Резюме № 28553733
Обновлено 28 февраля 2017
Обновлено 28 февраля 2017
Главный инженер по эксплуатации, Заместитель технического директора, Управляющий объектом недвижимости
Был больше месяца назад59 лет (родился 02 мая 1966), cостоит в браке, есть дети
Москва
Отрадное
Условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Гражданство
Россия
Контакты
Телефон
Почта
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Опыт работы 21 год
- Январь 2008 – ноябрь 2014
- 6 лет и 11 месяцев
Заместитель директора по техническому обслуживанию, Заместитель генерального директора
ГК FACILICOM, ООО Инжгрупсервис / ЗАО ЧС Офис Сервис, МоскваОбязанности и достижения:
Управление и комплексное обслуживание объектов недвижимости. Руководство инженерно-техническими подразделениями компании в соответствии с требованиями законодательства и регламентов по управлению жилой и коммерческой недвижимостью. Разработка и согласование необходимой документации, программ ППР, ЕТО, маршрутов обхода, сервисных карт, должностных инструкций для технического персонала. Разработка и внедрение оптимальной системы управления для эксплуатации и ТО объектов. Управление и контроль процессов ТО на объектах в соответствии с заключенными договорами. Эксплуатация и ТО всех внутренних инженерных систем, ремонтные и мелкие строительные работы. Организация и контроль соблюдения выработанных в компании стандартов качества и выполняемых работ. Формирование эффективной команды. Участие в подборе новых сотрудников на вакантные должности, обучение и развитие инженерного и технического состава. Составление планов работ подчиненным руководителям, контроль выполнения планов. Анализ результатов работы подчиненных и определение степени соответствия их профессиональных возможностей. Разработка предложений по совершенствованию процессов ТО на объектах. Согласование с заказчиками объемов и сроков выполнения дополнительных работ с утверждением смет. Обеспечение выполнения всех видов работ по ТО и эксплуатации с высоким качеством и в установленные сроки. Целевое и рациональное использование необходимых ресурсов. Повышение рентабельности направления технического обслуживания и эксплуатации, расширение перечня оказываемых услуг и увеличение их объемов. Участие в тендерах на выполнение работ по эксплуатации и ТО инженерных систем подрядными, специализированными организациями. Организация надзора за строящимися и реконструируемыми объектами, подготовка объектов к сдаче Заказчику. Прием вновь построенных объектов, ввод в эксплуатацию, организация эксплуатации на объектах с «0». Управление бюджетом подразделения компании и контроль над финансовыми ресурсами, организация системы внутренней финансовой отчетности подразделений. Планирование и контроль расходов, решение коммерческих вопросов. Организация оперативного взаимодействие вверенного подразделения со смежными подразделениями компании. Ведение переговоров с действующими и потенциальными Заказчиками услуг. Совместная работа с отделом продаж. Сотрудничество с собственниками и арендаторами жилой и коммерческой недвижимости. Подготовка договоров, надзор за выполнением договорных обязательств. Взаимодействие с государственными органами и контролирующими организациями, подготовка и согласование договоров с ресурсоснабжающими организациями. ГК FACILICOM работает > 35 000 чел, в 75 регионах, в 300 городах, обслуживается > 9 000 объектов, Sобщ > 30 млн.кв.м. В моем управлении находилось > 10 руководителей служб эксплуатации (у каждого РСЭ, имелось по несколько объектов различного типа, назначения и площадей), с полностью укомплектованным штатом инженерного и технического персонала более 250 чел. Проекты с моим личным участием (некоторые, для примера); 1. Участие в заключение контракта с ОАО «МегаФон», после чего, лично в течение 5 лет, управлял и руководил службами эксплуатации и уборки, на объекте – Головной Офис ОАО «МегаФон», класса «А» (S общ >20 000 кв.м. по 5 адресам.). Сотрудников более 70 чел. 2. Организация и личный контроль выполнения всех СМР, по реконструкции недостроенного коттеджа (S=450 кв.м.) в закрытом поселке на "Рублевке". Перепланировка помещений, перенос и увеличение оконных проемов, замена кровли, фасад и т.д. Согласование проектов и контроль работ по монтажу и наладке всех инженерных систем, в том числе и системы «умный дом». Работа с дизайнерами по отделке помещений под ключ, с расстановкой мебели и интерьером. Выполнение ландшафтного дизайна с посадкой растений, система автоматического полива, дренажа на участке. Контроль объемов и качества всех выполняемых работ, приемка от подрядчиков и сдача готового к заселению объекта ЗАКАЗЧИКУ (владелец компании). 3. Участие в заключение контракта с «ЕПК» на техническое сопровождение проекта по реконструкции здания заводского, складского комплекса. Работы сопровождались мной, с момента подготовки ТЗ, до завершения всех строительных работ. После этого, был заключен контракт на управление построенным БЦ, «Новоастаповский» класса «В+» (S=13 096 кв.м., с парковкой на 170 м/м.), с созданием служб эксплуатации и клининга, которыми я руководил, до момента подбора нового управляющего. Сотрудников более 20 чел. 4. Участие в проекте по принятию на ТО всех объектов, социальной сферы (поликлиника, драмтеатр, библиотека, профилакторий, ПТУ, здание заводоуправления и т.д., всего несколько десятков зданий) находящихся на балансе у ОАО "Новокузнецкий металлургический комбинат" входящего в группу предприятий "ЕвразХолдинг", с двухнедельным выездом в г. Новокузнецк. Где была проведена оптимизация расходов затрат и фактическое сокращение реального, обслуживающего персонала, со 170 до 115 штатных единиц, без изменения общей суммы затрат предприятия "НКМК» на эти объекты. Был заключен договор на ТО, и в г. Новокузнецке было создано новое структурное подразделение нашей компании.- Ноябрь 2003 – январь 2008
- 4 года и 3 месяца
Заместитель операционного директора по техническому обслуживанию, Руководитель службы эксплуатации
ГК FACILICOM, ЗАО Чистый Свет Сервис, МоскваОбязанности и достижения:
Управление и комплексное обслуживание объектов недвижимости. Встречи и переговоры с действующими и потенциальными заказчиками услуг ТО, по всем вопросам, связанным с обслуживанием объектов. Осуществление технического надзора за состоянием объектов, их содержанием, правильной эксплуатацией и качественным и своевременным ремонтом инженерных систем и оборудования. Управление и руководство специалистами, выполняющими эксплуатацию, ТО и ремонт инженерных систем и оборудования на объектах. Сопровождение всех видов работ, связанных с эксплуатацией и ТО инженерных систем и зданий. Подготовка графиков планово-предупредительного ремонта, программ ежедневного технического обслуживания, ревизий, испытаний оборудования и инженерных систем, а также разработка мероприятий по улучшению их эксплуатации, ТО и энергосбережения. Организация планового ТО и своевременного ремонта инженерного оборудования в соответствии с ППР, ЕТО. Обеспечение безаварийной работы оборудования инженерных систем на объектах. Составление дефектных ведомостей, оформление заявок на проведение ремонтов, на запасные части, расходные материалы, инструмент, оборудование. Осуществление контроля, за соблюдением правил технической эксплуатации, правил по охране труда, промышленной и пожарной безопасности при техническом обслуживании и ремонте оборудования. Проведение соответствующих инструктажей, для работников, с оформлением в соответствующих документах и журналах. Подготовка необходимых данных, для заключения договоров со специализированными подрядными организациями на ремонт и ТО систем и оборудования, в зоне их ответственности. Подготовка бюджета по эксплуатации объекта, его защита и выполнение. Взаимодействие с государственными и надзорными органами в целях обеспечения пожарной безопасности, ГО и ЧС, выполнение предписаний надзорных органов. Подготовка и согласование договоров с ресурсоснабжающими организациями. ГК FACILICOM работало > 16 000 сотрудников, обслуживалось > 1 500 клиентов. В моем управлении, находилось одновременно несколько объектов различного типа и назначения; - ТЦ «АЛЕКСАНДР-Лэнд» (S=18 600 кв.м., S тер.=12 000 кв.м., парковка на 300 м/м.). Личное участие в процессе заключения договоров на ТО и уборку внутренних и наружных территорий. Участие в приемных комиссиях всех инженерных систем и их наладке. Приемка ТЦ от строителей. Создание с «0» служб эксплуатации и клининга и управление данными службами, в течение 5 лет. Сотрудников более 35 чел. - Элитный 4х этажный коттедж в п. Малаховка (Sжилая>2 500 кв.м., земельный участок). В течение 4х лет, эксплуатировались и обслуживались все системы, в том числе, глубинная скважина, система водоочистки, водоподготовки, бассейн на 4ом этаже, сауны, зимний сад, лифт, ДГУ, котельная с тремя котлами. Сотрудник ТО – 1 техник, 3 – уборщицы. - Административное здание г. Москва, Красная площадь, 5 (Предвыборный штаб кандидата в президенты РФ Владимира Путина). Управление объектом, услуги эксплуатации и ТО, уборка внутренней и наружной территории. Срок контракта – 6 месяцев. Сотрудники – 16 чел. Проекты с моим личным участием (некоторые, для примера); 1. Согласование генподрядчика и договоров подряда, личный контроль качества и выполнения всех СМР, работ по обустройству новой элитной квартиры S=220 кв. м. в старинном особняке, в центре г. Москва, с элементами системы «умный дом», с отделкой под ключ, с мебелью и интерьером. Приемка от подрядчиков и сдача готового объекта ЗАКАЗЧИКУ (владелец компании). Контроль объемов работ и выполнения бюджета строительства. 2. Участие в процессе приемки инженерных систем, на завершающем этапе строительства ТРЦ «ИЮНЬ» в г. Санкт-Петербург. Приемка объекта в эксплуатацию с заключением контракта на обслуживание ТРЦ «ИЮНЬ», (S=62 000 кв.м., с парковкой на 1 100 м/м.), с последующим созданием службы эксплуатации и службы клининга. Стажировка назначенного управляющего на объект, постановка документооборота. Сотрудников > 100 чел. 3. Личное сопровождение завершающего этапа строительства БЦ «ВЯТКА» класса «В» (S=9 500 кв.м., с парковкой на 60 м/м.), Приемка БЦ в эксплуатацию, заключения контракта на выполнение ТО и уборку объекта, с последующим созданием и руководством службами эксплуатации и клининга с «0», до момента передачи вновь назначенному руководителю. Сотрудников > 20 чел.- Февраль 2003 – ноябрь 2006
- 3 года и 10 месяцев
Инженер
ООО "Коллиерз Си Пи Эм", МоскваОбязанности и достижения:
Непосредственное выполнение работ по технической эксплуатации, обслуживанию и ремонту внутренних инженерных систем и оборудования, на объекте, по представительству в г. Москва компании "CATERPILLAR", БЦ "Садовое кольцо" (S > 6 000 кв.м.) и БЦ "На новослободской" (S >1 500 кв.м.). Эксплуатация и ТО, мелкий ремонт всех внутренних инженерных систем и оборудования, двух рядом расположенных офисных зданий класса В, в центре Москвы. Выполнение ППР, и программы ЕТО. Учет, контроль и выполнение всех поступивших заявок от сотрудников офиса и руководства компании. Руководство подрядными организациями, осуществляющими ТО и эксплуатацию объекта по договорам подряда. Осуществление технического надзора за состоянием помещений, инженерных систем, технических средств и оборудования посредством ежедневных плановых обходов. Обеспечение бесперебойного электроснабжения, теплоснабжения и водоснабжения. Эксплуатация ИТП, систем отопления, вентиляции и холодоснабжения и кондиционирования, противопожарных систем, водопровода, канализации и лифтового хозяйства. Организация контроля качества и объемов, при проведении строительных и ремонтных работ подрядными организациями. Совместная работа с подрядными организациями по технической эксплуатации зданий и монтажу систем. Проверка и согласование рабочих проектов, смет, актов приемки работ. Взаимодействие с городскими службами и энергоснабжающими организациями, контроль и учет показаний по счетчикам тепловой энергии, счетчикам ХВС и ГВС. Выполнение правил технической эксплуатации, охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности.- Январь 2002 – сентябрь 2002
- 9 месяцев
Инженер сантехник
ООО "МВ - Офисная техника", МоскваОбязанности и достижения:
На предприятии работало более 1 000 сотрудников. Эксплуатация и ТО, мелкий ремонт всех внутренних инженерных систем и оборудования, двух рядом стоящих офисных зданий класса В+, в центре Москвы. Составление ППР, разработка программы ЕТО и контроль их выполнения персоналом ТО. Учет и контроль исполнения всех поступивших заявок от сотрудников офиса и руководства компании. Руководство штатным техническим персоналом (газоэлектросварщик и слесарь сантехник) и подрядными организациями, осуществляющими техническое обслуживание и эксплуатацию объекта по договорам подряда. Осуществление технического надзора за состоянием помещений, инженерных систем, технических средств и оборудования посредством ежедневных плановых обходов. Обеспечение бесперебойного электроснабжения, теплоснабжения и водоснабжения. Эксплуатация ИТП, систем отопления, вентиляции и кондиционирования, противопожарных систем, водопровода и канализации, ресторанного оборудования и лифтового хозяйства. Организация контроля качества и объемов, при проведении строительных и ремонтных работ подрядными организациями. Совместная работа с подрядными организациями по технической эксплуатации зданий и монтажу систем. Проверка и согласование рабочих проектов, смет, актов приемки работ. Взаимодействие с городскими службами и энергоснабжающими организациями, контроль и учет показаний по счетчикам тепловой энергии, счетчикам ХВС и ГВС. Выполнение правил технической эксплуатации, охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности. Плановое и аварийное обслуживание элитного 4х этажного жилого коттеджа (с бассейном и котельной) с участком, в закрытом поселке (Мякинино). Участие в организации (выбор подрядчиков) и выполнении работ по реконструкции объекта в г. Санкт-Петербурге (надстройка дополнительного этажа на 2х этажное здание), с заменой всех инженерных систем в отдельно стоящем здании с автономными коммуникациями (очистные, модульная котельная). Подготовка офисных помещений к заезду сотрудников и создание полноценных рабочих мест.- Июнь 2001 – январь 2002
- 8 месяцев
Начальник участка
И.П. Якушева Ю.В. Фирма "Грифон", ПодольскОбязанности и достижения:
Руководство персоналом строительного участка (120 чел.), организация процессов снабжения участка инструментом и необходимыми строительными и расходными материалами. Организация строительного процесса всех циклов до сдачи. Контроль СМР согласно ПСД и графика производства работ, контроль качества. Контроль за соблюдением техники безопасности, провидение производственных совещание, переговоры с подрядными организациями и отслеживание выполнения договоров, проверка проектно сметной документаций согласно всех нормативов, работа субподрядными организациями и поставщиками стройматериалов и необходимой спецтехники. Организация и выполнение строительно-монтажных, отделочных и других работ на объекте «Учебный центр пожарной безопасности» (МЧС РФ) в г. Подольске. Монтаж оборудования нового теплового пункта, прокладка новых теплопроводов ко всем зданиям, открытым способом, ремонт учебных и жилых корпусов, спортивного комплекса. Земляные работы, работы с бетоном, монтаж железобетонного забора по периметру территории. Контроль качества всех выполняемых работ, предъявление и сдача выполненных работ заказчику.- Ноябрь 1997 – май 2001
- 3 года и 7 месяцев
Начальник отдела капитального строительства
ООО "Камышинский хлопчатобумажный комбинат им. А.Н. Косыгина" (Волгоградская область), КамышинОбязанности и достижения:
На предприятии "КХБК" работало более 12 000 сотрудников. Руководство коллективом ОКСа в составе 25 человек (Заместитель, инженерный состав, техники-смотрители, экономисты, секретарь, архивариус, кладовщицы, рабочие складского хозяйства, водитель). Организация работ по техническому надзору за техническим состоянием всех зданий, строений и сооружений находящихся на территории крупнейшего в Европе, градообразующего предприятия, "Камышинский хлопчатобумажный комбинат", а так же принадлежащих ему и находящихся у него на балансе объектов, хлопковой базы, объектов гражданской обороны, жилого фонда и объектов соцкультбыта. Организация и осуществление сезонных (весеннего и осеннего) осмотров всех строений, с составлением аварийных актов, дефектных ведомостей, смет, разработкой проектов и строительных решений, при участии в комиссии специалистов ОКСа, РСУ, ОГЭ, ОГМ и конструкторского отдела. Осуществление контроля над проведением всех строительных, ремонтных и ремонтно-восстановительных работ и их курирование. Работа с проектными организациями и получаемой от них технической документацией, ведение архива проектной и технической документации комбината. Техническое сопровождение всех проектов по капитальному строительству, реконструкции и ремонту объектов принадлежащих «КХБК». Организация процесса снабжения строительными материалами и обеспечение необходимого контроля по финансированию всех восстановительных и ремонтно-строительных работ на объектах находящихся на балансе «КХБК». Выполнение функций заказчика.- Август 1993 – ноябрь 1997
- 4 года и 4 месяца
Мастер цеха по монтажу сантехнического оборудования
ООО "Камышинский хлопчатобумажный комбинат им. А.Н. Косыгина" (Волгоградская область), КамышинОбязанности и достижения:
На предприятии "КХБК" работало более 12 000 сотрудников. Организация и создание с "0" нового цеха" по монтажу сантехнического оборудования" в структуре ОГЭ (отдел главного энергетика). Подготовка необходимого помещения для цеха, приобретение, установка и наладка токарных, резьбонарезных, резьбонакатных, отрезных, трубогибочных станков, электро и газосварочного оборудования и другого необходимого слесарного и сантехнического инструмента. Подбор, обучение и аттестация необходимых для работы специалистов. Руководство коллективом более 40 человек (газоэлектросварщики, слесаря монтажники сантехсистем, техник-замерщик, кладовщица, водитель, тракторист). Выполнение работ по монтажу, наладке, сдаче в эксплуатацию, и дальнейшее обслуживание сантехнического оборудования и инженерных систем на объектах текстильной промышленности, жилого фонда и объектах соцкультбыта. Выполнялись работ по монтажу наружных и внутренних инженерных систем на новом 14 этажном жилом доме, при строительстве комплекса зданий нового стадиона, коммуникации и внутренние сантехсистемы жилого коттеджного поселка, работы по реконструкции и ремонту тепловых камер с заменой запорно-регулирующей арматуры и теплопроводов большого диаметра, большой протяженности, способом подземной прокладки, непосредственно в черте города. Образование данного цеха, позволило предприятию не только экономить очень внушительные финансовые средства, которые ранее уходили на привлечение подрядных организаций, но и получать чистую прибыль, оказывая данный вид услуг, на коммерческой основе, сторонним предприятиям и организациям. Для предприятия это было очень актуально в указанный период времени "Больших перемен в стране".
Условия занятости
- Подходящие условия занятости
Полная занятость
Стандартный график
В офисе/На объекте
Образование
- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 1999
- Высшее образование
- Дневная/Очная
- 1993
Обо мне
Дополнительные сведения:
Обо мне
Профессионализм, клиентоориентированность, ответственность, инициативность, стрессоустойчивость, способность добиваться результата, умение работать в коллективе.
Действующий загранпаспорт и удостоверения;
Электробезопасность IV гр. до и выше 1000 В, тепловые энергоустановки, подъемные сооружения (Б9), общие требования промышленной безопасности (А), охрана труда, безопасность труда в строительстве, пожарно технический минимум.
1984-86г. Служба в СА (ВДВ, старший водитель, категории "В", "С")
Офицер запаса (Военная подготовка при Московской государственной текстильной академии в 1992г.).
Жена - инженер технолог по качеству (легкая и текстильная промышленность).
Дочь – магистр, математика 2010г. МПГУ. (аспирант МПГУ - III курс).
20 летний опыт управления и руководства коллективом. Работа с Государственными и надзорными органами. Опыт работы в качестве ЗАКАЗЧИКА и в качестве ПОДРЯДЧИКА. Опыт ведения различных переговоров и успешного решения поставленных задач. Работа с договорами, процессом их согласования и контроль их выполнения. Чтение чертежей, опыт подготовки ТЗ, работа с технической и проектно-сметной документацией. Опыт работы с бюджетированием объектов различных типов и назначения. Деловая переписка, работа с претензиями. Приемка и ввод новых объектов в эксплуатацию, с созданием с "0" новых служб эксплуатации и клининга. Большой опыт по эксплуатации и ТО объектов различных типов, БЦ, ТЦ, АЗ, загородных коттеджей и т.д. Опыт работы со всеми основными инженерными системами, в том числе с лифтами, системами пожаротушения, со скважинами, системами водоочистки, водоподготовки, бассейнами, газовыми котлами малой мощности. Осуществление требований промышленной безопасности, правил и нормы охраны труда, инструктажи вводные и первичные, ведение соответствующих журналов. Уверенный пользователь ПК, работа со стандартными программами, с программой 1С, Directum, Terrasoft.
Иностранные языки
- Немецкий язык — базовый
Водительские права
- B — легковые авто
- C — грузовые авто
Фото, имя и контакты доступны только авторизованным пользователям
Похожие резюмеВсе 5 930 похожих резюме
Обновлено 20 декабряПоследнее место работы (9 мес.)Главный инженерОктябрь 2024 – июль 2025
Обновлено вчераПоследнее место работы (23 года и 3 мес.)Главный инженерАпрель 2001 – июль 2024
Обновлено 18 декабря
Последнее место работы (3 года и 7 мес.)Главный инженерДекабрь 2020 – июль 2024
Заместитель главного инженера по эксплуатацииз/п не указана
Обновлено 22 сентябряПоследнее место работы (1 год и 3 мес.)ФрилансерСентябрь 2024 – работает сейчас
Обновлено 12 сентября
Последнее место работы (3 года и 7 мес.)Главный специалист (инженер-смотритель), представитель заказчикаМай 2022 – работает сейчас
Обновлено 10 октябряПоследнее место работы (1 год и 10 мес.)Главный инженер по эксплуатацииСентябрь 2023 – июль 2025
Обновлено 27 сентября
Последнее место работы (20 лет)Мастером участкаСентябрь 2000 – сентябрь 2020
Заместитель главного инженера по эксплуатацииз/п не указана
Обновлено вчера
Последнее место работы (8 лет и 3 мес.)Управляющий объектами недвижимостиИюль 2017 – октябрь 2025
Управляющий объектом коммерческой недвижимостиз/п не указана
Обновлено 24 ноябряПоследнее место работы (5 лет и 9 мес.)Главный инженер по эксплуатации ЖКМарт 2020 – работает сейчас
Главный инженер по эксплуатацииз/п не указана
Обновлено 19 декабряПоследнее место работы (8 лет и 7 мес.)Главный инженерМай 2017 – работает сейчас
Приложение
Отсканируйте QR-код и загрузите приложение. Работа найдется быстрее!Соискателям
Создать резюмеОбразцы резюмеПоиск работыРабота для студентовСоветыКаталог вакансийКонструктор резюмеСписок компаний по индустриямЗарплаты по профессиямКурсыКаталог кадровых агентствРаботодателям
Разместить вакансиюПоиск сотрудниковНайти стажераТарифыСоветы для работодателейКаталог резюмеПартнерам
Реклама на сайтеРекламный кабинетИнтеграционные сервисыЛоготип SuperJobПартнёрская программаОбщество с ограниченной ответственностью «СуперДжоб»
Г.Москва, ул. Дмитровка М, дом 20
ИНН 7702319337
ОКВЭД 63.11.1
vip@superjob.ru
+7(495)7907277
Программа ЭВМ SuperJob и Программные модули включены в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 9280 от 20.02.2021г.
Программный интерфейс API SuperJob включен в Реестр российского программного обеспечения (ПО), реестровая запись № 11081 от 20.07.2021г.
© 2000–2025 SuperJob