Обязанности и достижения:
Организация надежной, безопасной и безаварийной эксплуатации инженерных систем торгово-развлекательных центров и комплексов -180 000 кв.м.
Разработка и ведение необходимой документации по вопросам организации эксплуатации электроустановок
Организация и проведение монтажных работ, планово-предупредительных ремонтов, пусконаладочных работ и профилактических испытаний на энергосистемах.
Учет энергоресурсов, контроль за экономным потреблением энергоресурсов
Взаимодействие с РОСТЕХНАДЗОРОМ, МОСЭНЕРГОСБЫТ, МОЭСК, МОСЭНЕРГОБАЛАНС, МОСВОДОКАНАЛ, МОСГОРГАЗ.
Оформление документов для получения договоров электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения.
Планирование, организация и ведение документации по вопросам эксплуатации инженерных систем.
Разработка технологических карт по эксплуатации энерго- механического оборудования
Организация технически правильной эксплуатации и обслуживания электрооборудования и сетей на объектах, контроль за соблюдением регламентных работ и соблюдение графиков.
Разработка ТУ и выдача их Арендаторам по разделам:
электроснабжения, вентиляция и кондиционирование воздуха, холодного и горячего водоснабжения
Согласование проектов по электроснабжению, вентиляция и кондиционированию воздуха, холодного и горячего водоснабжения выполненные Арендаторами по выданным ТУ.
Организация разработки годовых план-графиков и месячных план-графиков ремонта и технического обслуживания энерго- механического оборудования.
Контроль качества работ по ремонту и монтажу оборудования; осуществление приемки оборудования и сетей в эксплуатацию в соответствии с правилами устройств, технической эксплуатации и безопасности обслуживания.
Контроль составления расчетов потребности в электрической энергии.
Привлечение сторонних организаций для проведения обследований, экспертизы, плановых испытаний электрического и лифтового оборудования.
Учет и анализ причин отказов, поломок и аварий инженерного оборудования, разработка и принятие необходимых мероприятия по их предупреждению и ликвидации.
Анализ проектной документации.
Обеспечение внедрения мероприятий по повышению надежности и безопасности обслуживания энерго- механического оборудования.
Участие в выполнении планов организационно-технических мероприятий по охране труда и технике безопасности
Организация обучения, проверка знаний и допуск к самостоятельной работе электротехнического персонала.
Взаимодействие с подрядными организациями, проектными организациями и работа с договорами.
Надзор за деятельностью подрядчиков, проверка приемо - сдаточной документации, анализ проектной документации
Налаживание эксплуатации практически с нуля.
Подбор, укомплектование, обучение электротехнического персонала и допуск его к самостоятельной работе