Обязанности и достижения:
Новое строительство, реконструкция.
Организация и контроль выполнения СМР с «0»
Часть 1
1. Открытие разрешений на строительство ГАСНа, (формирование пакета документов, инспектора, общие журналы, извещения о начале строительства, составление графика проверок ГАСНа и т. д.), ордера ГАТИ (подача заявлений, регистрация ордера в ресурсно-снабжающих организациях, вызов и организация работы представителей на объекте).
2. Участие в подборе подрядных организаций на производство работ по отдельным этапам.
3. Работа по заключению договоров с подрядными организациям, осуществляющих производство работ на объектах (юридическая, экономическая сторона, календарные графики).
4. Взаимодействие и контроль за деятельностью подрядных организаций.
5. Проработка методов, технических и экономических показателей для решения поставленных задач.
6. Подготовка графиков и ежедневных отчетов о ходе реализации проектов.
7. Реализация проектов со стадии "ПП", "ПД", "РД" взаимодействие с проектировщиками (авторские листы) до "ИД" работа с ПТО.
8. Технический надзор за качеством и сроками выполнения строительно-монтажных работ.
9. Контроль правильности оформления исполнительной документации "ИД", КС-2, КС-3 ПТО. Защита у Заказчика.
10. Сдача выполненных работ Заказчику
11. Взаимодействие (письма, запросы, совещания) с городскими и районными организациями, согласования (СПП, УСПХ, ЦКБ, Комитеты).
Часть 2
1. Составление планов и графиков производства работ.
2. Производство и контроль выполнения работ на объектах, организация строительного процесса.
3. Управление ресурсами объекта (финансы, персонал, материалы, оборудование, техника и документация).
4. Контроль качества, сроков выполнения работ.
5. Работа с отделом снабжения по поставке оборудования и материалов на объект.
6. Работа с отделом ПТО, проверка исполнительной документации, форм КС-2, КС-3, Акты на скрытые работы, защита у Заказчика.
7. Сдача выполненных работ Заказчику.
Часть 3
Организация и контроль выполнения ПИР с «0»
1. Взаимодействие с проектными организациями (контроль качества и сроков разработки проектной документации)
2. Помощь в получении исходных данных, технических условий, топосьемок, инженерно-геологических изысканий, взаимодействие с Трестом ГРИИ - получение координат, планшетов, высотных отметок.
3. Проверка и согласование технических решений, в том числе оценка их экономической и эксплуатационной целесообразности.
4. Планирование сроков и объема разработки проектно-сметной документации, определение состава проекта.
5. Организация работы группы проектировщиков.
6. Контроль выпуска проектной документации в соответствии с графиком.
7. Проверка соответствия выпущенного проекта техническим условиям и нормативным требованиям.
8. Защита проекта, проектных решений у Заказчика, в экспертных и надзорных органах.
9. Взаимодействие с КГА, УСПХ, ЦКБ и т. д.
Часть 4
1. Получение (открытие) Разрешения на строительство, реконструкцию объекта в Службе Государственного строительного надзора и экспертизы (ГАСН).
2. Открытие ордеров в государственной административно-технической инспекции (ГАТИ)
3. Авторский (технический) надзор за объектами нового строительства, реконструкции, капитального, текущего ремонта.
4. Защита проектно-сметной документации в Госстройэкспертизе (СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» - СПб ГАУ «ЦГЭ»).
5. Разработка раздела «Смета на строительство».
6. Разработка проектно-сметной документации.
7. Защита проектной, рабочей-сметной документации в Госстройэкспертизе.
8. Повторное прохождение Госстройэкспертизы объектом который уже получал раннее положительное экспертное заключение с целью подтверждения (увеличения) сметной стоимости строительства (реконструкции) объекта проектной, рабочей документацией с повторным получением положительного экспертного заключения.
9. Составление, разработка, расчет и обоснование сметной стоимости строительства или реконструкции объекта.
10. Экспертиза, проверка смет.
11. Получение положительного заключения Госстройэкспертизы.
12. Увеличение сроков действия ГК в рамках правового законодательства РФ.
13. Консультации.