными лицами; * Контроль своевременной пролонгации Договоров аренды/субаренды по объектам недвижимости; * Контроль и выполнение регистрации долгосрочных Договоров аренды/субаренды по объектам недвижимости; * Ведение реестра Договоров аренды/субаренды по срокам, организациям и оплате для предоставления отчетов СВБ и руководству банка; * Оказание консультативной помощи сотрудникам других подразделений в процессе работы с объектами недвижимости, а именно, проведению переговоров и заключению Договоров аренды и пр; Оплата по всем обязательствам, согласно Договорам и прочие платежи: * Контроль осуществления платежей по Договорам аренды недвижимости (подготовка заявок на оплату, контроль оплаты). * Взаимодействие с контрагентами (около 300 контрагентов, 15 отделений, 15 филиалов) и структурными подразделениями банка (казначейство, бухгалтерия, отдел бюджета и анализа) по вопросу осуществления платежей, взаиморасчетов и т.д. * Составление бюджета и внесение корректировок в бюджет (арендные платежи, земельные платежи, регистрация). * Контроль своевременного получения от контрагентов первичных отчетных документов (счетов, актов сверки, счета-фактуры) и передача в бухгалтерию банка.
- Ноябрь 2006 – октябрь 2008
- 2 года
Старший специалист отдела управления недвижимостью
ТСЖ "Садовая-Каретная 4-6", Москва
Обязанности и достижения:
- Формирование ключевых показателей для эффективности управления объектами недвижимости компании (здания, сооружения, территории); - Контроль за соблюдением норм управления и эксплуатации инженерными системами, эксплуатация здания; - Решение вопросов в сфере недвижимости (приобретение, продажа, аренда, строительство, оптимизация использования активов компании); - Оценка экономической эффективности операций с объектами недвижимости; - Взаимодействие с государственными инстанциями по вопросам земельных правоотношений и недвижимости; - Отслеживание изменений в законодательстве в области управления и эксплуатации недвижимости; - Ведение переговоров с клиентами, заключение договоров аренды на недвижимое имущество, работа с арендаторами; - Обеспечение долгосрочных отношений с арендаторами и защита интересов собственника объектов недвижимости; - Подготовка аналитической отчетности по вопросам управления и эксплуатации; - Участие в профильных конференциях, посещение профильных выставок; - Поиск и выбор подрядных организаций для технической эксплуатации объектов, согласование условий их работы и заключение договоров, контроль исполнения обязательств подрядчиков; - Мониторинг рынка управления недвижимостью, изучение конъюнктуры, подготовка предложений по повышению доходности объектов и росту их капитализации.
- Апрель 2005 – ноябрь 2006
- 1 год и 8 месяцев
Специалист отдела управления недвижимостью
ТСЖ "Садовая-Каретная 4-6", Москва
Обязанности и достижения:
- Планирование, организация и контроль работы отдела; - Разработка и ведение типовых договоров и реестров по объектам недвижимости; - Ведение базы документов и своевременное их обновление; - Ведение установленной отчетности; - Разработка порядка предоставления помещений и контроль за использованием помещений; - Согласование условий договоров аренды, субаренды, инвестиционных договоров.
- Октябрь 2004 – апрель 2005
- 7 месяцев
Помощник руководителя
ТСЖ "Садовая-Каретная 4-6", Москва
Обязанности и достижения:
- прием и распределение звонков, обеспечение жизнедеятельности офиса; - прием, учет и рассылка почты и другой корреспонденции; - организационные вопросы; - планирование совещаний правления, их организация, обеспечение протоколов встреч.