Обязанности и достижения:
Управление в полном объеме проектами по строительству, реконструкции и вводу
в эксплуатацию объектов торговой недвижимости Корпорации «Копейка» по г. Москве,
г. Калуга и Калужской области:
1. Подготовка технического задания на проектирование, строительство и оснащение
объектов недвижимости торговым оборудованием.
2. Контроль соответствия проектных решений нормативным документам и требованиям Заказчика.
3. Контроль сроков разработки проектно-сметной документации, в т.ч. ее приемка.
4. Подготовка, согласование и утверждение бюджетов проектов.
5. Организация и проведение тендеров на ген.подрядные работы.
6. Составление и утверждение графиков строительства.
7. Организация и координация ген.подрядчика по вопросам согласования проектной
документации в органах государственной экспертизы.
8. Организация подключения к новому объекту всех видов энергии
(электроэнергии, тепловой энергии, холодного и горячего водоснабжения).
9. Организация, координация и контроль ген.подрядчика, осуществляющего
технический надзор за строительством (реконструкцией) и оснащением объектов недвижимости.
10. Организация своевременного устранения дефектов и недоделок,
выявленных при приемке отдельных видов работ, конструктивных элементов зданий,
помещений и оборудования.
11. Техническая приёмка от ген.подрядчиков смонтированного технологического
оборудования и соответствие его расстановки, утвержденному проекту.
12. Организация в установленном порядке приемочных комиссий законченных
строительством и подготовленных к эксплуатации объектов.
13. Участие в комиссии по приемке от ген.подрядчиков законченного строительства
объектов недвижимости (объемы, качество, сроки выполнения работ).
14. Передача технической документации по приемке законченных строительством
объектов в эксплуатирующее подразделение.
Организация и руководство по современной, экономичной и эффективной эксплуатации торговых объектов Корпорации «Копейка»:
1. Контроль за техническим состоянием объектов эксплуатации.
2. Поддержание зданий, помещений и инженерных систем торговых объектов, в высоком,
технически исправном и без аварийном состоянии.
3. Организация своевременного высокого технического обслуживания, гарантийного,
текущего и планово-предупредительного ремонта зданий, помещений и
инженерных систем торговых объектов, как своими специалистами, так и сервисными организациями.
4. Организация аварийных и текущих ремонтных работ.
5. Поддержание торгового и технологического оборудования торговых объектов, надежном и технически исправном состоянии.
6. Организация своевременного технического обслуживания, гарантийного,
текущего и планово-предупредительного ремонта торгового
и другого технологического оборудования.
7. Планирование эксплуатационных расходов и разработка мероприятий
по их эффективному использованию, оптимизации и минимизации.
Оптимизация и минимизация бюджета по расходам на коммунальные услуги.
8. Организация МТС и отчетности за товарно-материальные ценности.
9. Решение всех вопросов с техническими службами арендодателей
и внешними контролирующими и энерго-сбытовыми организациями.
10. Прием в эксплуатацию новых торговых объектов Корпорации.
11. Организация эффективной работы сотрудников службы эксплуатации,
контроль и мотивация.
Достижения:
Под моим непосредственным руководством, успешно построены,
реконструированы, введены в эксплуатацию и эксплуатировалось
более 20 торговых объектов, сетевых продуктовых магазинов
шаговой доступности Корпорации «Копейка».
За период 2004-2009г.:
Объекты по г. Москве за период с 2004-2005г.г., 2007-2009г.г.:
ул. Плещеева д.15;
Бескудниковский б-р, д.55 к.1;
ул. Дубнинская, д.4 к.1;
ул. Клязьминская, д.9.к.3;
Коптевский б-р, д.11;
ул. Братиславская, д.31;
ул. Лосевская, д.7;
ул. Маршала Захарова, д.5;
Щелковское ш., д.96 стр.1;
ул. Петрозаводская, д.11, корп.3;
ул.8-го Марта, д.9.
Объекты по г. Калуга за период с 2005-2007г.г.:
ул. Кибальчича, д.25;
Грабцевское ш., д.47;
ул. Ленина, д.70;
ул. Ленина, д.81;
ул. Дзержинского, д.38.
Объекты по Калужской области:
г. Киров, ул. Жмакина, д.68;
г. Киров, ул. Фурманова, д.7;
пос. Товарково, ул. Туркестанская, д.2;
г. Кондрово, ул. Пушкина, д.74